Приложение 1. Примерный Порядок осуществления Юсьвинским муниципальным районом полномочий по градостроительной деятельности, передаваемых с уровня сельских поселений

Приложение 1
к решению Земского Собрания
от 9 апреля 2014 г. N 346

Примерный Порядок
осуществления Юсьвинским муниципальным районом полномочий по градостроительной деятельности, передаваемых с уровня сельских поселений

Основные понятия

1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

3) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

4) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства и реконструкции;

5) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

6) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

7) саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - саморегулируемые организации) - некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

8) переустройство жилого (нежилого) помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого (нежилого) помещения.

9) перепланировка жилого (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого (нежилого) помещения.

1. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

1.1. Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - это документ, необходимый для подготовки проектной документации, получения разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод объекта в эксплуатацию.

1.2. Выдача ГПЗУ регламентирована Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача градостроительного плана земельного участка", утвержденным постановлением администрации Юсьвинского муниципального района от 14.05.2013 г. N 256.

2. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

2.2. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

2.3. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

2.4. Выдача разрешения на строительство и реконструкцию регламентирована Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденным постановлением администрации Юсьвинского муниципального района от 25.07.2012 г. N 453/8.

3. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства и реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства ГПЗУ и проектной документации.

3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

3.4. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию регламентирована Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", утвержденным постановлением администрации Юсьвинского муниципального района от 24.10.2012 г. N 671/1.

4. Выдача согласования на переустройство и перепланировку жилого (нежилого) помещения

4.1. Выдача разрешения на переустройство и перепланировку жилого (нежилого) помещения регламентирована Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденным постановлением администрации Юсьвинского муниципального района от 24.10.2012 г. N 671.

5. Выдача разрешений на производство земляных работ

5.1. Выдача разрешения на производство земляных работ регламентирована Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на производство земляных работ", утвержденным постановлением администрации Юсьвинского муниципального района от 17.12.2012 г. N 794.

6. Составление и предоставление отчетности по сельским поселениям о градостроительной деятельности в правительство Пермского края и органы госстатистики

6.1. Предоставление ежемесячной отчетности согласно формы N 1-разрешение, N 1-ИЖС в органы Госстатистики. В информационной аналитической системе (ИАС) правительства Пермского края направляются ежеквартальные отчеты о градостроительной деятельности.

7. Оказание содействия и координация деятельности с отделом архитектуры и строительства управления территориального развития администрации Юсьвинского муниципального района

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.1. Оказание консультативных услуг. Участие в межведомственных комиссиях при сельских поселениях.