Приложение

Приложение
к постановлению администрации
города Перми
от 18 июня 2015 г. N 384

Требования
к исследованиям в области градостроительного проектирования для обоснования возможности смены градостроительного зонирования в соответствии с функциональным зонированием прилегающей территории (без внесения изменений в Генеральный план города Перми)

Наименование	Основные положения и требования
1	2
1. Территории, по отношению к которым выполняется работа	исследования выполняются в пределах фрагментов территорий города Перми
2. Содержание исследований	исследования включают анализ современного состояния территории, а также содержат оценку влияния смены градостроительного зонирования на устойчивое развитие территории города Перми (включая прогнозные показатели градостроительных, финансовых, экономических, социальных и экологических последствий). В части анализа современного состояния территории исследования включают: - анализ специфики территории с точки зрения инженерно-строительных и природно-экологических условий, планировочных, градостроительных особенностей территории, состояния жилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; - общую характеристику и параметры развития территории на перспективу согласно документам территориального планирования, в том числе анализ мероприятий, предусмотренных иными документами и программами, предусматривающими комплексное развитие инфраструктуры территории; - анализ территории с точки зрения достижения показателей местных нормативов градостроительного проектирования. В части оценки влияния предложения о смене градостроительного зонирования территории на устойчивое развитие территории города Перми исследования должны включать: - сравнительные характеристики площадей соответствующих градостроительных зон действующей редакции Правил землепользования и застройки города Перми и проекта изменений; - обоснование выбора вида градостроительной зоны и градостроительных регламентов с учетом намерений заявителя по развитию территории; - предпроектные и концептуальные предложения по развитию территории с параметрами планируемого развития; - статистические и прогнозные демографические показатели, показатели перераспределения населения, рабочих мест или иных функций на территории города Перми исходя из предпроектных и концептуальных предложений; - характеристики изменения (увеличения или уменьшения) объемов ресурсов инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, уровня обслуживания объектами социальной инфраструктуры исходя из показателей местных нормативов градостроительного проектирования; - финансовый прогноз предлагаемых изменений исходя из объемов нового строительства объектов инфраструктуры согласно перечню необходимых мероприятий, обеспечивающих развитие территории в пределах изменяемых территориальных зон; - социально-экономический прогноз предлагаемых изменений исходя из объемов нового строительства объектов инфраструктуры и финансового прогноза строительства таких объектов; - экологический прогноз территории в случае принятия изменений в карту градостроительного зонирования, позволяющих реализовать предпроектные и концептуальные предложения. Исследования должны дать оценку смены градостроительного зонирования в соответствии с функциональным зонированием прилегающей территории: документацией по планировке территории, утвержденной в установленном порядке; требованиями технических регламентов, а до вступления в силу соответствующих технических регламентов - нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных документов федеральных органов исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании". Результатом исследований должны быть выводы о градостроительных, финансовых, социально-экономических, бюджетных и экологических последствиях смены градостроительного зонирования в соответствии с функциональным зонированием прилегающей территории (без внесения изменения в Генеральный план города Перми)
3. Оформление представляемых материалов	3.1. Пояснительная записка в текстовой форме с графическими материалами (картами, схемами), содержащими анализ и оценку влияния смены градостроительного зонирования в соответствии с функциональным зонированием прилегающей территории. 3.2. Картографические материалы предоставляются на бумажном носителе и в электронном виде на компакт-диске. 3.3. Пояснительная записка и иные текстовые материалы на бумажном носителе и в электронном виде на компакт-диске