Глава 7. Организация работ при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства на территории Чайковского городского поселения

Глава 7. Организация работ при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства на территории Чайковского городского поселения

1. Обустройство и содержание строительных площадок

1.1. Обустройство и содержание строительных площадок выполняются с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".

1.2. До начала работ по подготовке участка к строительству и прилегающей к нему территории застройщик обязан установить на границе участка строительства стенд размером не менее 3 x 5 метров, доступный для обозрения с прилегающей к участку строительства территории и содержащий информацию:

1.2.1 о проекте строительства (реконструкции, капитальном ремонте);

1.2.2 о разрешении на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);

1.2.3 о заказчике (застройщике, генподрядчике) работ;

1.2.4 о плановых сроках выполнения работ;

1.2.5 об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства, реконструкции и содержанию строительной площадки в надлежащем порядке.

1.3. В подготовительный период в соответствии с проектом организации строительства до начала основных работ застройщику необходимо обустроить строительную площадку:

1.3.1 установить по периметру строительной площадки сплошное ограждение согласно стройгенплану в пределах границ предоставленного для строительства земельного участка.

Конструкция ограждения места производства строительных работ должна удовлетворять следующим требованиям:

1.3.1.1 высота ограждения строительной площадки - не менее 1,6 м;

1.3.1.2 ограждения, находящиеся в местах близкого размещения от пешеходной зоны строящихся или реконструируемых объектов, должны иметь высоту не менее 2 м и быть оборудованы сплошным козырьком, а на тротуаре должен быть настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта;

1.3.1.3 козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов;

1.3.1.4 ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания;

1.3.1.5 вид ограждения - применять современные материалы, имеющие эстетический вид.

Ограждение строительной площадки должно иметь опрятный внешний вид: очищено от грязи, снега, наледи, промыто, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей. Повреждение ограждений необходимо устранять в течение суток с момента повреждения.

1.3.2 освободить строительную площадку от старых зданий, строений, сооружений и мусора.

1.3.3 оборудовать благоустроенные подъезды к строительной площадке, внутриплощадочные проезды.

Выезды со строительной площадки должны выходить, как правило, на второстепенные улицы.

Конструкция въезда (пандуса) на строительную площадку не должна находиться в пределах проезжей части дороги (выступать за внутреннюю линию бордюра). Сам въезд на строительную площадку должен быть выполнен в твердом покрытии или отсыпан щебнем до примыкания к проезжей части дороги.

1.3.2 смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест;

1.3.3 установить контейнер для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку;

1.3.4 произвести вырубку и пересадку деревьев и кустарников, установить ограждение сохраняемых деревьев;

1.3.5. оборудовать выезды со строительных площадок пунктами мойки и очистки колес транспортных средств, исключающими вынос грязи, грунта, бетонной смеси и мусора на проезжую часть автомобильных дорог.

1.4. Во время производства строительных работ запрещается:

1.4.1 вынос грязи (грунта, бетонной смеси или раствора) автомашинами (автомиксерами) со строительной площадки;

1.4.2 проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, строящихся и реконструируемых зданиях;

1.4.3 сбрасывание отходов строительных материалов и мусора с высоты строящегося здания, а также складирование мусора, грунта и отходов строительного производства вне специально отведенных мест (за пределами строительной площадки);

1.4.4 закапывать в грунт или сжигать отходы, строительный мусор;

1.4.5 складировать строительный мусор в местах сбора и (или) накопления отходов;

1.4.6 устройство ограждений вне территории строительной площадки.

1.5. Лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, обязано:

1.5.1 обеспечить при производстве строительных работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм;

1.5.2 ликвидировать разрушения и повреждения дорожных покрытий, зеленых насаждений, газонов, тротуаров, малых архитектурных форм, произведенные при осуществлении строительных работ;

1.5.3 обеспечить мойку колес автомашин при выезде со строительной площадки;

1.5.4 организовать сбор и вывоз со строительной площадки строительного мусора, отходов. Факт вывоза строительного мусора, отходов подтверждается документом организации, обслуживающей объект размещения отходов, об объеме или массе доставленного строительного мусора, отходов или договором на сбор и (или) вывоз отходов, заключенным со специализированной организацией и документом организации, обслуживающей объект размещения отходов, об объеме или массе доставленного строительного мусора, отходов.

1.6. Лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, обеспечивает на строительной площадке высокую культуру строительного производства.

1.7. На лицо, осуществляющее организацию и производство строительных работ, возлагается ответственность:

1.7.1 за уборку и содержание в чистоте территорий строительных площадок, а также прилегающих к ним территорий и подъездов;

1.7.2 за соблюдение субподрядными организациями требований настоящих Правил, нормативных правовых актов;

1.7.3 за уборку и содержание прилегающей территории в пределах 15-метровой зоны от границ объекта строительства (ограждение строительной площадки).

1.8. Ответственность за содержание законсервированного объекта строительства (долгострой) и прилегающей территории возлагается на заказчика-застройщика.

2. Производство работ по прокладке и переустройству подземных сооружений

2.1. Основным способом прокладки и переустройства подземных сооружений на территориях общего пользования, магистральных улицах, дорогах общегородского значения и площадях с усовершенствованным покрытием является, как правило, закрытый способ - без вскрытия твердых покрытий.

2.2. Строительство, реконструкция или капитальный ремонт подземных сооружений при закрытом или открытом способе ведения работ могут выполняться при наличии разработанной и согласованной в установленном порядке технической документации и разрешения на право производства работ.

2.3. Руководители организаций при получении разрешения на вскрытия обязаны назначить приказом лиц, ответственных за производство работ, аттестованных на знание настоящих Правил, а также Правил защиты подземных сооружений при производстве земляных работ.

2.4. Разрешения на производство работ по замене, прокладке и переустройству подземных сооружений, на устранение аварий на подземных коммуникациях города, проходящих через территории общего пользования, выдаются муниципальным учреждением, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения. В разрешении указываются порядок и сроки производства работ, фамилия и должность лица, ответственного за ведение работ.

2.5. При выдаче разрешения учитываются сроки и качество выполнения работ по ранее выданным разрешениям. В случае невыполнения условий, поставленных в разрешении, или Правил производства работ по прокладке и переустройству подземных сооружений, выдача разрешений этим организациям и предприятиям прекращается. Разрешения на вскрытия им выдаются только по письменному ходатайству руководителей их вышестоящих организаций с приложением документов о принятых мерах к виновным лицам и принятых мерах по ликвидации допущенных нарушений.

2.6. Для получения разрешения на производство работ по прокладке и переустройству подземных сооружений предприятия и организации обязаны представить следующие документы:

2.6.1 заявление на получение разрешения с указанием места раскопок, характера работ и ответственных лиц за производство работ;

2.6.2 справку-согласование с отделом строительства и архитектуры, с ГИБДД МВД Чайковского района и автотранспортным предприятием на закрытие и ограничение движения транспорта (при необходимости), с другими службами и организациями, которые могут иметь коммуникации, проходящие вблизи проведения работ;

2.6.3 график производства работ и полного восстановления нарушенного дорожного покрытия, зеленых насаждений и других элементов благоустройства, утвержденный заказчиком и подрядчиком.

2.7. Разрешение на аварийные работы на подземных коммуникациях протяженностью не более 10 м и капитальный ремонт внутриквартальных коммуникаций до 30 м выдается без проектной документации (только при наличии схемы и согласования с отделом архитектуры и градостроительства) и организациями, которые могут иметь коммуникации в данном месте.

2.8. Организациям и предприятиям, не имеющим возможности выполнить работы по восстановлению асфальтовых покрытий и зеленых насаждений своими силами, разрешение выдается только при наличии договора со специализированной организацией на восстановление благоустройства.

2.9. Муниципальное учреждение, наделенное полномочиями по решению вопросов местного значения, при выдаче разрешения устанавливает сроки производства работ, - полного восстановления нарушенного благоустройства с учетом заявки предприятия, производящего работы, существующих норм продолжительности строительства и местных условий.

2.10. В случае аварии на подземных коммуникациях владельцы коммуникаций обязаны телефонограммой сообщить в муниципальное учреждение, наделенное полномочиями по решению вопросов местного значения, или в администрацию с указанием срока начала работ и в течение суток оформить разрешение на производство работ.

2.11. При производстве вскрытий должны обеспечиваться хорошее санитарное состояние прилегающей территории, безопасность движения пешеходов и транспорта, подъезды и подходы ко всем предприятиям, учреждениям и организациям. Через траншеи должны быть устроены пешеходные мостики. Ответственность за безопасность движения и выполнение установленных требований несет лицо, указанное в разрешении на производство работ в соответствии с действующим законодательством.

2.12. Во время выполнения работ ответственное лицо или лицо, его заменяющее, обязано находиться на месте производства работ, имея при себе разрешение, проект производства работ или типовую технологическую карту, а также предписания владельцев подземных сооружений.

2.13. Для принятия мер предосторожности и предупреждения повреждений подземных сооружений ответственное лицо обязано не позднее, чем за сутки до начала работ вызвать на место представителей организаций, имеющих в данном месте подземные коммуникации и согласовавших проект, установить совместно с ними точное расположение подземных сооружений и принять необходимые меры, обеспечивающие их полную сохранность. Производство земляных работ вблизи существующего подземного сооружения должно осуществляться под наблюдением производителя работ или мастера.

2.14. Организация, проводящая вскрытие, ограждает место вскрытия типовым ограждением с указанием на ограждении наименования организации, номера телефона и фамилии производителя работ.

В вечернее и ночное время на ограждениях должны быть световые предупреждающие знаки.

2.15. При вскрытиях, требующих закрытия проезда, устанавливаются по утвержденным схемам ГИБДД дорожные знаки и ясно обозначаются направления объездов. С наступлением темноты места вскрытия освещаются.

2.16. Места установки ограждений при строительстве, ремонте и переустройстве подземных сооружений определяются в проекте производства работ. Разобранное дорожное покрытие, грунт и снесенные зеленые насаждения должны немедленно вывозиться.

2.17. Строительные материалы и механизмы должны находиться в пределах огражденного участка.

2.18. Ограждения могут быть сняты только после полного восстановления дорожного покрытия.

2.19. На улицах, площадях и других благоустроенных территориях при вскрытиях работы должны выполняться короткими участками в соответствии с проектом производства работ, работы на последующих участках разрешаются только после завершения всех работ на предыдущих участках, включая восстановительные работы и уборку территории.

2.20. Ширина траншеи должна быть минимальной в зависимости от внешних габаритов сооружений.

2.21. Засыпка траншей и котлованов производится слоями, толщиной не свыше 0,62 метра с тщательным уплотнением каждого слоя, в зимнее время засыпка производится песком или талым грунтом.

2.22. Во избежание просадок после восстановления асфальтово-бетонных покрытий проезжей части и тротуаров траншеи и котлованы засыпаются песком и проливаются водой.

2.23. В местах пересечения с существующими коммуникациями засыпка траншей производится в присутствии представителей организаций, эксплуатирующих эти коммуникации. Лицо, ответственное за производство работ, обязано своевременно извещать соответствующие организации о времени начала засыпки траншей и котлованов.

2.24. Организация, проводящая вскрытие, обязана обеспечить сохранность разобранного дорожного и тротуарного бортового камня, а также ступеней и плит покрытия.

2.25. Смотровые колодцы и дождеприемники на улицах и проездах должны восстанавливаться на одном уровне с дорожным покрытием.

2.26. Организация, производящая вскрытия, обязана восстановить нарушенные газоны, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы, бортовой камень и асфальтовое покрытие качественно и на всю ширину проезжей части или тротуара.

При пересечении улиц траншеями асфальтовое покрытие на проезжей части восстанавливается картами не менее 5 метров в каждую сторону от траншеи, а на тротуаре - не менее 3 метров, обеспечив при этом высоту дорожного борта не менее 15 см, а тротуарного - на уровне асфальта.

Эта же организация обязана убрать после восстановительных работ грунт, материалы, конструкции, строительный мусор, ограждения.

2.27. В период с 1 ноября по 15 апреля восстановление благоустройства после вскрытия производится по временной схеме:

2.27.1 траншеи и котлованы на асфальтовых покрытиях заделываются слоем щебня средних фракций на ширину вскрытия;

2.27.2 на газонах и пустырях засыпаются грунтом, выполняется вертикальная планировка, вывоз лишнего грунта, строительных конструкций и строительного мусора.

При этих условиях разрешение на производство работ считается временно закрытым.

2.28. При производстве земляных работ на улицах и площадях города лицо, осуществляющее контроль, в случае обнаружения нарушения Правил производства работ по прокладке и переустройству подземных сооружений, невыполнения условий, поставленных в разрешении, некачественной засыпки траншей или некачественного восстановления дорожных покрытий и зеленых насаждений, самовольного вскрытия или выявленных других нарушений обязано составить протокол привлечения виновных к ответственности.

2.29. По окончании работ по прокладке и переустройству подземных сооружений заказчик сдает по акту представителю муниципального учреждения, наделенного полномочиями по решению вопросов местного значения, восстановленное дорожное покрытие, газоны и другие элементы благоустройства.

2.30. В случае некачественной заделки раскопок или обнаружения в течение двух лет просадки повторную заделку выполняет организация, производившая работы, за счет собственных средств, в соответствии с действующим законодательством, в сроки, установленные органом, выдавшим разрешение на производство работ.

2.31. Нарушение сроков восстановительных работ после раскопок, а также некачественное его выполнение влекут за собой административное наказание.

2.32. Запрещается:

2.32.1 при производстве работ вблизи существующих подземных сооружений (трубопроводы, колодцы, кабели, фундаменты и другие) использование экскаваторов на расстояниях, менее предусмотренных проектом производства работ. В этих случаях работы выполняются только вручную;

2.32.2 при ведении земляных работ в мерзлых и твердых грунтах применение падающих клиновых приспособлений на расстояниях до газопроводов всех давлений и диаметров, напорных трубопроводов, электрокабелей ближе пяти метров и других подземных коммуникаций или объектов ближе трех метров;

2.32.3 применение падающих клиновых приспособлений в заселенных жилых районах;

2.32.4 без согласования с заинтересованной организацией производить земляные работы в случае обнаружения подземных сооружений, не указанных в проекте, даже если они не мешают производству работ;

2.32.5 загрязнение прилегающих участков улиц и засорение ливневой канализации, засыпка водопропускных труб, кюветов и газонов;

2.32.6 вырубка деревьев, кустарников и обнажение корней деревьев без получения на то разрешения в уполномоченной организации;

2.32.7 производить откачку вод из траншей, котлованов, колодцев на дороги, тротуары. Вода должна быть направлена в существующую ливневую канализацию при ее наличии на данном участке. Пропуск ливневых и талых вод в местах вскрытий и прилегающих к ним территорий обязаны обеспечить организации, производящие работу.