Постановление Администрации города Перми от 14 января 2016 г. N 20 "Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Перми"

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Перми.

2. Признать утратившими силу:

постановление администрации города Перми от 07 июля 2008 г. N 630 "Об утверждении Регламента взаимодействия подразделений территориальных органов администрации города Перми по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Перми";

постановление администрации города Перми от 11 марта 2009 г N 120 "О внесении изменений в постановление администрации города Перми от 07.07.2008 N 630 "Об утверждении Регламента взаимодействия подразделений территориальных органов администрации города Перми по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Перми";

пункты 1, 2 постановления администрации города Перми от 17 сентября 2009 г N 624 "О внесении изменений в некоторые правовые акты администрации города Перми";

постановление администрации города Перми от 27 апреля 2010 г. N 212 "О внесении изменений в некоторые правовые акты администрации города Перми";

постановление администрации города Перми от 25 марта 2011 г N 108 "О внесении изменений в постановление администрации города Перми от 07.07.2008 N 630 "Об утверждении Регламента взаимодействия подразделений территориальных органов администрации города Перми по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Перми";

постановление администрации города Перми от 18 ноября 2011 г. N 753 "О внесении изменений в постановление администрации города Перми от 07.07.2008 N 630 "Об утверждении Регламента взаимодействия подразделений территориальных органов администрации города Перми по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Перми";

постановление администрации города Перми от 09 октября 2012 г. N 602 "О внесении изменений в Регламент взаимодействия подразделений территориальных органов администрации города Перми по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Перми, утвержденный постановлением администрации города Перми от 07.07.2008 N 630".

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми разместить (опубликовать) настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми Ярославцева А.Г.

Глава администрации города Перми

Д.И. Самойлов

Порядок
приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Перми
(утв. постановлением администрации города Перми от 14 января 2016 г. N 20)

I. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах (далее - жилое помещение) в прежнее состояние на территории города Перми (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирных домах (далее - перепланировка и (или) переустройство жилого помещения) являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, выданного территориальным органом администрации города Перми (далее - территориальный орган), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

1.3. Самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений).

II. Порядок установления факта самовольных перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

2.1. Территориальный орган в течение 14 календарных дней с даты поступления информации от органов технической инвентаризации, содержащей сведения о самовольных перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения, проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

2.2. В случае отсутствия решения о согласовании направляет информацию в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края (далее - ИГЖН) в отношении жилых помещений независимо от формы собственности и (или) в орган муниципального жилищного контроля (далее - ДЖКХ) в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда для проведения проверки и принятия мер административного воздействия.

III. Приведение самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние

3.1. Территориальный орган в течение 30 рабочих дней с даты поступления материалов по результатам проведенной проверки из ИГЖН или ДЖКХ направляет уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Уведомление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Уведомление выдается территориальным органом под подпись или направляется заказным письмом собственнику (нанимателю) самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения не позднее 10 рабочих дней с даты подписания.

3.2. Собственник (наниматель жилого помещения) обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в 6-месячный срок с даты получения Уведомления и по окончании работ письменно уведомить территориальный орган.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

3.3. Собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма уведомляет территориальный орган о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние и представляет технический план жилого помещения.

IV. Последствия самовольных перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

4.1. Если в 6-месячный срок жилое помещение не приведено в прежнее состояние или в территориальный орган не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, территориальный орган обращается в суд с требованием:

в отношении собственника жилого помещения - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

4.2. Территориальный орган для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленном порядке, оно подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.

Приложение
к Порядку приведения самовольно
перепланированных и (или)
переустроенных жилых помещений в
многоквартирных домах в прежнее
состояние на территории города Перми

УВЕДОМЛЕНИЕ
о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние

     В  связи  с  установлением  факта самовольных перепланировки и (или)

переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: ______________

________________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или)

переустроенного жилого помещения, находящегося в собственности

(занимаемого по договору социального найма)

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - собственника (нанимателя жилого помещения)

     руководствуясь   нормами  статьи  29  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации:

1. Собственнику (нанимателю жилого помещения) привести жилое помещение в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства до "___" ____________ 20 ____ г.

2. Представить в территориальный орган администрации города Перми документы, подтверждающие приведение самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

3. Если в указанный срок жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, администрация города Перми вправе обратиться в суд с требованием о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).

_________________________/_________________________

(подпись должностного лица органа, осуществляющего

согласование)

М.П.

Получил: "___" ________ 20____ г. ______________________________________

                                   (подпись заявителя или уполномоченного

                                              лица заявителей)

                                  (заполняется в случае получения решения

                                                  лично)

Уведомление направлено в адрес заявителя (ей) "__" _________ 20___ г.

                      (заполняется в случае направления решения по почте)

_________________________________________________________________________

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)