Приложение N 1. Договор на обеспечение технической эксплуатации и содержания объектов имущества, входящих в муниципальную казну города Перми

Приложение N 1
к Положению
об управлении имуществом
муниципальной казны города Перми

                               Договор

      на обеспечение технической эксплуатации и содержания объектов

         имущества, входящих в муниципальную казну города Перми

г. Пермь                                        "____" _______________ г.

    Департамент имущественных отношений администрации города Перми в лице

___________________________________________________________, действующего

на основании Положения, именуемый в  дальнейшем  "Департамент",  с  одной

стороны, и _______________________________________________________ в лице

______________________________________, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоя-

щий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

    1.1. Предметом настоящего  Договора  является  поручение  Исполнителю

выполнения им обязанностей  по  обеспечению  технической  эксплуатации  и

содержанию  объектов муниципального  имущества, входящих  в муниципальную

казну города Перми (далее - Объект).

    1.2. Перечень имущества, входящего в состав Объекта, в том числе све-

дения о местонахождении имущества,  его стоимостных, технических  и  иных

характеристиках, содержится  в  приложениях  N 1  и   N 2  к   настоящему

Договору.

    1.3. Риск случайной гибели или случайного  повреждения Объекта  несет

Исполнитель.

                        2. Порядок передачи Объекта

    2.1. Объект передается Исполнителю по акту приема-передачи,  подписы-

ваемому Департаментом и Исполнителем одновременно с заключением настояще-

го Договора.

    2.2. В  период   действия  настоящего  Договора  перечень  имущества,

входящего в состав Объекта, может быть изменен путем оформления  дополни-

тельных соглашений к договору с перечнями имущества.

    2.3. При прекращении настоящего Договора Исполнитель  обязан  возвра-

тить Объект Департаменту по акту приема-передачи.

                        3. Обязанности и права сторон

    3.1. Исполнитель обязан:

    3.1.1 принять по акту приема-передачи от Департамента всю техническую

документацию  на  Объект,  а  при  необходимости  обеспечить изготовление

недостающей технической документации;

    3.1.2  обеспечить контроль за техническим состоянием имущества,  вхо-

дящего в состав Объекта;

    3.1.3 обеспечить  техническое  обслуживание,  текущий  и  капитальный

ремонт имущества, входящего в состав Объекта, включая содержание придомо-

вых территорий, в соответствии с действующими правилами и нормами  содер-

жания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения.

    Ремонт объекта культурного наследия, определение необходимых работ по

его содержанию и благоустройству его  территории осуществлять  только  на

основании  документации,  согласованной  Краевым  научно-производственным

центром по охране и использованию памятников истории и культуры Пермского

края, с его письменного разрешения и под его контролем;

    3.1.4 осуществлять контроль и принимать меры по  приостановке  работ,

выполняемых на Объекте, если они ведутся с нарушениями установленных пра-

вил и норм или создают угрозу жизни и здоровью людей,  нормальному  функ-

ционированию Объекта, сохранности муниципального имущества, ведут к  воз-

никновению аварий;

    3.1.5 обеспечить организацию предоставления коммунальных услуг  поль-

зователям имущества, входящего в состав Объекта, или неразрывно связанно-

го с ним на условиях, согласованных с администрацией города Перми;

    3.1.6 обеспечить   сохранность,   коммунальное   и   эксплуатационное

обслуживание имущества, входящего в состав Объекта, временно не  передан-

ного в пользование третьим лицам;

    3.1.7 участвовать совместно с Департаментом в приемке в муниципальную

собственность и казну имущества из всех форм собственности;

    3.1.8 участвовать на стороне  Департамента  при  передаче  имущества,

входящего в состав Объекта, в аренду и безвозмездное пользование в  уста-

новленном порядке;

    3.1.9 осуществлять контроль за соблюдением пользователями  имущества,

входящего в состав Объекта, норм и правил содержания зданий и исполнением

условий договоров пользования,  обеспечивающих сохранность  и  надлежащую

техническую эксплуатацию Объекта.

    При обнаружении  оснований для  привлечения пользователей  имущества,

входящего в состав Объекта, к ответственности за ненадлежащее  исполнение

условий договоров пользования не позднее чем в 10 дневный# срок представ-

лять Департаменту соответствующие документы;

    3.1.10 в случае необходимости в установленном порядке обеспечить под-

готовку и представление в Департамент документов для списания и  исключе-

ния  объектов недвижимости  из  числа имущества, принятого  по настоящему

Договору.

    3.2. Исполнитель имеет право:

    3.2.1 заключать договоры с пользователями имущества, входящего в сос-

тав Объекта, и специализированными организациями, направленные на  выпол-

нение обязанностей Исполнителя по настоящему Договору;

    3.2.2 самостоятельно  определять порядок  и способы выполнения  своих

обязанностей в пределах, установленных действующим законодательством Рос-

сийской Федерации, актами органов местного самоуправления города Перми  и

настоящим Договором.

    3.3. Департамент обязан:

    3.1.1 передать Исполнителю Объект  и  техническую  документацию  (при

наличии) по акту приема-передачи;

    3.3.2 в установленном порядке согласовывать разрабатываемую  Исполни-

телем смету расходов по обеспечению содержания Объекта;

    3.3.3 оказывать содействие и методическую помощь Исполнителю в выпол-

нении им обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

    3.3.4 в   случаях,   предусмотренных   законодательством   Российской

Федерации, выдавать Исполнителю доверенность для осуществления юридически

значимых действий, предусмотренных настоящим Договором.

    3.4. Департамент имеет право:

    3.4.1 проводить  обследование Объекта  с целью  проверки порядка  его

использования;

    3.4.2 запрашивать у Исполнителя информацию о состоянии Объекта, необ-

ходимую для учета имущества, входящего в состав объекта, и ведения Реест-

ра муниципальной собственности города Перми, а также  иную  информацию  и

документы,  необходимые  Департаменту  для выполнения своих  полномочий в

сфере управления муниципальным имуществом.

                      4. Финансирование по договору

    4.1. Финансирование Исполнителя  по выполнению обязательств,  предус-

мотренных настоящим Договором, осуществляется из  бюджета города Перми  в

соответствии со сметой расходов по обеспечению содержания Объекта, разра-

батываемой и утверждаемой в порядке,  определенном действующим  законода-

тельством Российской Федерации и правовыми актами города Перми.

                       5. Ответственность сторон

    5.1. За неисполнение  или ненадлежащие# исполнение обязательств, пре-

дусмотренных   настоящим   Договором,  стороны  несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5.2. При неисполнении и (или)  неоднократном ненадлежащем  исполнении

обязательств, предусмотренных  настоящим Договором,  по вине  Исполнителя

Департамент вправе расторгнуть настоящий Договор, предъявив  обоснованный

отказ и предупредив Исполнителя не менее чем за месяц.

    5.3. Исполнитель  не   несет   ответственности   по   обязательствам,

предусмотренным   настоящим   Договором,  при   отсутствии   необходимого

финансирования.

           6. Срок действия Договора и порядок его прекращения

    6.1. Настоящий Договор заключается сроком на ______________________ и

вступает в силу с момента подписания настоящего Договора  и акта  приема-

передачи Объекта.

    6.2. Настоящий Договор продляется на тот же  срок и  на тех  же усло-

виях, если ни одна из сторон письменно не заявит о  расторжении  Договора

до окончания его срока.

    6.3. Договор может  быть изменен по  предложению одной  из  сторон  в

порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федера-

ции и настоящим Договором.

    Предложение одной из сторон о внесении изменений в настоящий  Договор

подлежит рассмотрению другой стороной  Договора в течение 30 дней со  дня

внесения предложения.

    6.4. Изменения и дополнения в настоящий Договор  оформляются  в  виде

дополнительных соглашений, которые после их подписания являются  неотъем-

лемой частью настоящего Договора.

    6.5. Настоящий Договор может быть прекращен по следующим основаниям:

    6.5.1 если срок Договора истек, и Договор  не был продлен  в установ-

ленном порядке;

    6.5.2 если одна из сторон настоящего  Договора ликвидирована  в уста-

новленном законом порядке по любым основаниям;

    6.5.3 в случае, предусмотренном пунктом 5.2 настоящего Договора.

    6.6. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно  по  соглашению

сторон при условии письменного предупреждения об этом за месяц любой сто-

роной - инициатором расторжения Договора.

    6.7. При расторжении Договора по любым основаниям Исполнитель в тече-

ние одного месяца после прекращения действия настоящего  Договора  обязан

представить полную финансовую  и техническую  отчетность Департаменту,  а

также передать Объект по соответствующим актам приема-передачи.

                          7. Прочие условия

    7.1. Все споры, возникающие  в процессе  выполнения  обязательств  по

настоящему Договору, регулируются путем переговоров между сторонами.

    В случае недостижения сторонами согласия  по спорным  вопросам  путем

переговоров разрешение спора производится Арбитражным судом.

    7.2. Настоящий Договор, дополнительные соглашения и приложения к нему

приобретают юридическую силу после подписания  сторонами  кроме  случаев,

когда настоящим Договором предусмотрено иное.

    7.3. Настоящий Договор составлен  в двух экземплярах,  по одному  для

каждого из участников Договора. Все экземпляры имеют одинаковую юридичес-

кую силу.