Постановление Правительства Пермского края от 11 марта 2013 г. N 107-п "Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

С изменениями и дополнениями от:

14 марта, 18 июля 2014 г.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Демченко О.В.

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 11 марта 2013 г. N 107-п)

С изменениями и дополнениями от:

14 марта, 18 июля 2014 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2014 г. N 161-п в раздел 2 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Источники финансирования формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год и субсидий бюджету Пермского края, поступающих на эти цели из федерального бюджета.

2.2. Министерство социального развития Пермского края до 1 мая года, предшествующего планируемому, представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края информацию о количестве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

2.3. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края представляет в Министерство финансов Пермского края до 20 мая года, предшествующего планируемому, информацию об объемах средств краевого бюджета, необходимых для формирования специализированного фонда для детей-сирот, а также для содержания и эксплуатации жилых помещений данного фонда на очередной финансовый год и плановый период.

2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2014 г. N 161-п в раздел 3 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот

3.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края в пределах средств, утвержденных в краевом бюджете на соответствующий финансовый год.

3.2. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

3.2.1. приобретение жилых помещений в государственную собственность Пермского края путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;

3.2.2. участие в долевом строительстве многоквартирных домов;

3.2.3. строительство многоквартирных домов;

3.2.4. строительство жилых домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пермского края от 18 июля 2014 г. N 642-п пункт 3.3 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот предусматриваются государственной программой Пермского края "Семья и дети Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2013 г. N 1322-п.

3.4. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края на основании технического задания Министерства социального развития Пермского края, оформленного в соответствии со списком детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, с соблюдением очередности, исходя из даты включения детей-сирот в список. Задание должно содержать:

информацию о пространственно-территориальном размещении объектов специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об общей площади жилых помещений с учетом состава семьи потенциального нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об объемно-планировочных решениях (количество комнат);

информацию об уровне благоустройства жилого помещения.

3.5. Техническое задание на формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот направляется Министерством социального развития в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края до 1 мая года, предшествующего планируемому году.

3.6. Заключения и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.7. Цена жилого помещения, приобретаемого в государственную собственность Пермского края, для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот определяется на основании отчета об оценке жилого помещения и экспертного заключения на отчет, оформленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и не может превышать суммы, рассчитанной исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору специализированного найма, установленной Законом Пермской области от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений по данному муниципальному образованию, утверждаемой распоряжением Правительства Пермского края, на день заключения договора купли-продажи жилого помещения.

3.7.1. Оплата по договорам купли-продажи жилых помещений осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края по цене и в сроки, установленные договором, после государственной регистрации права собственности на жилые помещения за Пермским краем.

При заключении договоров купли-продажи жилых помещений в многоквартирных строящихся домах Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края вправе предусматривать авансовые платежи в зависимости от степени готовности объекта строительства:

в размере до 30% суммы договора при степени готовности объекта от 0 до 50%;

в размере до 60% суммы договора при степени готовности объекта от 51 до 100%;

в размере до 90% суммы договора при предъявлении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Степень готовности объекта строительства подтверждается актами готовности объекта строительства по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

3.8. Формирование специализированного жилищного фонда путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3.9. Цена жилых помещений, приобретаемых в государственную собственность Пермского края в рамках договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, определяется по правилам пункта 3.7 настоящего положения.

3.10. Строительство многоквартирных жилых домов (жилых домов) осуществляется согласно проектно-сметной документации, разрабатываемой специализированными организациями по заданию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

3.11. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (жилых домов) по заключенному государственному контракту на выполнение подрядных работ по строительству не должна превышать устанавливаемую Министерством регионального развития Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, действующую на момент заключения договора подряда.

3.12. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

3.13. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

3.14. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.14

3.15. Приказ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот (далее - приказ) либо об отказе в таком включении издается в течение 10 рабочих дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Пермским краем.

3.16. Приказ направляется в Министерство социального развития Пермского края и в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, течение 3 рабочих дней с даты его подписания.

3.17. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.17

3.18. Отказ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.