Статья 2. Основание введения, цель и назначение Правил

Статья 2. Основание введения, цель и назначение Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с земельным и градостроительным законодательством вводят в городе Чайковский систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.

2. Правила землепользования и застройки устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки города на основе правового зонирования с учетом перспективного освоения.

3. Целями Правил землепользования и застройки являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории города Чайковский, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для реализации планов и программ развития территории поселения, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

6) защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

7) обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции посредством проведения публичных слушаний в установленных случаях;

8) контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.