Приложение 7. Договор аренды земельного участка

Приложение 7
к Правилам благоустройства и
содержания территории
города Березники

ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)

г. Березники

от ____________ 20__ г.

Администрация города Березники, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",  в

лице  начальника  управления  имущественных  и  земельных отношений (ФИО)

_______________________________________________, действующей на основании

доверенности от ____________ N _____, с одной стороны, и _______________,

в дальнейшем "Арендатор", в лице директора _____________________________,

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать, а  Арендатор  обязуется  принять  в

пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок):

площадь Участка (всего): __________ кв.м,

неблагоустроенный Участок (грунт, пустырь) __________ кв.м,

благоустроенный Участок (газон) __________ кв.м,

Участок с усовершенствованным покрытием (асфальт) __________ кв.м,

местонахождение и вид работ: ____________________________________________

_________________________________________________________________________

целевое   назначение:  для  проведения  земляных   работ  и  последующего

восстановления   благоустройства   территории.

Категория  земель:  земли поселений.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору  плане  (схеме)

Участка.

1.3. Приведенное описание Участка и целевое  его  использование  являются

окончательными, именуются в дальнейшем "Разрешенное использование"  и  не

могут самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок выполнения земляных работ с учетом  восстановления  нарушенного

благоустройства с ____________ 20__ г. до ____________ 20__ г.

2.2. Окончанием срока действия Договора  для  начисления  арендной  платы

будет считаться дата  подписания  контрольного  талона  к  разрешению  на

производство земляных работ.

2.3.  Настоящий   Договор  действует  с  момента  подписания  до  полного

выполнения сторонами своих обязательств.

3. Арендная плата

3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату. Ставка арендной платы на

20__ год установлена в размере __________________ за кв.м в год. Налог на

добавленную   стоимость    (НДС)    не   взимается   в   соответствии   с

законодательством РФ.

Арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно  до  15-го числа текущего

месяца.

Р/с получателя: 40101810700000010003

Банк получателя: ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Пермскому  краю,  г. Пермь,

БИК 045773001

Получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001

УФК по Пермскому краю (Управление  имущественных  и  земельных  отношений

администрации г. Березники)

ОКАТО 57408000000 КБК 928 111 050 12 04 0000 120

3.2. Плата по настоящему Договору начисляется с  ____________ 20__ г.  до

момента полного восстановления нарушенного благоустройства Участка.

Размер арендной платы в месяц составляет _______________________________.

3.3. Размер  и  сроки  внесения  арендной  платы  по  Договору могут быть

изменены  Арендодателем  в одностороннем порядке на основании нормативных

актов    органов  государственной  власти  РФ,  Пермского  края,  органов

местного  самоуправления, опубликованных в средствах массовой информации,

без дополнительного уведомления Арендатора.

3.4.  За  нарушение  сроков  выполнения  работ  по Договору (начального и

конечного),  отраженных в п. 2.1, Арендатор выплачивает Арендодателю пени

из  расчета  1%  от размера арендной платы в год за каждый день просрочки

исполнения обязательств.

3.5. Неиспользование  участка  Арендатором не  может  служить  основанием

невнесения арендной платы и невыполнения иных обязательств по Договору.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно в одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий  Договор

в случаях:

- предусмотренных действующим законодательством;

- невыполнения Арендатором условий Договора;

- невнесения Арендатором арендной платы;

- неиспользования земельного участка по целевому назначению;

- использования Участка способами, нарушающими благоустройство Участка.

4.1.2. Контролировать выполнение Арендатором производство земляных работ.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных  ухудшением  качества Участка и

экологической  обстановкой,  в   результате   хозяйственной  деятельности

Арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме условия Договора;

4.2.2.  не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если  она

не    противоречит   условиям   настоящего   Договора    и   действующему

законодательству.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1.  Использовать  Участок  в  соответствии  с  целевым   назначением,

указанным в п. 1.1 Договора, и Разрешенным использованием.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать Участок только в соответствии с целью и условиями его

предоставления, Разрешенным использованием.

5.2.2.  Выполнять  в  полном  объеме   все   условия   Договора   и  иные

обязательства, касающиеся данного Участка.

5.2.3.    Обеспечивать   Арендодателю,    органам    государственного   и

муниципального  контроля  по  использованию  и  охране  земель  свободный

доступ на Участок.

5.2.4.  При  изменении  организационно-правовой   формы,    наименования,

юридического  адреса,  банковских  реквизитов  или реорганизации, а также

лишении   лицензии  на  право  деятельности,  ликвидации,  банкротства  в

пятидневный    срок    письменно  сообщить  Арендодателю  о  произошедших

изменениях.

5.2.5.  Отказ  Арендатора  от  осуществления  принадлежащих  ему  прав не

влечет  прекращения  его  обязанностей, установленных законодательством и

настоящим Договором.

5.2.6.    Производить   все   земляные   работы   согласно   существующим

техническим  условиям,  СНиП  и  другим  действующим в РФ, Пермском крае,

г. Березники нормативным документам.

5.2.7.  В  установленный  настоящим  Договором  срок  произвести земляные

работы,  восстановить  нарушенное благоустройство в полном объеме и сдать

в    установленном    порядке    специалисту  управления  благоустройства

администрации города Березники.

6. Рассмотрение споров и ответственность сторон

6.1.  Условия,   не  внесенные  в   Договор,   регулируются   действующим

законодательством.

6.2.  За  нарушение   условий   Договора   стороны   несут   гражданскую,

административную    и    уголовную    ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством.

6.3. При невозможности  достижения  согласия  сторонами путем переговоров

все споры, возникающие при заключении, исполнении,  изменении  настоящего

Договора, разрешаются в соответствии с  действующим  законодательством  в

суде или арбитражном суде.

7. Особые обстоятельства

Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства  непреодолимой

силы,  такие  как  пожар,  наводнение,  гражданские  беспорядки,  военные

действия  и  т.д.,  препятствующие  одной  из   сторон   исполнять   свои

обязанности  по  Договору,  что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств.

Об этих обстоятельствах каждая  из  сторон  обязана  немедленно известить

другую.

Сообщение    должно    быть    подтверждено   документом,     выполненным

уполномоченным на то государственным органом.

При  продолжительности  особых обстоятельств  на  срок  свыше  6  месяцев

стороны   должны  встретиться  для  принятия  взаимоприемлемого  решения,

связанного с продолжением Договора.

8. Дополнительные условия

8.1.  Арендатор  удостоверяет  Арендодателя,   что  на  день   подписания

Договора  у  Арендатора  отсутствовали  обязательства  какого-либо  рода,

которые  могли  послужить  причиной  для  расторжения Договора, что имеет

право заключить Договор без каких-либо разрешений.

9. Изменение и расторжение Договора

9.1.  Изменения,   дополнения   Договора   будут   действительны   только

тогда,   когда  они  оформлены  дополнительным  соглашением  и  подписаны

уполномоченными   представителями  договаривающихся  сторон,  кроме  иных

случаев, упомянутых в Договоре.

9.2.   Договор  аренды   земельного   участка   может   быть   расторгнут

досрочно  по  соглашению  сторон,  в  судебном  порядке  или  в  порядке,

предусмотренном    Договором.    Досрочное  прекращение  Договора  аренды

земельного  участка  влечет прекращение заключенного в соответствии с ним

договора субаренды.

9.3.  Расторжение  Договора  производится  по  окончании  срока  действия

Договора или в случае ликвидации одной из сторон.

10. Неотъемлемой частью Договора являются приложения:

1. План (схема) земельного участка, предоставленного в аренду.

11. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендатор: Юридический адрес:	Арендодатель Юридический адрес: 618400, Пермский край, г. Березники, Советская пл., 1, тел. 23-75-78, факс 25-56-18
Подписи сторон
Арендатор:	Начальник управления имущественных и земельных отношений администрации города ФИО ______________________ (подпись) М.П.

Договор зарегистрирован управлением имущественных и  земельных  отношений

администрации города за N _____ от ____________ 20__ г.

Главный специалист _________________________.