Постановление Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края от 27 июня 2012 г. N 330-01-10 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Кунгурского муниципального района для целей, не связанных со строительством" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края
от 27 июня 2012 г. N 330-01-10
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Кунгурского муниципального района для целей, не связанных со строительством"

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2012 г.

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Администрация Кунгурского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кунгурского муниципального района для целей, не связанных со строительством.

2. Опубликовать настоящее постановление в печатном издании "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования "Кунгурский муниципальный район".

3. Признать утратившими силу постановления администрации Кунгурского муниципального района

- от 21 сентября 2004 N 99 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Кунгурский район" для целей, не связанных со строительством";

- от 31 декабря 2010 N 1759 "О внесении изменений в Постановление главы Кунгурского района от 21 сентября 2004 N 99 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Кунгурский район" для целей, не связанных со строительством".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Балберина Н.А.

Глава муниципального района

В.И. Лысанов

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Кунгурского муниципального района для целей, не связанных со строительством
(утв. постановлением администрации Кунгурского муниципального района от 27 июня 2012 г. N 330-01-10)

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Уставом муниципального образования "Кунгурский муниципальный район".

1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в ведении муниципального образования "Кунгурский муниципальный район" и в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявок и принятия решений.

1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории Кунгурского муниципального района предоставляются гражданам и юридическим лицам на принципах эффективности, публичности, справедливости, открытости и прозрачности процедур.

1.4. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (созданием зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), не предполагающих проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов и подведения инженерных коммуникаций (далее - для целей, не связанных со строительством).

1.5. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется уполномоченным органом. Уполномоченным органом, осуществляющим предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, является Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района (далее по тексту - УИЗОиГ).

1.6. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают по основаниям, установленным действующим законодательством, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.7. В собственность или в аренду из состава муниципальных земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются не выведенные из оборота и не ограниченные в обороте земельные участки:

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для выпаса скота, сенокошения;

- для огородничества (без права возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений);

- для сельскохозяйственного производства, ведения сельского хозяйства;

- для животноводства;

- для размещения автостоянок открытого типа;

- организации мест отдыха;

- благоустройства территории;

- для размещения временных объектов - объектов, не отвечающих признакам объектов недвижимости, установленным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (киоски, павильоны, стационарные торговые палатки);

- для иных целей, не связанных со строительством (размещением некапитальных объектов).

1.8. Предоставление земельных участков для выпаса скота, сенокошения, а также для размещения временных (некапитальных) объектов возможно исключительно на праве аренды.

1.9. Критериями предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, являются:

- соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией;

- соответствие заявленных целей использования земельного участка виду разрешенного использования;

- наличие (отсутствие) преимущественного права или исключительного права на получение испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Предоставление земельного участка невозможно, если:

- испрашиваемый земельный участок полностью либо частично обременен правами третьих лиц;

- на испрашиваемом земельном участке находятся объекты недвижимости;

- в отношении испрашиваемого земельного участка либо его части выдан акт о выборе земельного участка для строительства;

- в отношении испрашиваемого земельного участка либо его части имеются установленные в соответствии с законодательством ограничения, не позволяющие использовать его для заявленной цели;

- размеры и местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствуют требованиям технических регламентов.

1.11. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду, в собственность за плату или бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Пермского края.

1.12. Земельные участки могут использоваться лишь для тех целей, для которых они предоставлены. Изменение целей использования предоставленных земельных участков допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

II. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), обращаются с заявлением в уполномоченный орган.

2.2. Заявление должно быть подписано лично гражданином, представителем юридического лица, имеющим право действовать без доверенности, либо уполномоченным лицом.

В заявлении указываются:

- фамилия, имя, отчество, ИНН;

- адрес места регистрации и проживания;

- местоположение земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- срок аренды (если земельный участок предоставляется в аренду).

К заявлению прилагаются следующие документы:

для граждан:

- копия паспорта;

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае подачи заявления уполномоченным лицом);

- копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица;

- кадастровая карта (ситуационный план) земельного участка, если есть кадастровый паспорт земельного участка;

для юридических лиц:

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя;

- копии учредительных документов (устав, учредительный договор, положение);

- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- копия документа, подтверждающего постановку юридического лица на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

- кадастровая карта (ситуационный план) земельного участка, если есть кадастровый паспорт земельного участка.

2.3. Заявление регистрируется в уполномоченном органе в день подачи документов или получения их по почте.

2.4. В месячный срок со дня регистрации уполномоченный орган осуществляет рассмотрение и согласование заявления специалистами, а также с учетом зонирования территорий утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.5. В течение одного месяца с момента поступления заявления уполномоченный орган, рассмотрев заявление, обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию информации о предстоящем предоставлении земельного участка в средствах массовой информации.

Информационное сообщение публикуется в газете "Искра".

В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения:

- местоположение, примерная площадь земельного участка;

- право и предусмотренные условия (за плату или бесплатно), на которых предоставляется земельный участок.

2.6. По истечении 30 дней с момента публикации, если не поступило дополнительных заявлений от граждан, имеющих документы на здание, строение, сооружение, расположенные на данном земельном участке, либо документы на владение или пользование данным земельным участком, заявитель (если нет кадастрового паспорта земельного участка) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края от 5 сентября 2012 г. N 402-01-10 раздел II дополнен пунктом 2.6.1

2.6.1. Заблаговременной публикацией информации о предстоящем предоставлении земельного участка для эксплуатации (размещения) рекламной конструкции (щита) в средствах массовой информации является публикация о проведении аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Договор аренды земельного участка для эксплуатации рекламной конструкции заключается с лицом, с которым заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2.7. Договор купли-продажи или аренды заключается в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, либо о передаче участка в аренду.

2.8. Правообладатель обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (в случае аренды земельного участка сроком на год и более). Экземпляр договора аренды с пометкой о регистрации или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок представляется правообладателем в уполномоченный орган.

III. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, посредством проведения торгов

3.1. Решение о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам посредством проведения торгов принимается уполномоченным органом.

3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды, право собственности на сформированный земельный участок и поставленный на государственный кадастровый учет.

3.3. Организация и проведение торгов по продаже права собственности и права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3.4. Предоставление земельных участков в аренду, собственность осуществляется в соответствии с земельным законодательством.