Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

1. Ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с режимами использования территории в границах зон охраны объектов культурного наследия, определенными Генеральным планом города Соликамск 1976 года.

2. Границы зон охраны объектов культурного наследия, в которых установлены ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории.

3. Режимы использования территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия:

1) охранная зона;

2) зоны регулирования застройки;

3) зона охраняемого ландшафта;

4) зона археологии с ценным культурным слоем.

4. Режим использования охранной зоны:

запрещается новая застройка и перепланировка, подлежат сносу позднейшие постройки, искажающие памятники и мешающие их осмотру или захламляющие территорию;

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству на территории охранной зоны производятся по указанию органов охраны памятников и под их контролем по специально разработанным проектам, согласованным с органами по охране памятников и по строительству и архитектуре;

не допускается прокладка воздушных линий электрических сетей и устройств трансформаторных пунктов;

запрещается создание транспортных узлов и транспортных путей, нарушающих историческую планировочную структуру участка;

для обеспечения свободного доступа к памятнику в случае пожара следует предусмотреть возможность объезда памятника пожарной машиной без устройства специальных дорог с жестким покрытием.

5. Режим использования зон регулирования застройки:

устанавливается для ансамблей, комплексов и отдельных памятников для сохранения вокруг них исторически сложившейся системы планировки, характера архитектурного природного окружения. Застройка должна учитывать зрительное восприятие древнего центрального ансамбля с видовых точек заречной правобережной части на фоне новой застройки;

допускается новое строительство, но этажность и плотность застройки ограничиваются;

запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств и других сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны;

все архитектурно-планировочные мероприятия проводятся по согласованию с органами охраны памятников;

в зоне между улицами 20-летия Победы и Калийной, береговые зоны в правобережной