Постановление Администрации города Перми от 4 марта 2013 г. N 113 "Об утверждении Типового положения о постоянно действующих межведомственных комиссиях при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2013 г.

В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", решением Пермской городской Думы от 29 января 2013 г. N 7 "О территориальных органах администрации города Перми", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством правовых актов города Перми администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о постоянно действующих межведомственных комиссиях при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Типовое положение).

2. Главам территориальных органов администрации города Перми:

2.1. до 01 апреля 2013 г. утвердить распоряжением главы территориального органа администрации города Перми состав постоянно действующей межведомственной комиссии;

2.2. обеспечить постоянную работу межведомственной комиссии в соответствии с Типовым положением.

3. Признать утратившими силу постановления администрации города Перми:

от 12 апреля 2005 г. N 721 "О постоянно действующих межведомственных комиссиях при администрациях районов города по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания граждан";

от 14 февраля 2006 г. N 116 "О внесении изменений в постановление администрации города от 12.04.2005 N 721 "О постоянно действующих межведомственных комиссиях при администрациях районов города по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания граждан";

от 10 января 2008 г. N 2 "О внесении изменений в постановление администрации города от 12.04.2005 N 721 "О постоянно действующих межведомственных комиссиях при администрациях районов города по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания граждан";

от 04 февраля 2008 г. N 40 "О внесении изменения в постановление администрации города от 12.04.2005 N 721 "О постоянно действующих межведомственных комиссиях при администрациях районов города по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания граждан".

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

5. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Южакова С.Н.

Глава администрации города Перми

А.Ю. Маховиков

Типовое положение
о постоянно действующих межведомственных комиссиях при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(утв. постановлением администрации города Перми от 4 марта 2013 г. N 113)

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Типовое положение о постоянно действующих межведомственных комиссиях при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Типовое положение) устанавливает порядок организации работы постоянно действующей межведомственной комиссии при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законами Российской Федерации, Пермского края, нормативными правовыми актами города Перми, настоящим Типовым положением, во взаимодействии с функциональными органами и подразделениями администрации города Перми, муниципальными учреждениями города Перми, заинтересованными юридическими и физическими лицами.

II. Основные задачи и права Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.1.1. проведение оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

2.1.2. признание жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2.2. Комиссия имеет право:

2.2.1. определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о соответствии (несоответствии) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2.2.2. определять состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

2.2.3. назначать дополнительные обследования жилых помещений и испытания;

2.2.4. приглашать на заседания Комиссии нанимателей жилых помещений, представителей организации при рассмотрении их заявлений;

2.2.5. осуществлять контроль за исполнением решений Комиссии;

2.2.6. принимать решения в пределах своей компетенции;

2.2.7. рассматривать вопросы, отнесенные к сфере деятельности Комиссии.

III. Организация деятельности Комиссии

3.1. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением главы территориального органа администрации города Перми.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 26 ноября 2013 г. N 1083 в пункт 3.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В состав Комиссии включаются представители территориального органа администрации города Перми, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

При необходимости к работе в Комиссии могут привлекаться должностные лица органов архитектуры, градостроительства и соответствующих специализированных организаций, проводящих обследование дома, имеющих соответствующие свидетельства и оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой.

3.3. Председателем Комиссии является глава территориального органа администрации города Перми или заместитель главы территориального органа администрации города Перми, курирующий данное направление.

3.4. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство, определяет место и время проведения заседаний, утверждает повестку дня заседаний Комиссии;

председательствует на заседаниях Комиссии;

подписывает протоколы заседаний Комиссии;

дает поручения членам Комиссии;

обеспечивает контроль за исполнением решений Комиссии;

вносит предложения по изменению состава Комиссии.

3.5. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.6. Секретарь Комиссии обеспечивает:

прием заявлений и прилагаемых к ним документов, их регистрацию;

формирование повестки заседания Комиссии;

комплектацию материалов для проведения заседания Комиссии;

информирование членов Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии не позднее чем за 3 дня до заседания;

оформление протокола заседания Комиссии, выписок из протокола, актов обследования помещения, заключения Комиссии;

направление копий протокола членам Комиссии и иным заинтересованным лицам;

направление заключения Комиссии заявителю, в управление жилищных отношений администрации города Перми.

3.7. В случае отсутствия секретаря Комиссии его обязанности исполняет другой член Комиссии по решению председателя Комиссии.

3.8. Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии или заместителем председателя Комиссии по мере необходимости.

О месте, дате и времени проведения заседания Комиссии члены Комиссии уведомляются телефонограммой не позднее чем за 3 дня до назначенной даты.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее половины членов Комиссии от общего числа членов Комиссии.

3.9. Основанием проведения заседания Комиссии для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является заявление собственника жилого помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к его компетенции (далее - заявитель).

3.10. Заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

заявление в произвольной форме;

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с техническим паспортом, для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

Заявителем также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в настоящем пункте Типового положения.

3.11. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.12 настоящего Типового положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений о:

соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3.13. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии могут выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.14. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

3.15. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 26 ноября 2013 г. N 1083 в пункт 3.16 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. Комиссия в 5-дневный срок с момента составления заключения направляет заявителю экземпляр заключения Комиссии.

Комиссия в 5-дневный срок с момента составления заключения направляет в управление жилищных отношений администрации города Перми для принятия решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ следующие документы:

заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания либо признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

акт обследования помещения (в случае обследования помещения);

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с техническим паспортом.

Управление жилищных отношений администрации города Перми в течение 60 дней с момента получения заключения Комиссии принимает решение и подготавливает проект постановления администрации города Перми о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Комиссия в 5-дневный срок с момента получения соответствующего решения из управления жилищных отношений администрации города Перми направляет его копию заявителю, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

3.17. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение Комиссии направляется в управление жилищных отношений администрации города Перми, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания решения.

3.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения (уполномоченным лицом) об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, предусмотренное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которое доводит до заинтересованных лиц.

Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в управление жилищных отношений администрации города Перми, 2 экземпляр заявителю (3 экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

IV. Права и обязанности членов Комиссии

4.1. Члены Комиссии вправе:

запрашивать информацию у секретаря Комиссии по вопросам, относящимся к деятельности Комиссии;

принимать участие в подготовке вопросов, выносимых на рассмотрение Комиссии;

в случае несогласия с принятым Комиссией решением выразить свое особое мнение в письменной форме для приложения его к заключению.

4.2. Члены Комиссии обязаны:

присутствовать на заседаниях Комиссии;

соблюдать конфиденциальность информации, не подлежащей разглашению и ставшей им известной в процессе работы Комиссии;

выполнять поручения председателя Комиссии;

в случае невозможности присутствовать на заседании Комиссии заблаговременно в письменной форме извещать об этом секретаря Комиссии.