Постановление Правительства Пермского края от 4 мая 2016 г. N 269-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Ленина" и границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Пермского края от 07 июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Проспект им. Ленина", расположенного по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, и границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях, а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Установить, что постановление Правительства Пермского края от 15 июня 2007 г. N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Дзержинского, Ленинского, Свердловского, Мотовилихинского районов города Перми, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.

ГАРАНТ:

Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу со дня подписания настоящего постановления

3. Министерству культуры Пермского края в течение 7 дней с даты принятия настоящего постановления направить его копию в администрацию города Перми.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 3, который вступает в силу со дня подписания настоящего постановления.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Ивенских И.В.

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Проспект им. Ленина" и границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях, а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 4 мая 2016 г. N 269-п)

I. Границы зон охраны объектов культурного наследия

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Проспект им. Ленина" (ДМ-03), расположенного по адресу: г. Пермь, Дзержинский район

1.1.1. Охранная зона и зона регулирования застройки объекта культурного наследия "Проспект им. Ленина" не устанавливаются. Физическая сохранность объекта культурного наследия "Проспект им. Ленина", сохранение его историко-архитектурной и историко-градостроительной среды обеспечиваются в границах его территории.

1.1.2. Зона охраняемого природного ландшафта Л1-ДМ03 устанавливается по юго-западной границе земельного участка с кадастровым N 59:01:4410220:27 и условной линии, ее продолжающей; по северо-западной, западной, южной границам кадастрового квартала 59:01:4410220, по юго-западной и южной границам кадастрового квартала N 59:01:4410224, по западной и северной границам земельного участка с кадастровым N 59:01:4410224:7, по восточной границе кадастрового квартала N 59:01:4410220.

Координаты
характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта Л1-ДМ03 в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	516992,04	2229465,82
2	516940,48	2229444,24
3	516912,71	2229431,03
4	516907,68	2229441,66
5	516895,29	2229438,17
6	516852,59	2229426,14
7	516837,06	2229421,76
8	516835,21	2229421,23
9	516835,47	2229419,12
10	516837,82	2229399,15
11	516829,60	2229397,53
12	516830,25	2229394,00
13	516805,27	2229391,64
14	516768,86	2229393,11
15	516768,74	2229402,50
16	516763,24	2229400,94
17	516754,89	2229398,59
18	516756,26	2229392,53
19	516754,93	2229392,33
20	516749,79	2229390,74
21	516752,28	2229384,27
22	516756,84	2229336,58
23	516757,03	2229335,04
24	516760,06	2229335,42
25	516760,75	2229329,77
26	516757,72	2229329,40
27	516757,92	2229327,83
28	516758,36	2229322,44
29	516765,91	2229322,89
30	516766,51	2229309,11
31	516771,80	2229307,77
32	516876,80	2229238,70
33	516914,29	2229215,13
34	516938,89	2229196,16
35	517000,66	2229148,52
36	517013,89	2229138,32
37	517030,53	2229100,78
38	517044,22	2229069,43
39	517047,89	2229061,80
40	517108,42	2228931,68
41	517117,30	2228864,89
42	517119,87	2228859,62
43	517140,56	2228679,05
44	517143,49	2228669,08
45	517146,85	2228669,38
46	517155,45	2228607,32
47	517151,27	2228606,98
48	517159,95	2228562,29
49	517203,99	2228564,28
50	517215,84	2228610,29
51	517232,01	2228605,02
52	517238,82	2228625,94
53	517247,98	2228651,48
54	517241,22	2228661,82
55	517356,86	2228871,57
56	517423,02	2228938,11
57	517439,11	2228949,30
58	517440,13	2228947,91
59	517445,25	2228949,49
60	517435,85	2228966,47
61	517424,46	2228989,91
62	517398,48	2228986,34
63	517367,66	2228990,14
64	517246,43	2229024,77
65	517143,46	2229051,10
66	517151,13	2229102,15
67	517141,78	2229125,10
68	517099,67	2229172,85
69	517048,96	2229160,10
70	517000,90	2229387,00
1	516992,04	2229465,82

1.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта Л2-ДМ03 устанавливается по западной, северной и восточной границам кадастрового квартала N 59:01:4410225, по северным границам земельных участков с кадастровыми N 59:01:4410225:1200, 59:01:4410225:1199, 59:01:4410225:45.

Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта Л2-ДМ03 в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	516992,04	2229465,82
2	516960,72	2229707,51
3	517005,32	2229845,24
4	516951,19	2229860,62
5	516948,35	2229860,41
6	516902,32	2229856,51
7	516851,99	2229851,87
8	516860,38	2229828,33
9	516887,67	2229751,33
10	516907,85	2229695,23
11	516925,00	2229574,60
12	516932,11	2229526,01
13	516916,53	2229518,80
14	516905,39	2229512,95
15	516929,51	2229466,95
16	516937,95	2229449,49
17	516940,48	2229444,24
1	516992,04	2229465,82

1.2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Казанская церковь Успенского монастыря (усыпальница Каменских) с майоликовым панно" (7Ф), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Плеханова, 39 (во дворе)

Охранная зона не устанавливается. Сохранность объекта культурного наследия "Казанская церковь Успенского монастыря (усыпальница Каменских) с майоликовым панно" обеспечивается в границах его территории.

Зоны регулирования застройки не устанавливаются. На участках, прилегающих к территории объекта культурного наследия "Казанская церковь Успенского монастыря (усыпальница Каменских) с майоликовым панно", действуют градостроительные регламенты объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Ленина".

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Здание, где во 2-й клинической больнице работали ученые-медики В.Ф. Симонович, А.Л. Фенелонов, А.В. Селезнев и др." (61И), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Плеханова, д. 36

Охранная зона не устанавливается. Физическая и видовая сохранность объекта культурного наследия "Здание, где во 2-й клинической больнице работали ученые-медики В.Ф. Симонович, А.Л. Фенелонов, А.В. Селезнев и др." обеспечивается в границах его территории.

Зоны регулирования застройки не устанавливаются. На участках, прилегающих к территории объекта культурного наследия "Здание, где во 2-й клинической больнице работали ученые-медики В.Ф. Симонович, А.Л. Фенелонов, А.В. Селезнев и др.", действуют градостроительные регламенты объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Ленина".

1.4. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Бюст Ф.Э. Дзержинского" (6М), расположенного по адресу: г. Пермь, сквер имени А.П. Гайдара

Охранная зона не устанавливается. Физическая сохранность объекта культурного наследия "Бюст Ф.Э. Дзержинского" обеспечивается в границах его территории.

Зоны регулирования застройки не устанавливаются. На участках, прилегающих к территории объекта культурного наследия "Бюст Ф.Э. Дзержинского", действуют градостроительные регламенты объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Ленина".

1.5. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба братьев Тупицыных (2 дома с воротами между ними)" (10Г), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 210

1.5.1. Охранная зона ОЗ-10Г устанавливается в следующих границах: по красной линии северной стороны улицы Екатерининская; по условной линии, являющейся продолжением западного фасада дома по ул. Екатерининская, 196; по красной линии южной стороны улицы Екатерининская; по восточной границе земельного участка с кадастровым N 59:01:4410130:7 и условной линии, ее продолжающей; по осям улиц Луначарского, Плеханова.

Координаты характерных точек охранной зоны ОЗ-10Г в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517018,54	2229841,04
2	517104,14	2230097,28
3	517078,48	2230105,33
4	517055,26	2230035,59
5	517019,02	2229927,04
6	516977,99	2229940,71
7	516979,26	2229944,82
8	516960,90	2229951,73
9	516949,63	2229955,19
10	516986,51	2229869,67
11	517005,44	2229845,28
1	517018,54	2229841,04

1.5.2. Зона регулирования застройки ЗРЗ-10Г устанавливается в следующих границах: по красной линии северной стороны улицы Екатерининская; по западной, северной границам кадастрового квартала N 59:01:4410099, по восточным границам земельных участков с кадастровыми N 59:01:4410099:21, 59:01:4410099:4, 59:01:4410099:2, условной линии, продолжающей восточную границу земельного участка с кадастровым N 59:01:4410099:2.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки ЗРЗ-10Г в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517146,76	2229799,51
2	517203,62	2229978,07
3	517229,36	2230068,86
4	517222,26	2230069,90
5	517219,26	2230070,37
6	517201,53	2230076,69
7	517191,85	2230079,74
8	517191,78	2230080,18
9	517174,41	2230086,38
10	517173,97	2230085,48
11	517152,02	2230092,59
12	517151,29	2230089,98
13	517131,18	2230096,46
14	517124,81	2230096,21
15	517116,97	2230083,96
16	517116,06	2230093,26
17	517104,14	2230097,28
18	517018,54	2229841,04
1	517146,76	2229799,51

1.6. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Дом грузчика (жилой)" (97Г), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, д. 171

1.6.1. Охранная зона не устанавливается. Сохранность объекта культурного наследия "Дом грузчика (жилой)" обеспечивается в границах его территории и зоны регулирования застройки.

1.6.2. Зона регулирования застройки ЗРЗ-97Г устанавливается в границах кадастрового квартала N 59:01:4410027.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517 658,66	2 229 178,74
2	517 720,73	2 229 385,43
3	517 718,65	2 229 386,04
4	517 661,83	2 229 402,62
5	517 578,99	2 229 426,80
6	517 543,01	2 229 437,30
7	517 411,18	2 229 477,01
8	517 408,42	2 229 369,61
9	517 438,39	2 229 281,60
10	517 479,68	2 229 229,45
1	517 658,66	2 229 178,74

1.7. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Дом трудолюбия" (137Г), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Толмачева, д. 18

1.7.1. Охранная зона не устанавливается. Сохранность объекта культурного наследия "Дом трудолюбия" обеспечивается в границах его территорий и зоны регулирования застройки.

1.7.2. Зона регулирования застройки ЗРЗ-137Г устанавливается в границах кадастрового квартала N 59:01:4410055.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки ЗРЗ-137Г в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517 543,01	2 229 437,30
2	517 570,14	2 229 519,16
3	517 594,01	2 229 589,41
4	517 611,00	2 229 639,79
5	517 455,77	2 229 696,46
6	517 391,80	2 229 482,47
7	517 411,18	2 229 477,01
1	517 543,01	2 229 437,30

1.8. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Памятник рабочим и служащим завода им. Ф.Э. Дзержинского, погибшим в годы Великой Отечественной войны" (37И), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 185

1.8.1. Охранная зона и зона регулирования застройки не устанавливаются. Объект культурного наследия "Памятник рабочим и служащим завода им. Ф.Э. Дзержинского, погибшим в годы Великой Отечественной войны" расположен в зоне регулирования застройки ЗРЗ-97Г объекта культурного наследия "Дом грузчика (жилой)".

Сохранность объекта культурного наследия "Памятник рабочим и служащим завода им. Ф.Э. Дзержинского, погибшим в годы Великой Отечественной войны" обеспечивается в границах его территории, зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г объекта культурного наследия "Дом грузчика (жилой)" и зоны охраняемого природного ландшафта Л-37И объекта культурного наследия "Памятник рабочим и служащим завода им. Ф.Э. Дзержинского, погибшим в годы Великой Отечественной войны".

1.8.2. Зона охраняемого природного ландшафта Л-37И устанавливается в следующих границах: северо-восточная, восточная и южная границы кадастрового квартала N 59:01:4410057, юго-западная и северо-западная границы земельного участка с кадастровым N 59:01:4410057:13 и условные линии, их продолжающие.

Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта Л-37И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517 554,50	2 229 083,54
2	517 559,30	2 229 085,53
3	517 570,57	2 229 090,27
4	517 581,91	2 229 095,29
5	517 596,74	2 229 103,33
6	517 479,68	2 229 229,45
7	517 438,39	2 229 281,60
8	517 408,42	2 229 369,61
9	517 411,18	2 229 477,01
10	517 391,80	2 229 482,47
11	517 330,89	2 229 302,42
12	517 349,51	2 229 293,89
13	517 357,41	2 229 288,97
14	517 360,35	2 229 287,14
15	517 378,77	2 229 275,70
16	517 383,56	2 229 272,73
17	517 378,85	2 229 260,53
18	517 378,09	2 229 258,18
19	517 381,33	2 229 254,58
20	517 393,37	2 229 242,40
21	517 402,06	22 292 233,61
22	517 415,28	2 229 216,27
23	517 431,20	2 229 196,59
24	517 483,86	2 229 145,69
25	517 492,64	2 229 152,56
1	517 554,50	2 229 083,54

1.9. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 - 1906 гг. находилась подпольная типография, созданная по инициативе Я.М. Свердлова" (58И), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, д. 142

Зоны охраны не устанавливаются. Сохранность объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 - 1906 гг. находилась подпольная типография, созданная по инициативе Я.М. Свердлова" обеспечивается в границах его территории.

1.10. Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Проспект им. Ленина", расположенного по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, и границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях, представлено согласно приложению 1 к настоящим границам зонам охраны.

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия проспект им. Ленина" и в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны охраняемого природного ландшафта Л1-ДМ03 объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Ленина"

2.1.1. Виды разрешенного использования: зеленые насаждения;

вспомогательные строения,

малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

мемориалы;

игровые площадки;

спортивные площадки открытые;

временные павильоны общественного питания;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения;

общественные туалеты;

площадки для выгула собак;

стоянки легковых автомобилей, в том числе встроенные, пристроенные, многоэтажные подземные и надземные, вместимостью не более 20 машиномест;

диспетчерский пункт электротранспорта.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства - 0,0 м, за исключением вспомогательных строений, малых архитектурных форм, бассейнов, фонтанов, мемориалов, игровых и спортивных площадок, опор освещения, диспетчерских пунктов электротранспорта.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

Размещение рекламных конструкций в границах зоны охраняемого природного ландшафта осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

Запрещается размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны охраняемого природного ландшафта Л2-ДМ03 объекта культурного наследия "Проспект им. Ленина"

2.2.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон (территориальная зона Р-2).

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.2.2.1. Предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.2.2.2. Предельная высота объектов капитального строительства - 13,5 м.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.2.3.1. В границах зоны регулирования застройки запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

изменение существующего перепада высот от автодороги ул. Екатерининская до ул. Подгорная.

2.2.3.2. Запрещается без согласования с исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;

воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

2.2.3.3. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки.

Размещение рекламных конструкций в границах зоны охраняемого природного ландшафта осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль красных линий, а также на боковых фасадах, примыкающих к красным линиям, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

Запрещается:

размещение вдоль ул. Екатерининская рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам охранной зоны ОЗ-10Г объекта культурного наследия "Усадьба братьев Тупицыных (2 дома с воротами между ними)"

2.3.1. Виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

мемориалы;

игровые площадки;

линейные объекты дорожной и инженерной инфраструктуры.

2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства - 0,0 м, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, опор освещения.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах охранной зоны ОЗ-10Г запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта, кроме парковок и стоянок в пределах улично-дорожной сети;

производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение рекламных конструкций.

2.4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки ЗРЗ-10Г объекта культурного наследия "Усадьба братьев Тупицыных (2 дома с воротами между ними)"

2.4.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.4.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.4.2.1. Предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.4.2.2. Предельная высота объектов капитального строительства - 18 м.

2.4.2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторических линий застройки, - не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не будут препятствовать (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.

2.4.2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа зданий от исторических линий застройки следует принимать 0,0 (ноль) м.

2.4.2.5. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки - не более 1,2 м.

2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.4.3.1. В границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-10Г запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.

2.4.3.2. Запрещается без согласования с исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;

воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

2.4.3.3. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

2.4.3.3.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства (колерными паспортами), утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны объекта культурного наследия.

2.4.3.3.2. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

2.4.3.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-10Г.

Размещение рекламных конструкций в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-10Г осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль красных линий, а также на боковых фасадах, примыкающих к красным линиям, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2.5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г объекта культурного наследия "Дом грузчика (жилой)"

2.5.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.5.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5.2.1. Предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.5.2.2. Предельная высота объектов капитального строительства в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г не выше абсолютной отметки 141,0 м над уровнем моря в местной системе координат МСК-59, за исключением территорий, поименованных ниже.

Предельная высота объектов капитального строительства в границах земельных участков N 59:01:4410027:10, 59:01:4410027:18, территории, ограниченной историческими линиями застройки ул. Хохрякова; южной границей земельного участка с кадастровым N 59:01:4410027:16; условной линией, соединяющей крайнюю юго-восточную точку земельного участка с кадастровым N 59:01:4410027:16 и крайнюю северную точку земельного участка с кадастровым N 59:01:4410027:26; северо-западной, северной границами земельных участков с кадастровыми N 59:01:4410027:26, 59:01:4410027:27 - не выше абсолютной отметки 160 м над уровнем моря в местной системе координат МСК-59.

Графическое изображение предельной высоты объектов капитального строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Проспект им. Ленина", расположенного по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, и в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях, представлено согласно приложению 2 к настоящим границам зон охраны.

2.5.2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторических линий застройки, - не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.

2.5.2.4. Отступ фасадов зданий от красных линий не допускается, значение отступа здания от красной линии следует принимать 0,0 (ноль) м.

2.5.2.5. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки - не более 1,2 м.

2.5.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.5.3.1. В границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.

2.5.3.2. Запрещается без согласования с исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;

воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

2.5.3.3. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

2.5.3.3.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства (колерными паспортами), утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны объекта культурного наследия.

2.5.3.3.2. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

2.5.3.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки.

Размещение рекламных конструкций в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-97Г осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль красных линий, а также на боковых фасадах, примыкающих к красным линиям, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2.6. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки ЗРЗ-137Г объекта культурного наследия "Дом трудолюбия"

2.6.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.6.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.6.2.1. Предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.6.2.1. Предельная высота объектов капитального строительства - 18 м.

2.6.2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторических линий застройки - не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не будут препятствовать (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.

2.6.2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа зданий от исторических линий застройки следует принимать 0,0 (ноль) м.

2.6.2.5. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки - не более 1,2 м.

2.6.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.6.3.1. В границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-137Г запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.

2.6.3.2. Запрещается без согласования с исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;

воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

2.6.3.3. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

2.6.3.3.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства (колерными паспортами), утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны объекта культурного наследия.

2.6.3.3.2. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

2.6.3.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-137Г.

Размещение рекламных конструкций в границах зоны регулирования застройки осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль красных линий, а также на боковых фасадах, примыкающих к красным линиям, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны объекта культурного наследия.

Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2.7. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны охраняемого природного ландшафта Л-37И объекта культурного наследия "Памятник рабочим и служащим завода им. Ф.Э. Дзержинского, погибшим в годы Великой Отечественной войны"

2.7.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха:

малые архитектурные формы, площадки, фонтаны.

Условно разрешенные виды использования:

центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции или тепловые пункты, распределительные пункты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

площадки для сбора мусора.

2.7.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства - 0,0 (ноль) м, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, опор освещения.

2.7.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта Л-37И запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта, кроме парковок и стоянок в пределах улично-дорожной сети;

производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений; размещение рекламных конструкций.

2.8. Особенности применения режимов использования земель и градостроительных регламентов

Под предельной высотой объекта капитального строительства понимается расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, технических выходов на эксплуатируемую кровлю, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.

Расположенные в границах территории достопримечательного места, территорий зон охраны объекта культурного наследия земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данных зон, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах территории достопримечательного места, зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах территории достопримечательного места, зон охраны объекта культурного наследия.

Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территории достопримечательного места, зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, зоны охраны объекта культурного наследия регионального или местного (муниципального) значения, предоставляется по согласованию с органом государственной власти, утвердившим режим использования земель или градостроительный регламент в границах этой зоны.

Согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, зоны охраны объекта культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения, с соответствующими органами государственной власти осуществляется до проведения публичных слушаний.

При совместном использовании градостроительных регламентов, устанавливаемых в соответствии с настоящим проектом для территорий достопримечательных мест и зон охраны, и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами видов разрешенного использования применяются основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования, поименованные в обоих регламентах.

При совместном использовании градостроительных регламентов устанавливаемых в соответствии с настоящим проектом для территорий достопримечательных мест и зон охраны и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

при ограничении максимальной величины параметра или установлении значений параметра "менее", "ниже", "не более", "не выше" применяется меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;

при ограничении минимальной величины параметра или установлении значений параметра "более", "выше", "не менее", "не ниже" применяется большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.

Приложение 1
к границам зон охраны объекта
культурного наследия регионального
значения - достопримечательного места
"Проспект им. Ленина" и границам зон
охраны объектов культурного наследия,
расположенных на прилегающих территориях,
а также режимам использования земель
и требования к градостроительным
регламентам в границах данных зон

Схема 1. Основной чертеж

Приложение 2
к границам зон охраны объекта
культурного наследия регионального
значения - достопримечательного места
"Проспект им. Ленина" и границам зон
охраны объектов культурного наследия,
расположенных на прилегающих территориях,
а также режимам использования земель
и требования к градостроительным
регламентам в границах данных зон

Схема 2. Предельная высота объектов капитального строительства