Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2022 г. по делу N 33-17337/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И, с участием прокурора Туравиновой Л.Н, при помощнике Мхиссин С.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское

дело N 2-4546/2020 по апелляционной жалобе Пустовойта В.И. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 6 октября 2020 г, дополнительное решение Щербинского районного суда г. Москвы от 1 октября 2021 г, которым постановлено:

Исковые требования Куницкого К.И. к Короповой А.А, Пасичникову С.А, Пасичниковой С.А, Пустовойту В.И, Пустовойту Я.В, Соколовскому А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Короповой А.А, Пасичникова С.А, Пасичниковой С.А, Пустовойта В.И, Пустовойта Я.В, Соколовского А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Короповой А.А, Пасичникова С.А, Пасичниковой С.А, Пустовойта В.И, Пустовойта Я.В, Соколовского А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Выселить Коропову А.А, Пасичникова С.А, Пасичникову С.А, Пустовойта В.И, Пустовойта Я.В, Соколовского А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

УСТАНОВИЛА:

Куницкий К.И. обратился в суд с иском к Короповой А.А, Пасичникову С.А, Пасичниковой С.А, Пустовойту В.И, Пустовойту Я.В, Соколовскому А.В, в котором просил прекратить право пользования ответчиков квартирой по адресу: ***; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета, а также выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры и взыскать солидарно в пользу истца компенсацию уплаченной госпошлины в размере 5 400 руб, мотивируя требования тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2018 по делу N А40-46989/18-46-56Ф гражданин Пустовойт В.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев. В рамках процедуры реализации имущества Пустовойта В.И. между финансовым управляющим Пидиевой З.М. и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры от 02.12.2019. 19.03.2020 за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру. 27.03.2020 истец направил ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования истца ими не исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Куницкий К.И. в суд не явился, извещен, его представитель Усова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Коропова А.А, Пасичников С.А, Пасичникова С.А, Пустовойт В.И, Пустовойт Я.В, Соколовский А.В, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Прокурор Каширских Н.В. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Судом постановлено указанное выше решение, дополнительное решение об отмене которых по доводам апелляционной жалобы просит Пустовойт В.И, полагая его незаконным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.06.2018 по делу N А40-46989/18-46-56Ф ответчик Пустовойт В.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим Пустовойта В.И. утверждена Падиева З.М.

В соответствии с протоколом N 43799-ОТПП/1 от 12.11.2019 победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов Куницкий К.И. Предметом торгов является квартира, общей площадью 78, 2 кв.м, расположенная по адресу: *** с кадастровым номером: ***. Квартира является предметом залога ПАО "Сбербанк". Начальная цена лота составила 7 749 000 руб.

В соответствии с положениями ФЗ от 26.10.2020 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", нормами ГК РФ, между Пустовойтом В.И. в лице финансового управляющего Падиевой З.М. и истцом Куницким К.И. 02.12.2019 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры. общей площадью 78, 2 кв.м, расположенная по адресу: *** с кадастровым номером: ***.

В силу п. 2.1. договора, цена имущества составила 7 111 111 руб.

Право собственности на квартиру зарегистрировано истцом Куницким К.И. 19.03.2020 за N ***.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире.

27.03.2020 истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета всех лиц, которые до настоящего времени не исполнены.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения, не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, районный суд пришел к верному выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков Короповой А.А, Пасичникова С.А, Пасичниковой С.А, Пустовойта В.И, Пустовойта Я.В, Соколовского А.В. утратившими право пользования жилым помещением со снятием с учета по месту регистрации и выселением подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Как установлено в суде первой инстанции, истец приобрел право собственности на спорную квартиру по возмездному договору на основании торгов, которые проведены в рамках дела о банкротстве Пустовойт В.И, и поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключали, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок не установлены, районный суд пришел к верному выводу о признании всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с учета по месту регистрации и о их выселении.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с вынесенным по делу решением, признает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 6 октября 2020 г, дополнительное решение Щербинского районного суда г. Москвы от 1 октября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи