Решение Думы закрытого административно-территориального образования "Звёздный" Пермского края от 25 ноября 2014 г. N 118 "Об определении размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ЗАТО Звёздный"

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края", пунктом 5 части 1 статьи 25 Устава городского округа ЗАТО Звёздный, Дума ЗАТО Звёздный решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края.

2. Расчёт арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный и расположенные вне границ населённого пункта, осуществлять в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 N 604 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "N 604-ПК"

3. Расчёт арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории ЗАТО Звёздный, осуществлять в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 N 604 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "N 604-ПК"

4. Признать утратившим силу решение Думы ЗАТО Звёздный от 16.04.2013 N 30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края".

5. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение установленным порядком.

6. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава ЗАТО Звёздный

Л.П. Медведева

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю 7 апреля 2015 г.

Регистрационный N RU90039305201400067

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края
(утв. решением Думы ЗАТО Звёздный от 25 ноября 2014 г. N 118)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края".

1.2. Порядок распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за городским округом ЗАТО Звёздный, в установленном законом порядке.

1.3. Объектом аренды признаётся земельный участок из земель населённых пунктов, находящийся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный (далее - земельный участок).

1.4. Арендодателем земельных участков является администрация ЗАТО Звёздный. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Арендная плата (АП) за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

,

где АП - размер арендной платы в расчёте на год, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

К - ставка арендной платы, %.

При этом кадастровая стоимость рассчитывается по формуле:

,

Где КС - кадастровая стоимость земельного участка;

уКС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка, кв. м.

2.2. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, как объекта права, определяется уполномоченным органом в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки земель.

2.3. Установить размер ставки арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный, равным:

1) двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы ЗАТО Звёздный от 22.09.2005 N 8/4 "Об установлении земельного налога на территории ЗАТО Звёздный" в отношении земельных участков:

предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

предоставленных под индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, овощные ямы;

отнесённых к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

в случае, если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;

2) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, бассейнами, спорткомплексами;

3) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных:

под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

предназначенных для разработки полезных ископаемых, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, полос отвода автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений;

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для гражданского (общественные здания, сооружения, объекты капитального строительства гаражного назначения) строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, для жилищного строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не предусмотрено настоящим порядком и законодательством Российской Федерации;

5) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.4. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нём здание, строение, сооружение (или помещение в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.5. Арендная плата за земельный участок устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.

2.6. Льготы по арендной плате предоставляются категориям арендаторов, установленных решением поселковой Думы ЗАТО Звёздный от 05.01.2003 N 11/2.

3. Условия и сроки внесения арендной платы за землю

3.1. Арендная плата начисляется с подписания договора сторонами.

3.2. Арендная плата за земельные участки вносится:

юридическими и физическими лицами (в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) равными долями ежеквартально не позднее 20 февраля, 20 апреля, 20 июля, 20 октября текущего года;

физическими лицами (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) единовременным платежом не позднее 20 июля текущего года.

3.3. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения (актуализации) кадастровой стоимости земли, методики расчётов арендных платежей, а также изменения нормативных актов Российской Федерации, Пермского края, органов местного самоуправления ЗАТО Звёздный, регулирующих исчисление размера арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в течение одного финансового года.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен чаще одного раза в год в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешённого использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении арендной платы с указанием реквизитов для перечисления денежных средств до 01 апреля каждого финансового года.

3.6. За каждый день задержки внесения арендной платы арендодатель устанавливает штрафные санкции в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей в расчётный период, установленной Центробанком Российской Федерации от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

3.7. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачёту в счёт предстоящих платежей в рамках текущего финансового года.

3.8. Неиспользование земельного участка арендатором не является основанием для невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим Порядком.

3.9. Ответственность за правильность, полноту и своевременность внесения платежей по арендной плате несёт арендатор.