Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Информация об изменениях:
Статья 52.2 изменена с 30 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 83
Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности преимущественно на больших земельных участках, соответствующих общему требованию: правообладателям земельных участков, расположенных в этих зонах, предоставлено право использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с основными видами разрешенного использования. Другие виды разрешенного использования требуют получения разрешения в установленном настоящими Правилами порядке.
ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
больницы, роддома, госпитали общего типа,
лаборатории, научно-исследовательские корпуса,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
пункты оказания первой медицинской помощи,
станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитных зон не менее 50 м от палатных корпусов),
реабилитационные восстановительные центры,
аптеки,
диспансеры,
морг,
вертолетные площадки для санитарной авиации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),
Абзац Утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
площадки для сбора мусора,
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
жилые дома, предназначенные для проживания медицинских работников (при соблюдении требований санитарного законодательства);
жилые дома, предназначенные для проживания больных и отвечающие условиям, обеспечивающим круглосуточное медицинское наблюдение за такими больными и их лечение;
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
санатории, профилактории,
интернаты для престарелых и инвалидов,
дома ребенка,
хосписы,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
учреждения начального и среднего профессионального образования по направлению основной деятельности,
отделения и факультеты учреждений высшего и послевузовского профессионального образования по направлению основной деятельности,
спортплощадки, теннисные корты,
спортзалы, бассейны,
объекты почтовой связи, организации связи,
магазины товаров первой необходимости,
объекты общественного питания,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, прочее),
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочее),
учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса,
учебно-производственные мастерские, комбинаты,
научные центры, комплексы,
вечерние школы,
детские дома, школы-интернаты,
спортивные школы,
спортзалы, бассейны,
спортивные площадки, стадионы, теннисные корты,
библиотеки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
жилые дома, предназначенные для проживания педагогических работников из числа профессорско-преподавательского состава,
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
гостиницы, гостевые дома,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения,
клубы,
музеи, выставочные залы,
танцзалы, дискотеки,
объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания населения,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты почтовой связи,
телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,
магазины товаров первой необходимости,
отделения, участковые пункты полиции,
автошколы с автодромами,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты, предназначенные для осуществления образовательной деятельности по образовательным программам дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования;
индивидуальное жилищное строительство для научно-педагогических работников,
коммунальное обслуживание (3.1)
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения,
спортивные арены (с трибунами),
стадионы,
ипподромы,
велотреки,
мотодромы, картинги,
лыжные трамплины,
яхт-клубы, лодочные станции,
спортивные школы,
спортзалы, тренажерные залы, бассейны,
спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения,
спортплощадки, теннисные корты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
эксплуатационные службы,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
гостиницы, гостевые дома,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
клубы,
кинотеатры, видеосалоны,
музеи, выставочные залы,
танцзалы, дискотеки,
телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,
объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания населения,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
магазины,
объекты почтовой связи,
отделения, участковые пункты полиции,
бани, сауны,
конноспортивные базы,
автошколы с автодромами,
гаражи-стоянки (открытые, встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные) транспортных средств,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
АЗС,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
ЦС-4. Зона религиозных объектов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживание автотранспорта (4.9);
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
площадки для сбора мусора;
общественные туалеты;
котельные мощностью до 3 МВт включительно;
жилые дома, предназначенные для проживания священнослужителей и религиозного персонала;
учреждения дополнительного образования, связанные с религиозным образованием;
общеобразовательные учреждения;
объекты общественного питания,
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
объекты благотворительного назначения религиозных организаций;
гостиницы, дома приема гостей;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общеобразовательные учреждения,
коммунальное обслуживание (3.1).
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Подзона ЦС-2(25).
Предельная высота зданий, строений - не более 25 м.
ЦС-И. Зона ипподрома.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
скаковая дорожка, беговая дорожка, конкурное поле, манежи, тренировочные базы, спортивные площадки, спортивные школы, конюшни.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
трибуны со встроенными помещениями, предназначенными для обеспечения эксплуатации ипподрома, размещения административных и хозяйственных служб ипподрома, объектов инженерной инфраструктуры, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, ветеринарные лечебницы, озеленение, элементы благоустройства,
обслуживание автотранспорта (4.9),
коммунальное обслуживание (3.1).
ЦС-А. Зона аквапарков.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
аквапарки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы, спортивные школы, спортивные площадки,
физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),
площадки детские, спортивные, для отдыха,
гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг, интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
выставочные залы,
магазины отдельно стоящие, встроенные, пристроенные,
объекты общественного питания, пункты проката,
аптеки, пункты первой медицинской помощи, бани, сауны,
обслуживание автотранспорта (4.9),
кредитно-финансовые организации,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
ЦС-К. Зона общественных пространств и объектов культурного развития.
Основные виды разрешенного использования:
культурное развитие (3.6),
религиозное использование (3.7),
общественное питание (4.6),
развлечения (4.8),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
историко-культурная деятельность (9.3),
земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
коммунальное обслуживание (3.1),
обслуживание автотранспорта (4.9).
Условно разрешенные виды использования:
социальное обслуживание (3.2),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
деловое управление (4.1),
рынки (4.3),
магазины (4.4),
гостиничное обслуживание (4.7),
спорт (5.1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальные отступы от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней грани земельного участка (отступ до 0 м). Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка.
Предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 40 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
Максимальный процент застройки подземного пространства в границах земельного участка - 100%.