Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.1 изменена с 30 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 83
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.1 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),
консульские учреждения,
суды,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
кредитно-финансовые организации,
организации социальной защиты,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
телевизионные и радиостудии,
гостиницы, гостевые дома,
музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,
театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,
цирки,
планетарий,
зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения,
дворцы бракосочетаний,
кинотеатры,
видеосалоны,
клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
организации связи,
библиотеки,
спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы,
физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),
магазины, торговые комплексы,
торгово-развлекательные центры,
объекты общественного питания,
выставки товаров,
объекты почтовой связи,
абзац сорок первый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
поликлиники,
консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,
молочные кухни,
дома быта,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
отделения, участковые пункты полиции,
абзацы пятьдесят первый - пятьдесят третий утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,
общественные туалеты,
абзац пятьдесят девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзацы шестьдесят первый - шестьдесят второй утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
встроенные автозаправочные станции при условии соблюдения требований технических регламентов,
коммунальное обслуживание (3.1),
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
общеобразовательные учреждения,
дошкольные учреждения,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
букмекерские конторы и тотализаторы,
абзац семидесятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац семьдесят третий утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-1 (50).
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 50 м.
Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах,
многоквартирные жилые дома,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские), суды,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
кредитно-финансовые организации,
организации социальной защиты,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
телевизионные и радиостудии,
гостиницы, гостевые дома,
музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,
кинотеатры,
видеосалоны,
клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
организации связи,
библиотеки,
спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы,
физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),
магазины, торговые комплексы,
торгово-развлекательные центры,
объекты общественного питания,
объекты почтовой связи,
абзац сто восьмой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
поликлиники,
консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,
молочные кухни,
ветлечебницы без содержания животных,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
отделения, участковые пункты полиции,
абзацы сто восемнадцатый - сто двадцатый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,
общественные туалеты,
абзац сто двадцать шестой утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзацы сто двадцать восьмой - сто двадцать девятый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
общежития,
общеобразовательные учреждения,
дошкольные учреждения,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);
объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
букмекерские конторы и тотализаторы,
абзац сто тридцать девятый утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,
Абзац сто сорок второй утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
АЗС IV класса вредности.
Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования "многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах", "многоквартирные жилые дома" устанавливается в зависимости от размера земельного участка согласно таблице:
Таблица
|
Площадь участка, кв. м |
Коэффициент плотности |
|
1200 - 1999,99 |
1,5 |
|
2000 - 2999,99 |
2,0 |
|
3000 - 4999,99 |
2,3 |
|
5000 и более |
2,5 |
Предельный минимальный размер площадок: детских, спортивных, хозяйственных, площадок для отдыха, расположенных на земельном участке с видами разрешенного использования "многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах", "многоквартирные жилые дома", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-2 (6 кв.).
Площадь жилой части здания составляет не менее 70% от общей площади здания.
Минимальный размер земельного участка для многоквартирных жилых домов - 1200 кв. м.
(Ц-2а) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более шести этажей;
(Ц-2б) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более четырех этажей;
(Ц-2в) подзона обслуживания и деловой активности местного значения не более трех этажей.
Ц-3. Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного вокзала, автовокзалов, речных вокзалов и аэропорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал, пассажирские причалы,
объекты технологического назначения транспортного узла (Администрация, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, прочее),
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
кредитно-финансовые организации,
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов,
таможня,
кинотеатры,
объекты общественного питания,
магазины, торговые комплексы,
рынки (4.3),
автосалоны,
рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,
нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,
организации связи,
копировальные центры, центры по предоставлению полиграфических услуг,
объекты почтовой связи,
отделения, участковые пункты полиции,
видеосалоны,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,
объекты бытового обслуживания населения,
бани, сауны,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
обслуживание автотранспорта (4.9),
торгово-развлекательные центры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
общественные туалеты,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1),
Условно разрешенные виды использования:
производственные и промышленные объекты субъектов малого и среднего предпринимательства экологически чистые или V класса вредности (санитарно-защитная зона не более 50 м),
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
причалы для маломерных судов,
автопарки, автобазы,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
кемпинги, мотели,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1),
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки,
Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы, спортивные школы, спортивные площадки,
физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),
яхтклубы, лодочные станции,
площадки детские, спортивные, для отдыха,
гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,
санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха,
видеосалоны, кинотеатры,
клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
выставочные залы,
магазины отдельно стоящие, встроенные,
объекты общественного питания,
пункты проката,
объекты почтовой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
аптеки,
пункты первой медицинской помощи,
отделения, участковые пункты полиции,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
бани, сауны,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,
кредитно-финансовые организации,
общественные туалеты,
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты религиозного назначения,
коммунальное обслуживание (3.1).
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Ц-5. Зона оптовой торговли, открытых рынков
Зона рынков и оптовой торговли Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.
Виды разрешенного использования земельных участков