Статья 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 25 сентября 2012 г. N 195 в статью 35 внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

1. Инициаторами публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства могут быть заинтересованные физические и юридические лица, подавшие заявление о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

2. Право, определенное частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда выполняются следующие условия:

1) на соответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила;

2) применительно к соответствующей территориальной зоне в составе Градостроительного регламента установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства, который запрашивается заявителем.

3. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, подготавливает заключения, состав и содержание которых определяется частью 13 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

4. Комиссия:

1) рассматривает заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

2) принимает одно из двух решений:

а) о рекомендации Главе города Перми принять решение о назначении публичных слушаний (при наличии условий, определенных подпунктами 1, 2 пункта 2 настоящей статьи, в отношении права заявителя направлять соответствующее заявление. При наличии такого права Комиссия рекомендует Главе города Перми принять решение о назначении публичных слушаний и обеспечивает проверку заявления на соответствие требованиям, определенным пунктами 7 - 12 настоящей статьи. Решение о назначении публичных слушаний направляется заявителю);

б) об отказе в рассмотрении заявления (при отсутствии оснований и предмета рассмотрения, определенных подпунктами 1, 2 пункта 2 настоящей статьи, в отношении права заявителя направлять соответствующее заявление. В этом случае заявителю направляется извещение об отказе в рассмотрении заявления);

3) сообщает о проведении публичных слушаний лицам, определенным частью 4 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям, в состав которых в обязательном порядке включается заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

5. Участниками публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлен данный проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлен данный проект, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

6. Участникам публичных слушаний по обсуждению проектов решений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства обеспечивается возможность ознакомления с:

1) заявлением заинтересованного лица с обосновывающими материалами, представленными в соответствии с требованиями, определенными частями 7 - 12 настоящей статьи.

2) заключением органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, на представленное заявление и обосновывающими материалами к нему, составленными в соответствии с требованиями части 13 настоящей статьи.

7. В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована целесообразность намерений и доказано, что при выполнении определенных условий, которые должны быть изложены в заявлении, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.

8. В заявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе.

9. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы.

10. Идентификационные сведения о земельном участке, в отношении которого подается заявление, включают:

1) адрес расположения земельного участка, объекта капитального строительства;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

2) кадастровый номер земельного участка;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, объекты капитального строительства (при их наличии);

4) ситуационный план - расположение соседних земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на них расположенных.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 августа 2016 г. N 188 в пункт 11 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

Обосновывающие материалы включают:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

1) схема земельного участка с отображением на ней позиций, относящихся к запросу: указание мест расположения существующих и намечаемых строений и описание их характеристик (общая площадь, этажность, открытые пространства, существующие и планируемые места стоянок автомобилей и т.д.); информация о планируемых вместимости, мощности объекта, объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (количество работающих и посетителей), грузооборот (частота подъезда к объекту грузовых автомобилей), объемы инженерных ресурсов (энергообеспечение, водоснабжение и т.д.); документы, подтверждающие возможность получения таких ресурсов в необходимом объеме (технические условия, предоставленные уполномоченными организациями);

2) информация о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности) - обоснование того, что реализацией предложений не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах превышающих допустимые пределы;

3) документы, подтверждающие создание жилищно-строительных кооперативов в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" из числа научно-педагогических работников, в случае если заявителем испрашивается условно разрешенный вид использования "индивидуальное жилищное строительство для научно-педагогических работников".

Могут представляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений.

12. Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

13. Заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, на представленное заявление и обосновывающие материалы к нему составляется в соответствии с предметом рассмотрения заявления на публичных слушаниях и должно включать:

1) положения о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах выполнены или не выполнены все установленные требования, которые подлежат выполнению:

а) подтверждение информации, отраженной в заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах;

б) подтверждение соответствия требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), отраженных в заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах;

в) подтверждение выполнения процедурных требований;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

2) положения о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах вопросы, по поводу которых должно быть дано разрешение или отказано в предоставлении разрешения, решены рационально или не рационально, т.е. реализация намерений заявителя:

Информация об изменениях:

Подпункт а) изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

а) не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать ее улучшению, а потому рекомендуется принять решение о предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения;

б) утратил силу с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию;

в) окажет негативное воздействие на окружающую среду, а потому рекомендуется принять решение об отказе в предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения.

14. Предметом публичных слушаний о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства являются вопросы, установленные в части 13 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 22 ноября 2016 г. N 247 в пункт 15 статьи 35 внесены изменения, вступающие в силу со дня вступления в должность Главы города Перми - главы Администрации города Перми, избранного в соответствии с Уставом города Перми, принятым решением Пермской городской Думы от 25 августа 2015 г. N 150, но не ранее официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. После проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства Комиссия направляет Главе города Перми следующие документы и материалы:

1) рекомендации Комиссии;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

2) заключение о результатах публичных слушаний;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 9 октября 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 25 сентября 2018 г. N 178

См. предыдущую редакцию

3) протокол публичных слушаний, а также мнения жителей города Перми о проекте, направленные в соответствии с пунктом 9 статьи 31 настоящих Правил;

4) заявление с обосновывающими материалами, обсужденное на публичных слушаниях.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 22 ноября 2016 г. N 247 в пункт 16 статьи 35 внесены изменения, вступающие в силу со дня вступления в должность Главы города Перми - главы Администрации города Перми, избранного в соответствии с Уставом города Перми, принятым решением Пермской городской Думы от 25 августа 2015 г. N 150, но не ранее официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Глава города Перми с учетом представленных ему документов, определенных частью 15 настоящей статьи, принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 24 августа 2010 г. N 131 в часть 17 статьи 35 внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

17. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства:

1) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Перми в сети "Интернет";

2) в соответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит:

а) в течение семи дней со дня принятия направлению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Перми;

б) в течение четырнадцати дней со дня получения копии документа размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Перми.

В случае, когда решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства принято в отношении сформированного, но не предоставленного гражданину или юридическому лицу земельного участка, Комиссия направляет такое решение в орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, для включения информации о разрешении на условно разрешенный вид использования в документацию по проведению торгов.