Статья 52. Перечень территориальных зон и подзон, установленных на карте градостроительного зонирования города Перми

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80

См. предыдущую редакцию

Статья 52. Перечень территориальных зон и подзон, установленных на карте градостроительного зонирования города Перми

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80

См. предыдущую редакцию

1. На карте градостроительного зонирования города Перми:

установлены границы территориальных зон и подзон;

отображены территории общего пользования, отображенные или предназначенные для отображения посредством красных линий, использование которых установлено главой 4 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80

См. предыдущую редакцию

2. На карте градостроительного зонирования города Перми отображены следующие виды территориальных зон и подзон:

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 84

См. предыдущую редакцию

2.1. Обозначения. Виды и состав территориальных зон и подзон

Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1	Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-2	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3	Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Ц-4	Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Ц-5	Зона оптовой торговли, открытых рынков
Ц-6	Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства
Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС-1	Зона учреждений здравоохранения
ЦС-2	Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
ЦС-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС-4	Зона религиозных объектов
ЦС-И	Зона ипподрома
ЦС-К	Зона общественных пространств и объектов культурного развития
ЦС-А	Зона аквапарков
Жилые зоны
Ж-1	Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше
Ж-2	Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей
Ж-3	Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей
Ж-4	Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-5	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки
Зоны специального назначения
С-1	Зона инженерных, технических сооружений
С-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа
С-3	Зона транспортных сооружений
С-4	Зона кладбищ и мемориальных парков
Производственно-коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
ПК-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
ПК-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
Природно-рекреационные зоны
Р-1	Зона парков
Р-2	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-3	Зона садовых и дачных участков
Р-4	Зона специальных зеленых насаждений
Р-5	Зона биопарков
Р-6	Зона рекреационных лесных массивов
Р-Эспланада
ГЛ	Зона городских лесов
Сельскохозяйственные зоны
СХ	Зона сельскохозяйственного использования
Подзоны. Ц-1 (50), Ц-2а, Ц-2б, Ц-2в, Ж-1а, Ж-1б, Ж-1, Ж-2б, Ж-2в
Утратила силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
подзона Ц-2 (6 кв.).
Ц-5 (52)

2.2. Виды параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

2.2.1 на карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены подзоны по следующим видам предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.1.1 изменен с 5 марта 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 февраля 2019 г. N 32

См. предыдущую редакцию

2.2.1.1 по предельной высоте и этажности:

не более 3 этажей;

не более 4 этажей;

не более 6 этажей;

не более 10, 5 метров;

не более 13, 5 метров;

не более 20 метров;

не более 25 метров;

не более 26, 9 метров;

не более 28, 2 метров;

не более 30 метров;

не более 30 метров, для сооружений - не более 50 метров;

не более 34 метров;

не более 36 метров;

не более 37, 5 метров;

не более 40 метров;

не более 42 метров;

не более 42, 25 метров;

не более 45 метров;

не более 46 метров;

не более 50 метров;

не более 54 метров;

не более 54, 47 метров;

не более 60 метров;

не более 65 метров;

не более 70 метров;

не более 75 метров;

не более 80 метров;

не более 85 метров;

не более 52 метров;

2.2.1.2. глубина застройки;

2.2.1.3. максимальный выступ за красную линию нависающих частей фасада здания;

2.2.2 параметры, указанные в настоящей статье, применяются совместно с видами разрешенного использования, установленными статьями 52.1-52.7 настоящих Правил в границах территориальных зон, установленных статьей 49 настоящих Правил.

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, примененных в градостроительных регламентах.

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4

См. предыдущую редакцию

3.1. Жилые дома многоэтажной и повышенной этажности застройки:

многоквартирные жилые дома, для малосемейных, гостиничного типа,

многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения,

многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах,

жилые дома для обслуживающего персонала, в том числе для медицинского персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства), профессорско-преподавательского состава, священнослужителей и обслуживающего персонала,

специализированные жилые дома для больных и престарелых, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

общежития.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4

См. предыдущую редакцию

3.2. Дома индивидуальной жилой застройки:

индивидуальное жилищное строительство,

блокированная жилая застройка,

индивидуальное жилищное строительство для научно-педагогических работников.

3.3. Садоводческие объединения граждан

Садовые дома,

дачные дома,

летние сооружения.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52

См. предыдущую редакцию

3.4. Объекты гаражного назначения (2.7.1);

обслуживание автотранспорта (4.9).

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменено с 30 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 83

См. предыдущую редакцию

3.5. Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, автозаправочные и газонаполнительные станции, объекты автосервиса

Абзацы второй - третий утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

объекты оптовой и мелкооптовой торговли (в том числе склады-магазины),

магазины, торговые комплексы,

магазины товаров первой необходимости,

торгово-развлекательные центры,

выставки товаров,

абзацы девятый - десятый утратили силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

киоски, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения,

объекты общественного питания, в том числе рестораны, бары, кафе, столовые, прочие объекты общественного питания,

дома быта,

объекты бытового обслуживания населения, в том числе ателье, мастерские по пошиву и ремонту одежды, обуви, мастерские по изготовлению сувенирной продукции, мастерские по изготовлению продукции по индивидуальным заказам, парикмахерские, приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, фотосалоны, копировальные центры и центры предоставления полиграфических услуг, ремонтные мастерские бытовой техники и электроники, прочие,

молочные кухни,

службы оформления заказов,

пункты проката,

пункты приема вторсырья,

бани, сауны,

общественные туалеты,

рекламные, туристические, информационные, дизайнерские, транспортные агентства, центры и студии,

издательские и редакционные организации,

телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

букмекерские конторы и тотализаторы,

организации связи, в том числе междугородние переговорные пункты, организации по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи,

объекты почтовой связи, в том числе телеграф,

АЗС, автомойки, мойки, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания автомобилей,

АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности, и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м),

гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,

центры обслуживания туристов,

рынки (4.3),

общественное питание (4.6),

выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),

гостиничное обслуживание (4.7).

Информация об изменениях:

Пункт 3.6 изменен с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109

См. предыдущую редакцию

3.6. Образовательные организации, объекты здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозные объекты

Дошкольные учреждения, в том числе детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

общеобразовательные учреждения, в том числе школы, гимназии, лицеи, школы-интернаты, вечерние школы, прочие,

учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, прочие),

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

учебно-производственные мастерские, комбинаты,

лабораторные корпуса, в том числе учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные,

больницы, роддома, госпитали общего типа,

медицинские лаборатории, научно-исследовательские корпуса,

реабилитационные восстановительные центры,

морг,

станции скорой помощи (при условии соблюдения санитарно-защитных зон не менее 50 м от палатных корпусов),

ветеринарные лечебницы,

ветеринарные лечебницы без содержания животных,

амбулаторно-поликлинические учреждения, включая поликлиники, травматологические пункты, прочие,

стоматологические кабинеты,

диспансеры,

консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,

пункты оказания первой медицинской помощи,

аптеки,

центры социального обслуживания населения,

организации социальной защиты, в том числе дома-интернаты для престарелых, инвалидов, детей, детей-инвалидов, иных групп, дома ребенка (малютки), детские дома, хосписы,

приюты, ночлежные дома,

абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

ипподромы (скаковая дорожка, беговая дорожка, конкурное поле, манежи, конюшни, трибуны),

яхт-клубы, лодочные станции,

спорт (5.1),

конноспортивные школы, площадные спортивные сооружения,

спортивные объекты, включая спортивные залы, тренажерные залы, плавательные бассейны, спортклубы,

площадные спортивные сооружения (спортивные площадки без трибун), включая волейбольные, баскетбольные, хоккейные и иные площадки для спортивных игр, теннисные корты,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортивные школы,

спортивные, тренировочные базы (лыжные, легкоатлетические, конные, водные, иные),

автошколы с автодромами,

музеи, галереи,

выставочные залы, художественные салоны,

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,

цирки,

планетарий,

кинотеатры,

видеосалоны,

клубы, дома культуры, в том числе центры общения и досуговых занятий, театры-студии, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

библиотеки,

читальные залы,

летние театры, эстрады,

дворцы бракосочетания,

комплексы аттракционов, тир,

информационные центры,

культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества),

объекты благотворительного назначения религиозных организаций,

социальное обслуживание (3.2),

среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),

культурное развитие (3.6),

религиозное использование (3.7),

развлечения (4.8),

спорт (5.1),

историко-культурная деятельность (9.3).

Информация об изменениях:

Пункт 3.7 изменен с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 108

См. предыдущую редакцию

3.7. Промышленные объекты, объекты коммунального хозяйства, объекты материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объекты транспорта, связи

Промышленные и складские объекты I класса вредности,

промышленные и складские объекты II класса вредности,

промышленные и складские объекты III класса вредности,

промышленные и складские объекты IV класса вредности,

промышленные и складские объекты V класса вредности,

производственные и промышленные объекты субъектов малого и среднего предпринимательства экологически чистые или V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м),

объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных