Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 июля 2006 г. N Ф03-А59/06-1/1477 При новом рассмотрении дела об удовлетворении требования ООО об установлении факта, имеющего юридическое значение для возникновения права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договорам купли-продажи, суду следует определить круг заинтересованных по делу лиц и рассмотреть вопрос о привлечении их к участию в деле (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 11 июля 2006 г. N Ф03-А59/06-1/1477
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании дело N А59-2560/04-С17 Арбитражного суда Сахалинской области по проверке законности решения от 16.07.2004, определения от 14.06.2005, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промэкс", заинтересованное лицо Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области, об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Полный текст постановления изготовлен 11.07.2006.

В соответствии со ст. 158 АПК РФ суд кассационной инстанции в судебном заседании 06.06.2006 отложил судебное разбирательство до 04.07.2006.

В порядке ч. 2 ст. 18 АПК РФ определением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.07.2006 произведена замена судей С.Н. Новиковой и Л.Б. Шариповой на судей О.П. Дружину и В.А. Гребенщикову.

Общество с ограниченной ответственностью "Промэкс" обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение для возникновения права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. приобретенную 25.01.1999 по договору купли-продажи N 3/5, заключенному между заявителем и ОАО "Южно-Сахалинсккомторг", бетонную площадку стоимостью 12000 руб., площадью 1050 кв.м., находящуюся по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира 5, расположенную с южной стороны здания литер "01".

2. приобретенные 25.02.1999 по договору купли-продажи N 6/8, заключенному между заявителем и ОАО "Южно-Сахалинсккомторг":

- автомобильную асфальтовую дорогу стоимостью 1000 руб., расположенную от ж/д переезда "Солодовенного завода" до западной проходной на пр. Мира 5, вдоль забора и склада N 13 литер "О" и до ж/д переезда склада N 13 литер "О", площадью 1842 кв.м;

- забор железобетонный стоимостью 2000 руб., расположенный от западной проходной на пр. Мира 5 и вдоль западной стороны автомобильной дороги, идущей вдоль склада N 13 литер "О" и склада N 10 литер "Н" до ворот ж/д переезда граничащего с ОАО "Сахалинагропромснаб", длиной 530 метров;

- бетонную площадку стоимостью 4000 руб. в составе с козловым краном марки ККС-10 и подкрановыми путями (склад N 12), находящуюся с северной стороны С1 склад N 13 литер "О", площадью 4000 кв.м;

- здание проходной от западной стороны пр. Мира 5, примыкающая к северной стороне административного здания литер "Г" стоимостью 5000 руб., площадью 200 кв.м.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечено Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области.

Решением от 16.07.2004 заявленные требования удовлетворены, суд установил факт принадлежности на праве собственности ООО "Промэкс" следующих объектов недвижимости:

1. Бетонная площадка, стоимостью 12000 руб., площадью 1050 кв.м., находящаяся по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира 5, расположенная с южной стороны здания литер "01".

2. Автомобильная асфальтовая дорога, стоимостью 1000 руб., расположенная от ж/д переезда "Солодовенного завода" до западной проходной на пр. Мира 5, вдоль забора и склада N 13 литер "О" и до ж/д переезда склада N 13 литер "О", площадью 1842 кв.м.

3. Забор железобетонный, стоимостью 2000 руб., расположенный от западной прозодной на пр. Мира 5 и вдоль западной стороны автомобильной дороги, идущей вдоль склада N 13 литер "О" и склада N 10 литер "Н" до ворот ж/д переезда граничащего с ОАО "Сахалинагропромснаб", длиной 530 метров.

4. Бетонная площадка, стоимостью 4000 руб. в составе с козловым краном марки ККС-10 и подкрановыми путями (склад N 12), находящаяся с северной стороны С1 склад N 13 литер "О", площадью 4000 кв.м.

5. Здание проходной от западной стороны пр. Мира 5, примыкающая к северной стороне административного здания литер "Г", стоимостью 5000 руб., площадью 200 кв.м.

Данный судебный акт мотивирован тем, что ООО "Промэкс" не имеет иной возможности установить право собственности на указанное имущество, поскольку ОАО "Южно-Сахалинсккомторг" ликвидировано и 16.09.2000 исключено из реестра налогоплательщиков. При этом указал, что споров о праве собственности на данные объекты не возникало.

Определением от 14.06.2005 суд в порядке ст. 179 АПК РФ исправил допущенные в резолютивной части опечатки, установил что:

второй абзац читать: "бетонная площадка, стоимостью 12000 руб., площадью 890 кв.м., находящаяся по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира 5, расположенная с южной стороны здания литер "01".

четвертый абзац читать: "забор железобетонный, стоимостью 2000 руб., расположенный от западной проходной на пр. Мира 5 и вдоль западной стороны автомобильной дороги, идущей вдоль склада N 13 литер "О" и склада N 10 литер "Н" до ворот ж/д переезда граничащего с ОАО "Сахалинагропромснаб", длиной 530 метров.

4. Бетонная площадка, стоимостью 4000 руб. в составе с козловым краном марки ККС-10 и подкрановыми путями (склад N 12), находящаяся с северной стороны С1 склад N 13 литер "О", площадью 4000 кв.м.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

Открытое акционерное общество "Южный" на основании ч. 3 ст. 16, ст. 42, ст. 292 АПК РФ обратилось в порядке надзора в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре решения от 16.07.2004 и определения от 14.06.2005. Заявитель указал, что суд в нарушение ч. 2 ст. 221 АПК РФ не принял меры по выявлению круга лиц, права которых может затронуть решение об установлении факта, имеющего юридическое значение. Считает, что суд установил факт принадлежности имущества на праве собственности ОАО "Промэкс", что не может быть установлено в порядке особого производства, поскольку в отношении него, между ОАО "Промэкс" и ОАО "Южный", возник спор о праве.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.03.2006 на основании ч. 6 ст. 299 АПК РФ дело N А59-2560/04-С17 Арбитражного суда Сахалинской области передано на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

ОАО "Промтэкс" направило в суд кассационной инстанции отзыв на заявление ОАО "Южный", представленное в Высший Арбитражный Суд РФ, в котором указало, что между данными организациями в течении 5-ти лет идут судебные тяжбы, касающиеся притязания данных организаций на бетонную площадку. При этом указало, что ОАО "Южный" не представляет правовых обоснований своих требований.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Законность решения от 16.07.2004 и определения от 14.06.2005 проверяется кассационной инстанцией в порядке и в пределах, определенных статьями 284, 286 АПК РФ.

Согласно ст. 30 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Особенности производства в арбитражном суде по данной категории дел регламентируются нормами гл. 27 АПК РФ.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 221 АПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья определяет круг заинтересованных по делу лиц, права которых может затронуть решение об установлении факта, имеющего юридическое значение, извещает этих лиц о производстве по делу, о времени и месте судебного заседания, рассматривает вопрос о привлечении их к участию в деле.

В нарушение указанной нормы права суд не определил всех заинтересованных по данному делу лиц, поскольку из заявления ОАО "Южный" и отзыва на данное заявление ОАО "Промтэкс" следует, что при рассмотрении данного дела могут быть затронуты права ОАО "Южный", у которого имеются притязания, в отношении бетонной площадки.

В связи с тем, что не определены все заинтересованные по данному делу лица, нельзя признать обоснованным вывод суда об отсутствии спора о праве собственности в отношении объектов, указанных ОАО "Промтэкс".

Кассационная инстанция считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 217, ч. 3 ст. 221 АПК РФ арбитражный суд при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, должен проверить, в числе прочего, не возник ли спор о праве. Если выясняется, что в данном деле установление факта связано с необходимостью разрешения спора о праве, соответствующее заявление оставляется без рассмотрения в соответствии с нормами п. 3 ст. 148 АПК РФ. При этом заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Кроме того, при рассмотрении дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, следует руководствоваться рекомендациями, изложенными в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2004 N 76.

При изложенных обстоятельствах решение от 16.07.2004, определение от 14.06.2005 подлежат отмене в соответствии с ч. 1 ст. 288 АПК РФ в связи с неправильным применением судом норм процессуального права.

При новом рассмотрении дела суду следует определить круг заинтересованных по делу лиц, рассмотреть вопрос о привлечении к их к участию в деле, дать оценку указанным кассационной инстанцией к участию в деле, дать оценку указанным кассационной инстанцией обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 16.07.2004, с учетом определения от 14.06.2005 по делу N А59-2560/04-С17 Арбитражного суда Сахалинской области отменить и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.