Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 июля 2022 г. по делу N 33-8333/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.В.

судей Кочетковой М.В, Беловой А.В.

при секретаре судебного заседания Д.А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Л.Е.П.

на решение Борского городского суда Нижегородской области от 28 декабря 2021 года

по делу по иску Л.Е.П. к Л.А.Е, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге, оспаривании результатов межевания, признании недействительным зарегистрированное право и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Беловой А.В, объяснения представителя истца В.С.В, ответчика Л.А.Г, представителя ответчика Б.М.Э, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.Е.П. обратилась в суд с указанным иском, с учетом статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила: признать недействительными Акт согласования границ, результаты межевания, внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета

на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 810 кв. м, кадастровый номер ***, по адресу: ***, состоящий из двух контуров; признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***, с 19.12.2016, а также запись в книге Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001, лицевой счет б/н; признать недействительными зарегистрированное право собственности

Л.А.Е. на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***. и запись регистрации

***от 17.07.2019 г. права собственности на имя Л.А.Е.; установить юридический факт принятия Л.Е.П. наследства после смерти матери - К.Л.С, умершей 07.12.1987 года и признать за Л.Е.П. право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, кадастровый номер ***, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти матери - К.Л.С, умершей 07.12.1987 года.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является единственной наследницей по закону после смерти матери К.Л.С, умершей 07.12.1987 г. Другие дети К.Л.И. умерли, наследников после их смерти нет: К.Л.П, умерла в 2002 г.; К.А.П, умерла в 1950-1955 г. г.; К.Г.П, умерла в 1959 г.

Супруг К.Л.И. - К.П.Т. погиб на фронте в 1942 г. К.Л.С. (наследодатель) до дня смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: ***. Совместно с ней проживали: истец, супруг Л.Е.И, сын Л.Г.Е, внуки Л.А.Г. и Л.Е.Г, их мать Л.Н.Ф.

После смерти матери осталось наследственное имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, год завершения строительства: 1941. количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***.

В течение установленного законом срока истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако после смерти матери истец приняла по наследству имущество, вошедшее в наследственную массу, оплатила ее похороны, приняла движимое имущество в доме, обрабатывала земли около дома. После смерти матери истец фактическим путем приняла все наследство, вошедшее в наследственную массу (мебель, домашнюю утварь).

В 2017 года истец обратилась к знакомой своего сына Л.А.Е. ? Г.Р, которая является риелтором и занимается оформлением в собственность недвижимого имущества. Этого риелтора ей порекомендовал ее сын Л.А.Е, чтобы побыстрее зарегистрировать право собственности на наследный жилой дом, сказал, что хорошо ее знает и она сможет помочь истцу оформить на нее ее жилой дом, чтобы истцу самой никуда не ездить, сама истец сделать этого не могла по причине преклонного возраста и болезни. На оформление документов истец передала ей более 100000 рублей. Истец с ней неоднократно ездила по разным организациям, чтобы восстановить старые архивные документы, так как мать истца при жизни право собственности на жилой дом не зарегистрировала. Истца с риелтором возил всегда ее сын ответчик Л.А.Е, она ему во всем всегда доверяла.

В 2020 году риелтор сказала истцу, что не получается зарегистрировать право собственности на жилой дом, необходимо обращаться в суд для вступления в наследство на жилой дом после смерти матери. Она пояснила истцу, что нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по причине пропуска шестимесячного срока обращения за наследством и рекомендовано обратиться в суд. Истец решилазаняться этим вопросом позже, так как денег в тот момент у нее не было.

В 1990-е годы истец получила в пользование и зарегистрировала право собственности (получила свидетельство о праве собственности) на трехконтурный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв. м, по адресу: ***. Фактически данный земельный участок состоял из трех земельных участков: земельный участок N 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 100 кв. м, кадастровый номер ***, по адресу: ***; земельный участок N 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер ***, по адресу: ***; земельный участок N 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. кадастровый номер ***, по адресу: ***, одноконтурный.

В настоящее время после межевания ответчиком данного земельного участка он имеет следующие параметры: земельный участок N 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 810 кв. м, кадастровый номер ***, по адресу: ***, состоящий из двух контуров. Истец решилапри своей жизни разделить все свои земельные участки между своими наследниками, таким образом, что Л.А.Г. достался Земельный участок N 1 рядом с Жилым домом, Л.Г.Е. достался Земельный участок N 2, Л.А.Е. достался Земельный участок N 3. Жилой дом истец решиланикому не дарить. Она хотела его подарить позже, в зависимости от отношения к ней ее наследников в старости. Выбор одаряемого она решилаоставить на более позднее время. Сын Г. живет со своей семьей отдельно, А. перестал с ней общаться, не взял жить к себе, когда она стала плохо себя чувствовать. При этом, по мнению истца, ответчик обманным путем оформил на себя жилой дом. Осенью 2020 года ее внук Л.А.Г. решилсделать межевание своего земельного участка площадью 100 кв. м. Истец разрешилаему отмежевать свой земельный участок не рядом с домом, а в том числе и под домом, обещала подписать ему все необходимые документы. 28.11.2020 Л.А.Г. заказал межевание своего земельного участка, в результате которого выяснилось, что вышеуказанный жилой дом, который истец получила по наследству после смерти своей матери, теперь находится в собственности ее сына - Л.А.Е. Считает, что при межевании Л.А.Е. земельного участка N 3 были нарушены нормы земельного законодательства - не устанавливались существующие границы земельного участка, а границы фактически была сформирована без установления границ на местности - никакие "столбики" не устанавливались.

Считает, что Л.А.Е. таким образом решилскрыть факт межевания своего земельного участка под материнским домом, а не в том месте, где всегда фактически располагался земельный участок N 3. Л.А.Е. отказывается устранять ошибку в межевом плане на свой земельный участок и исправлять свои документы.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от 28 декабря 2021 года постановлено:

Исковые требования Л.Е.П. удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001 о наличии у Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности

Л.А.Е. на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***. и запись регистрации

52:20:0200022:110-52/105/2019-1 от 17.07.2019 права собственности на имя Л.А.Е.

Признать за Л.Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти матери - К.Л.С, умершей 07.12.1987 года.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Дополнительным решением Борского городского суда Нижегородской области от 7 апреля 2022 года постановлено:

Исковые требования Л.Е.П. к Л.А.Е, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства после смерти К.Л.П, умершей 02.07.2005 удовлетворить.

Признать за Л.Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти сестры К.Л.П, умершей 02.07.2005.

В апелляционной жалобе Л.Е.П. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении ее требований и удовлетворить их, признать уважительной причину пропуска срока на обращение с иском о признании внесении изменений относительно площади и исключения сведений об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером ***, и восстановить его; признать недействительными Акт согласования границ, результаты межевания, внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета

на земельный участок с кадастровым номером ***; признать недействительной запись в книге Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001, лицевой счет б/н, согласно которой внесена запись 01.01.1997 года о принадлежности Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***; установить юридический факт принятия Л.Е.П. наследства после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года и признать за Л.Е.П. право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, кадастровый номер ***, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, также судом неправильно применены и нарушены нормы материального и процессуального права.

Представитель истца В.С.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила ее удовлетворить.

Ответчик Л.А.Г. и его представитель Б.М.Э. в судебном заседании просили апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, либо их представители, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и заблаговременно, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее также - федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс Российской Федерации считается введенным в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30 октября 2001 года.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, либо, если в акте, свидетельстве или другом документ, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно пункту 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года N 345 утверждены формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства. Сам по себе факт пользования земельным участком без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка основанием для возникновения права не является.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (пункт 7 статья 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

На основании пункта 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации N 345 от 11 октября 2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

В соответствии с пунктом 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года N П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

В период с 11 сентября 2006 года по 26 мая 2012 года действовала форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденная приказом Росрегистрации от 29 августа 2006 года N 146, которая предусматривала обязанность по указанию реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, но лишь при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Аналогичные требования предъявляются к действующей в настоящее время форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденной приказом Росреестра от 7 марта 2012 года N П/103.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Законодатель связывает момент возникновения права собственности на недвижимые вещи, в число которых входят земельные участки, с государственной регистрацией права собственности на них.

По делу установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.01.1989 года, выданному государственным нотариусом Р.М.Н, наследниками жилого дома, расположенного по адресу: ***, общеполезной площадью 60 кв.м, в том числе жилой 35 кв.м, после смерти матери К.Л.С, стали ее дочери - Л.Е.П. и К.Л.П. (т. 2 л.д. 3).

Спорный жилой дом принадлежал К.Л.С, располагался на земельном участке, закрепленном за совхозом "Чистопольский", принадлежащем К.Л.С. на основании справки от 19.08.1988 года, выданной Чистопольским Сельсоветом Борского района Горьковской области.

В 2017 году ответчик Л.А.Е. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.12.2016 года, записи в похозяйственной книге N 651 от 01.01.1997 года по 31.12.2001 года Линдовского территориального управления администрации городского округа г. Бор, похозяйственной книги N 9 (лицевой счет N 1229) произвел межевание земельного участка общей площадью 810 кв.м, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: ***, а также государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Межевание проведено в 2017 году на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ш.Ю.В, содержит Акт согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый номер ***. Участок двухконтурный - 107 (1), на котором расположен жилой дом и 107 (2), общая площадь земли 810 кв.м. (т. 1 л.д. 149-163).

В 2019 году Л.А.Е. в упрощенном порядке оформил право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается представленным по запросу суда реестровым делом (т. 1 л.д. 62-88).

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости их удовлетворения в части. Решением с учетом дополнительного решения постановлено:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001 о наличии у Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности

Л.А.Е. на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***. и запись регистрации

*** от 17.07.2019 права собственности на имя Л.А.Е.

Признать за Л.Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти матери - К.Л.С, умершей 07.12.1987 года.

Исковые требования Л.Е.П. к Л.А.Е, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства после смерти К.Л.П, умершей 02.07.2005 удовлетворить.

Признать за Л.Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти сестры К.Л.П, умершей 02.07.2005.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Апелляционная жалоба подана истцом Л.Е.П, она просит суд апелляционной инстанции отменить решение суда в части отказа в удовлетворении ее требований и удовлетворить их, признать уважительной причину пропуска срока на обращение с иском о признании внесении изменений относительно площади и исключения сведений об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером ***, и восстановить его; признать недействительными Акт согласования границ, результаты межевания, внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета

на земельный участок с кадастровым номером ***; признать недействительной запись в книге Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001, лицевой счет б/н, согласно которой внесена запись 01.01.1997 года о принадлежности Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***; установить юридический факт принятия Л.Е.П. наследства после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года и признать за Л.Е.П. право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, кадастровый номер ***, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года.

На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции проверено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы, при этом оснований для его отмены не установлено.

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся требований об установлении юридического факта принятия Л.Е.П. наследства после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года и признания за Л.Е.П. права собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 71, 1 кв. м, кадастровый номер ***, год завершения строительства: 1941, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти сестры - К.Л.П, умершей 02.07.2005 года, судебная коллегия рассмотрела и не приняла, поскольку дополнительным решением Борского городского суда Нижегородской области от 7 апреля 2022 года исковые требования Л.Е.П. в указанной части удовлетворены.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении заявленных требований истца в части признания недействительной записи в книге Линдовского территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области N 651 от 01.01.1977 по 31.12.2001, лицевой счет б/н, согласно которой внесена запись 01.01.1997 года о принадлежности Л.А.Е. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ***, несостоятельны в силу следующего.

В представленной по запросу суда первой инстанции похозяйственной книге содержится запись относительно деревни Боровица, - Л.Е.П. на основании п. N 33 от 08.10.1992 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлены земельный участок 0, 08 кв.м, из которых 0, 07 кв. пашни, 0, 01 кв.м. под постройкой; 0, 10 кв.м, из них 0, 09 кв.м. пашни, 0, 01 кв.м. под постройкой. Таким образом, в книге содержится запись о предоставлении спорного земельного участка истцу по настоящему делу. Сведений о переоформлении данного земельного участка на основании заявления кого-либо из членов семьи (хозяйства) не имеется.

Вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о признании внесении изменений относительно площади и исключения сведений об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером ***, являющегося в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске, постановлен при правильном применении положений статей 196, 200, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимной связи, соответствует установленным обстоятельствам дела.

При этом судебная коллегия учитывает, что оспариваемым решением суда признана недействительной выписка из похозяйственной книги, являющаяся, исходя из положений статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правоустанавливающим документом на спорный земельный участок.

Судебная коллегия отмечает, что, рассматривая заявленные требования в указанной части, судом первой инстанции было установлено, что не представляется возможным сделать вывод о том, что именно Л.А.Е. в административном порядке выделялась земля в д. Боровицы площадью 800 кв.м, при отсутствии документа, подтверждающего основание предоставления ему данного земельного участка, вид данного права, реквизитов документа, на основании которого сделана запись, и на основании которого была выдана оспариваемая выписка из похозяйственной книги, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части признания ее недействительной и применения последствий ее недействительности.

Также судебная коллегия учитывает, что при оформлении спорного земельного участка в установленном порядке действительный правообладатель - Л.Е.П. не лишена права уточнить сведения о местоположении границ и площади данного земельного участка.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что суд первой инстанции, исходя из положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел спор в пределах исковых требований. Иных требований в отношении спорного земельного участка истец не заявляла.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с оценкой представленных сторонами доказательств фактически направлены на переоценку выводов суда, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат юридически значимых по делу обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции, на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о существенном нарушении судом норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в силу чего данные доводы основаниями для отмены правильного по существу судебного решения явиться не могут.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Борского городского суда Нижегородской области от 28 декабря 2021 года с учетом дополнительного решения от 7 апреля 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Е.П. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Первый кассационный суд общей юрисдикции (город Саратов) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 14 июля 2022 года.

Председательствующий

Судьи