Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23 июля 2008 г. N Ф03-А73/08-1/2814 При новом рассмотрении дела о взыскании с арендатора задолженности за аренду недвижимого имущества, пени за просрочку платежа, задолженности по эксплуатационным затратам, пени за просрочку оплаты эксплуатационных расходов, задолженности по оплате коммунальных услуг и пени суду следует дать оценку представленному истцом расчету по иску с учетом возражений ответчика (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 23 июля 2008 г. N Ф03-А73/08-1/2814
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: Погарцев В.В. - представитель по доверенности от 02.06.2007 б/н; от третьего лица: Ислямова Е.Г. - представитель по доверенности от 13.02.2008 N1-11/927, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Хабаровского краевого отделения Международного общественного фонда "Российский фонд мира" на решение от 21.12.2007 по делу N А73-7690/2007-51 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Государственного учреждения культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края" к Хабаровскому краевому отделению Международного общественного фонда "Российский фонд мира", третье лицо: Министерство имущественных отношений Хабаровского края, о взыскании 235545 руб. 59 коп.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2008 года.

Государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края" (арендодатель) обратилось с иском в Арбитражный суд Хабаровского края к Хабаровскому краевому отделению Международного общественного фонда "Российский фонд мира" (арендатор) о взыскании задолженности за аренду недвижимого имущества в сумме 93668 руб. 78 коп. за период с декабря 2006 года по июнь 2007 года, пени за просрочку платежа 94837 руб. 59 коп., начисленной за период с 01.12.2005 по май 2007 года, задолженности по эксплуатационным затратам в сумме 18413 руб. 63 коп. за период с декабря 2006 года по июнь 2007 года, пени за просрочку оплаты эксплуатационных расходов 7814 руб. 45 коп., начисленных с ноября 2006 года по апрель 2007 года, задолженности по оплате коммунальных услуг 19048 руб. 82 коп. за период с декабря 2006 года по февраль 2007 года и пени 1762 руб. 32 коп., начисленных за период с января 2007 года по март 2007 года.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

Решением от 21.12.2007 исковые требования истца удовлетворены. В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Законность судебного акта проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке статей 284, 286 АПК РФ по кассационной жалобе Хабаровского отделения Международного общественного фонда "Российский фонд мира", в которой заявитель просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушения, допущенные при рассмотрении дела, норм процессуального права, то есть дело рассмотрено без участия представителя ответчика, который не был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель Хабаровского отделения Международного фонда "Российский фонд мира" (далее - фонд) доводы, изложенные в жалобе, поддержал.

Представитель Министерства имущественных отношений Хабаровского края с жалобой не согласился.

Из материалов дела установлено, между истцом и ответчиком возникли отношения, связанные с арендой недвижимого имущества, расположенного в г. Хабаровске по улице Запарина, 57, на основании договора от 09.12.2005 N 5913/8399 (охранно-арендный), договоров по возмещению эксплуатационных затрат от 01.09.2005 N 59/3 и оказания коммунальных услуг от 18.10.2005 N 59/к.

Поскольку ответчик не возмещал в полном объеме арендные и коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг, на взыскание которого истец обратился с иском в арбитражный суд.

Как следует из документов, арбитражный суд при рассмотрении дела допустил нарушение норм статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании при рассмотрении спора по существу истец заявил ходатайство об увеличении суммы основного долга до 142387 руб. 19 коп. (по состоянию на 02.07.2007, пени за просрочку платежей до 109374 руб. 23 коп. по коммунальным услугам и эксплуатационным затратам).

Пункт 1 статьи 49 АПК РФ предусматривает право истца уменьшить или увеличить размер исковых требований при рассмотрении дела в первой инстанции до принятия решения суда.

Однако вопрос об увеличении исковых требований к фонду суд рассмотрел в судебном заседании, где спор рассмотрен по существу, и принято решение о взыскании долга и пени в измененной сумме в отсутствие ответчика, не извещенного об увеличении размера заявленных требований, чем нарушены принципы равноправия сторон и состязательности процесса (статьи 8, 9 АПК РФ).

Ввиду того, что судебный акт принят судом с нарушением норм процессуального права, поэтому, согласно статье 288 АПК РФ, он подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует дать оценку представленному истцом расчету по иску с учетом возражений ответчика.

По результатам рассмотрения спора суду также в порядке статьи 110 АПК РФ надлежит решить вопрос о государственной пошлине по кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 21.12.2007 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-7690/2007-51 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.