Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22 мая 2009 г. N Ф03-2178/2009 При новом рассмотрении дела о признании права собственности на здание суду следует учесть приведенные в настоящем постановлении обстоятельства дела, привлечь к участию в деле Минимущество края и, с учетом требований последнего, разрешить спор по существу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 22 мая 2009 г. N Ф03-2178/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 апреля 2010 г. N Ф03-2360/2010

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: В.В.Коваленко, представитель по доверенности от 06.10.2006 N 151 от Министерства имущественных отношений Хабаровского края: Н.В. Леонова, представитель по доверенности от 03.10.2008 N 1-11/7346, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Хабаровского края на решение от 13.11.2007 по делу N А73-8868/2007 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Ликеро-водочный завод "Хабаровский" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 22 мая 2009 г.

Открытое акционерное общество "Ликеро-водочный завод "Хабаровский" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю (далее - ТУ ФАУФИ) о признании права собственности на здание "Сувенирный цех" общей площадью 242,7 кв.м, расположенное по адресу: город Хабаровск, улица Тургенева, 59.

Решением от 13.11.2007, исковые требования удовлетворены. В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

Не согласившись с названными судебными актами, Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее - Минимущество края) в порядке статьи 42 АПК РФ обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование своей правовой позиции заявитель ссылается на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также на неполное выяснение обстоятельств дела. При этом указывает на то, что здание, расположенное по адресу: город Хабаровск, улица Тургенева, 63, литер В, принадлежит Хабаровскому краю на праве собственности на основании Решения 6 сессии 21 созыва Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991, что также подтверждается выпиской из реестра краевого государственного имущества от 15.04.2009 N 1-11/2671.

В отзыве на кассационную жалобу Общество не согласилось с доводами жалобы, просило оставить судебный акт без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции представители Общества и Минимущества края поддержали свои правовые позиции, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее.

ТУ ФАУФИ, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечило.

Проверив законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов кассационной жалобы, отзыва на нее, выступлений в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд считает необходимым решение от 13.11.2007 отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание - "Сувенирный цех" литер Д, Д1 общей площадью 147,1 кв.м, расположенное по адресу: город Хабаровск, улица Тургенева, 59 (далее - спорный объект), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2006 серии 27 АБN 319726.

23.05.2006 между Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи N 199 находящегося государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическим лицом, согласно которому покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером 27:23:03 03 25:0002 площадью 2931,8 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, город Хабаровск, улица Тургенева, 59, с разрешенным использованием - под строения завода. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2006 серии 27 АБ N 245294.

Согласно техническому паспорту спорного объекта по состоянию на 11.07.2006 общая площадь строения изменена с 147,1 кв.м до 242,7 кв.м в связи с реконструкцией спорного объекта путем возведения пристройки литер Д2. При этом разрешение на строительство Обществом не оформлялось.

В связи с невозможностью произвести государственную регистрацию права собственности вышеназванного объекта, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования Общества, арбитражный суд исходил из того, что строение расположено на земельном участке, принадлежащем Обществу на праве собственности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, государственным нормативным требованиям охраны труда и иным нормам и правилам в связи с чем пришел к выводу о соответствии возведенной постройки требованиям пункта 3 статьи 222 ГК РФ и признал право собственности на нее за Обществом.

Вместе с тем данные выводы суда сделаны без учета следующих обстоятельств.

Согласно заявлению Общества о признании недействительным ненормативного правового акта от 27.02.2009 N 013-02/198, а также исковому заявлению о признании недействительным зарегистрированного права от 07.05.2009 N 15-02/433 из технической документации, а именно: технического паспорта на здания литер Д, Д1, Д2 и литер В видно, что объект литер Д, Д1 по улице Тургенева, 59 в городе Хабаровске, зарегистрированный на праве собственности за Обществом, и объект литер В4, В 5 по адресу улица Тургенева, 63 в городе Хабаровске, зарегистрированный на праве собственности за Министерством имущественных отношений Хабаровского края, являются одним и тем же объектом.

При изложенных обстоятельствах, а также в связи с возникновением между Обществом и Минимуществом края спора о праве собственности на спорный объект обжалуемое решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть приведенные в настоящем постановлении обстоятельства дела, привлечь к участию в деле Минимущество края и с учетом требований последнего разрешить спор по существу.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 13.11.2007 по делу N А73-8868/2007 Арбитражного суда Хабаровского края отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановлением вступает в законную силу со дня его принятия.