Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2022 г. по делу N 33-29515/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Мухортых Е.Н, судей фио, фио

при помощнике Буряковой А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 22 января 2020 года, которым постановлено:

- исковые требования ООО "АБК-ИНВЕСТ" удовлетворить, - взыскать с Баранова Александра Сергеевича в пользу ООО "АБК-ИНВЕСТ" задолженность по кредитному договору N КФ-9027/19 от 14 февраля 2019 года в сумме сумма, включающей сумму основного долга в размере сумма, сумму процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2019 по 07.10.2019 в размере сумма, сумму пени за нарушение срока возврата кредита за период с 15.05.2019 по 07.10.2019 в размере сумма, - взыскать с Баранова Александра Сергеевича в пользу ООО "АБК-ИНВЕСТ" проценты за пользование кредитом с 08.10.2019 по дату фактического исполнения обязательств в размере 27, 99 процентов годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 08.10.2019 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу, - взыскать с Баранова Александра Сергеевича в пользу ООО "АБК-ИНВЕСТ" расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма, - в счет погашения задолженности по кредитному договору N КФ-9027/19 от 14 февраля 2019 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) N КФ-9027/19-З от 14 февраля 2019 года, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью 44, 9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер.., - установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО "АБК-ИНВЕСТ" обратилось в суд с иском к Баранову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору N КФ-9027/19 от 14.02.2019 в размере сумма, в том числе суммы основного долга - сумма, процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2019 по 07.10.2019 - сумма, пени за нарушение срока возврата кредита за период с 15.05.2019 по 07.10.2019 в размере сумма; также просил о процентов за пользование кредитом с 08.10.2019 по дату фактического исполнения обязательств в размере 27, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 08.10.2019 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу; обращении взыскания на предмет залога: двухкомнатную квартиру общей площадью 44, 9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер.., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 14.02.2019 между ПАО "Совкомбанк" и Барановым А.С. заключен кредитный договор N КФ-9027/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 27, 99 % годовых. 14.02.2019 между ПАО "Совкомбанк" и Барановым А.С. заключен договор залога (ипотеки) N КФ-9027/19-3, в соответствии с которым ответчик передал Банку в залог двухкомнатную квартиру общей площадью 44, 9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер... Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, внесение установленных платежей не производилось, в связи с чем Банк потребовал от ответчика возвратить сумму кредита. До настоящего времени ответчик кредит не возвратил. 17.10.2019 между ПАО "Совкомбанк" и ООО "АБК-ИНВЕСТ" заключено дополнительное соглашение N12 к договору купли-продажи закладных N 29/05 от 29.05.2019, в соответствии с которым истец является новым владельцем закладной на спорную квартиру.

Представитель истца ООО "АБК-ИНВЕСТ" в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Баранов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным адресам места жительства надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, признавая законным и обоснованным решение в части взыскания суммы основного долга, процентов за период с 15.02.2019 по 07.10.2019; полагал не основанным на условиях договора вывод суда об обращении взыскания на заложенное имущество в отсутствие задолженности более чем за три месяца либо в размере 5 % от стоимости объекта; взыскание процентов за пользование заемными средствами по день фактического исполнения осуществлено в отсутствие правовых оснований, поскольку уклонение ответчика от выплат на будущий период не наступило.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика фио по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ООО "АКБ-ИНВЕСТ" по доверенности фио, просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14.02.2019 между ПАО "Совкомбанк" (кредитором) и Барановым А.С. (заемщиком) заключен кредитный договор N КФ-9027/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 27, 99 % годовых.

Пунктом 9 Основных условий кредитования определено, что денежные средства предоставляются на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в соответствии с в п. 3.3 условий договора: объекта недвижимости, описание которого указано в договоре залога (ипотеки) N КФ-9027/19-З от 14.02.2019г.

Исполнение обязательств по кредитному договору N КФ-9027/19 в соответствии с п. 3.3 договора обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры общей площадью 44, 9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер.., принадлежащей заемщику на праве собственности, по договору залога (ипотеки) N КФ-9027/19-З от 14.02.2019, закладной от 14.02.2019, зарегистрированными в Управлении Росреестра по адрес 21.02.2019.

Предоставление ПАО "Совкомбанк" денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету, согласно которой зачисление денежных средств произведено на счет фио 14.02.2019.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Пунктом 7.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с адрес условий кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

27.08.2019 ПАО "Совкомбанк" направило в адрес фио уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

29.05.2019 между ПАО "Совкомбанк" (продавцом) и ООО "АБК-Инвест" (покупателем) заключен договор купли-продажи закладных N 29/05 в редакции дополнительного соглашения от 17.10.2019, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности, в том числе по кредитному договору N КФ-9027/19 от 14.02.2019.

Согласно закладной от 14.02.2019, выданной Барановым А.С. в пользу ПАО "Совкомбанк" на квартиру в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору N КФ-9027/19, заключенного с ПАО "Совкомбанк", залогодержателем закладной является ООО "АБК-Инвест" по договору купли-продажи закладных N 29/05 от 29.05.2019г. и дополнительного соглашения от 17.10.2019. Дата перехода прав по закладной 17.10.2019.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 07.10.2019 задолженность по кредитному договору N КФ-9027/19 от 14.02.2019 составляет сумма Сумма задолженности включает: основной долг - сумма, проценты за пользование кредитом за период с 15.02.2019 по 07.10.2019 - сумма, пени за нарушение срока возврата кредита за период с 15.05.2019 по 07.10.2019 - сумма

Судом проверен предоставленный расчет, который признан арифметически верным и соответствующим условиям договора, при этом возражений относительно представленного истцом расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ от ответчика не поступило.

В связи с нарушением ответчиком условий по возврату кредита, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о досрочном взыскании с ответчика суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а также суммы пени, а всего о взыскании в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности в сумме сумма

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 819 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 27, 99% годовых от суммы основного долга и неустойки за пользование кредитом в размере ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы задолженности по основному долгу начиная с 07.10.2019 по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии со ст.ст. 334, 348 ГК РФ, учитывая, что обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество судом удовлетворены.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", с учетом отчета ООО "АВЕРТА ГРУПП" N236Ф/02/19 от 12.02.2019г, выполненного по заказу фио, о рыночной стоимости двухкомнатной квартиры общей площадью 44, 9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере сумма, суд установилначальную продажную цену заложенного имущества при продаже с публичных торгов в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога, определенной на основании указанного отчета, в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма взыскана с фио в пользу ООО "АБК-ИНВЕСТ".

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не основан на условиях кредитного договора вывод суда об обращении взыскания на заложенное имущество в отсутствие задолженности более чем за три месяца и в размере 5 % от стоимости объекта, судебная коллегия отклоняет. В силу прямого указания п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) основанием досрочного истребования кредитором суммы кредита в числе прочего определена просрочка очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней. При этом доводы взыскателя о нерегулярности внесения платежей начиная с июня 019 года сторона ответчика не оспаривает. Факт направления 27.08.2019 ПАО "Совкомбанк" в адрес фио уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, а также его неисполнение сторона ответчика также не оспаривает. Право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения обязательств залогодателя по оплате основного долга, процентов, неустойки, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требований залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по договору, предусмотрено п. 8.1 договора залога (л.д. 47).

Поскольку заключенный с ответчиком кредитный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня фактического исполнения решения суда, в связи с чем соответствующий довод апелляционной жалобы судебной коллегией отклонен как несостоятельный.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 22 января 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: