Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 сентября 2022 г. по делу N 8Г-20873/2022[88-22646/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства "Заповедный Лес" к Денисовой Сафии Хамидулловне, Пастуховой Наталье Николаевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, платы за приобретение имущества общего пользования, пени, по кассационной жалобе Денисовой Сафии Хамидулловны, Пастуховой Натальи Николаевны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, выслушав объяснения представителя Денисовой С.Х, Пастуховой Н.Н. - адвоката Котовой Л.В, действующей на основании ордера, поддержавшей доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Дачное некоммерческое партнерство (далее - ДНП) "Заповедный Лес" обратилось в суд с иском к Денисовой С.Х, Пастуховой Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, платы за приобретение имущества общего пользования, пени, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ДНП "Заповедный Лес", но членами партнерства не являются. Денисова С.Х, Пастухова Н.Н. пользуются объектами инфраструктуры, находящимися в общем пользовании членов партнерства, однако не оплачивают взносы.

Истец просил суд взыскать с Пастуховой Н.Н. платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" за 2018 год в размере 47760 руб, за 2019 год в размере 47781 руб, плату за приобретение имущества общего пользования в размере 523736 руб, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 28656 руб, взыскать с Денисовой С.Х. платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" за 2018 год в размере 71640 руб, за 2019 год в размере 71671 руб, плату за приобретение имущества общего пользования в размере 523736 руб, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 42984 руб.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года исковые требования ДНП "Заповедный Лес" удовлетворены частично.

С Пастуховой Н.Н. в пользу ДНП "Заповедный Лес" взыскана плата за пользование имуществом общего пользования за 2018 год в размере 47760 руб, за 2019 год в размере 47781 руб, пени за несвоевременную оплату в размере 5000 руб, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3683, 94 руб.

С Денисовой С.Х. в пользу ДНП "Заповедный Лес" взыскана плата за пользование имуществом общего пользования за 2018 год в размере 71640 руб, за 2019 год в размере 71671 руб, пени за несвоевременную оплату в размере 7000 руб, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4925, 90 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2022 года решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 оставлено без изменений.

В кассационной жалобе Денисова С.Х, Пастухова Н.Н. просят отменить решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2022 года, как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что поселок Заповедный лес создан на основании проекта организации и застройки ДНП "Заповедный Лес", утвержденного постановлением Главы администрации Переславского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года N N.

ДНП "Заповедный Лес" имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, созданную для обслуживания поселка и расположенных вы поселке земельных участков, приобретаемых гражданами для своих личных нужд, несет расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка, что следует из представленных в материалы дела копий договоров, актов и платежных поручений.

Пастухова Н.Н. является собственником земельного участка площадью 1784 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от 31 марта 2012 года.

Денисова С.Х. является собственником земельного участка площадью 2015 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от 27 октября 2012 года. Пастухова Н.Н, Денисова С.Х. не являются членами ДНП "Заповедный Лес".

Общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 6 июля 2016 года утверждена форма договора на пользование объектами инфраструктуры, мест общего пользования ДНП с гражданами, ведущими на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23 ноября 2017 года, с учетом дополнительного решения Пушкинского городского суда Московской области от 24 июля 2018 года судом возложена на Пастухову Н.Н. и Денисову С.Х. обязанность заключить с ДНП "Заповедный Лес" договоры на пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес", утвержденные общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" 6 июля 2016 года, которые Пастухова Н.Н. и Денисова С.Х. до настоящего времени не заключили с ДНП "Заповедный Лес".

Общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 20 октября 2017 года утверждена приходно-расходная смета на 2018 год; с 2018 года для граждан, вступающих в ДНП, а также для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, приняты решения установить целевой взнос на приобретение/создание имущества общего пользования в размере 1567227 руб, на 2018 год для членов ДНП установить членский взнос в размере 47760 руб. в год (3980 руб. в месяц), для граждан, ведущих на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установить размер платы/взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" в размере 47760 руб. в год (3980 руб. в месяц).

Общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 19 декабря 2017 года утверждены изменения в порядок определения размера членского взноса/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования: при наличии у гражданина, ведущего на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившего взносы на приобретение (создание) вышеуказанного имущества, в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, дополнительно устанавливаются следующие повышающие коэффициенты: площадь участка от 20 до 35 соток включительно - размер платы за пользование имуществом равен членскому взносу, умноженному на 1, 5; при наличии у члена ДНП в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, вводится следующий порядок оплаты членских взносов: площадь участка от 20 до 35 соток включительно - уплачивается 1, 5 членских взноса.

Общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 21 декабря 2018 года для членов ДНП установлен ежегодный размер членского взноса за 2019 год в размере 47781 руб. в год (3982 руб. в месяц), граждане, ведущие на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке оплачивают те же взносы, что и члены ДНП; утвержден с 1 января 2019 года, установленный ранее ежегодный размер целевого взноса (на приобретение земельных участков "мест общего пользования) в размере 454450 руб. в год (из расчета одной двухсот первой (201 количество дачных участков на территории ДНП "Заповедный Лес") от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от 28 февраля 2017 года); уплата целевого взноса производится из расчета одного целевого взноса на одного владельца/члена ДНП; обязанность по уплате установленного целевого взноса возникает у всех владельцев дачных участков на территории ДНП по состоянию на 1 января 2019 года; продлен срок оплаты вышеуказанных взносов за 2019 год до 30 января 2019 года.

По состоянию на конец 3 квартала 2019 года целевой взнос/плата на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП составляет 523736 руб.

Собственники земельных участков, находящихся на территории ДНП "Заповедный Лес", обращались в Хорошевский районный суд города Москвы с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП "Заповедный Лес" от 21 декабря 2018 года; решением Хорошевского районного суда города Москвы от 15 июля 2020 года исковое заявление оставлено без удовлетворения.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчиков претензии об оплате взносов, которые оставлены ответчиками без внимания.

Истцом в материалы дела предоставлен расчет взыскиваемой задолженности по платежам, из которого следует, что задолженность Пастуховой Н.Н. составляет: платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" за 2018 год - 47760 руб, за 2019 год - 47781 руб, задолженность Денисовой С.Х. составляет: платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" за 2018 год - 71640 руб. (применяется повышающий коэффициент 1, 5, установленный общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 19 декабря 2017 года, поскольку в собственности Денисовой С.Х. находится земельный участок площадью 2015 кв.м), за 2019 год - 71671 руб. (применяется повышающий коэффициент 1, 5, установленный общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 19 декабря 2017 года, поскольку в собственности Денисовой С.Х. находится земельный участок площадью 2015 кв.м).

Общим собранием членов ДНП "Заповедный Лес" от 27 февраля 2017 года утверждены условия выкупа и предложенный проект договора между ДНП "Заповедный Лес" и Потаповым П.Г. касательно приобретения ДНП "Заповедный Лес" прав на земельные участки; приняты решения организовать подписание вышеуказанного договора в кратчайшие сроки; включить в повестку следующего собрания рассмотрение предложений по развитию территории и мест общего пользования ДНП "Заповедный Лес".

28 февраля 2017 года между ФИО10. (Продавец) и ДНП "Заповедный Лес" в лице представителя ФИО11. заключен договор купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений, в соответствии с которым продавец продал: земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 2706 кв.м, земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 24000кв.м, земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 19080 кв.м, земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 12038 кв.м, земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 8967 кв.м, земельный участок N N с кадастровым номером N площадью 28742 кв.м. Из приложения N 1 к указанному договору следует, что цена продаваемых участков составляет 91344540 руб, рассрочка по оплате предоставляется сроком на 10 лет.

Собственники земельных участков, расположенных на территории ДНП "Заповедный Лес", обращались в судебные органы с исковыми заявлениями о признании вышеуказанной сделки недействительной, мнимой, передаче земельных участков в общую долевую собственность собственников земельных участков в ДНП "Заповедный Лес", решениями судов в удовлетворении исковых требований было отказано.

Право собственности ДНП "Заповедный Лес" на земельные участки, приобретенные по договору купли-продажи от 28 февраля 2017 года, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2017 года.

Пастухова Н.Н, Денисова С.Х. на общее собрание членов ДНП "Заповедный Лес", состоявшееся 27 февраля 2017 года, на котором обсуждался вопрос выкупа земельных участков, и на общее собрание членов ДНП "Заповедный Лес", состоявшееся 21 декабря 2018 года, на котором решался вопрос об установлении ежегодного размера целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования не приглашались.

Частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 333, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суды пришли к выводу о взыскании с Пастуховой Н.Н, Денисовой С.Х. платы за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес" за 2018 года, 2019 год, а также пени за просрочку указанных платежей, поскольку отсутствие договора с партнерством не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем осуществления платежей, установленных общим собранием членов партнерства.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм права и соответствуют материалам дела.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на дату возникновения правоотношений сторон) установлено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Такое предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами объединения, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников земельных участков. При этом отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, правильно определив юридически значимые обстоятельства для разрешения заявленного спора, и установив, что ответчиками, являющимися собственниками земельных участков, расположенных на территории ДНП "Заповедный Лес", не исполняются обязанности по внесению платы за пользование имуществом общего пользования ДНП "Заповедный Лес", суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания с Пастуховой Н.Н, Денисовой С.Х. задолженности по внесению такой платы, а также пени за несвоевременную оплату.

Вопреки доводам кассационной жалобы, каких-либо процессуальных нарушений судами не было допущено, права заявителей на представление доказательства не было ограничено, имеющие правовое значение для разрешения заявленного спора доказательства приобщены к материалам дела и оценены в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы судов относительно установленных обстоятельств подробно мотивированы со ссылками на нормы права, подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном включении в состав платы за пользование имуществом за 2019 год пени по договору покупки земельных участков от 28 февраля 2017 года, так как в этой части в иске отказано, но пени взысканы с ответчиков, противоречат материалам дела, поскольку с Пастуховой Н.Н. и Денисовой С.Х. в пользу истца взысканы пени за просрочку внесения платы за пользование имуществом общего пользования, которые были снижены судом в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом в части удовлетворения исковых требований о взыскании платы за приобретение имущества общего пользования и начисленных на эти суммы пени за несвоевременную оплату истцу отказано.

Доводы кассационной жалобы о том, что в ДНТ "Заповедный лес" взносы на 2019 год не установлены, повышающий коэффициент не предусмотрен Уставом ДНТ, размер задолженности истцом не подтвержден, а судом не установлен объем инфраструктуры и перечень услуг, оказанных ответчикам, содержат собственные суждения заявителей относительно доказательств, а также обстоятельств по делу, и направлены на переоценку выводов судов, что не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Несогласие заявителей с выводами судов, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иное мнение, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебных актов.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Денисовой Сафии Хамидулловны, Пастуховой Натальи Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи