Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2022 г. по делу N 8Г-9307/2022[88-9514/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Власенко И.Г, Калиниченко Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкова Александра Николаевича к администрации Михайловского муниципального района о возмещение материального ущерба

по кассационной жалобе Дашкова Александра Николаевича на решение Михайловского районного суда Приморского края от 07 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, судебная коллегия

установила:

Дашков А.Н. обратился в суд с иском о возмещение материального ущерба. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем "адрес" в "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ года, вследствие аварии, произошедшей в котельной, обслуживающей жилой дом, разморозилась отопительная система жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ квартира отключена от центральной системы отопления. Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по его иску на управляющую компанию ООО " "данные изъяты"" возложена обязанность произвести ремонтно-восстановительные работы в квартире истца. До настоящего времени ремонт не проведен, квартира к центральной системе отопления и системе холодного водоснабжения не подключена. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он снимает комнату в общежитии АО " "данные изъяты"", несет расходы по найму другого жилого помещения - комнаты в общежитии.

Просил, с учетом уточнений, взыскать стоимость проживания по договору коммерческого найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 564 руб. 91 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 5 193 руб. и юридических услуг в размере 5 000 руб.

Истец Дашков А.Н. и его представитель в судебном заседании поддержали требования иска. Представитель ответчика возражал против их удовлетворения.

Решением Михайловского районного суда Приморского края от 7 февраля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 июня 2022 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Дашков А.Н. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверную оценку обстоятельств дела.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств о личном участии не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопрос организации содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.

В силу стать 681 ГК РФ, подпункта 3, 4 пункта 2 статьи 65, подпункта 4 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения по договору социального найма, участию в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения возложена на нанимателя.

Из материалов дела и судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Михайловского муниципального района Приморского края и ФИО1, последний является нанимателем жилого помещения - "адрес" в "адрес".

По условиям договора наниматель жилого помещения обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Обращаясь в суд с иском о возмещении убытков в виде расходов за коммерческий наем комнаты в общежитии, истец представил: справку АО " "данные изъяты"" о проживании истца в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, оплате за время проживания в размере 199 635 руб. 26 коп, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ комнаты N по адресу: "адрес".

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что указанные расходы нельзя отнести к убыткам Дашкова А.Н, которые он понес по вине ответчика, т.к. его отказ от подключения радиаторов отопления в квартире к общему стояку горячего водоснабжения повлекло промерзание жилого помещения в зимний период времени, как следствие промерзание, появление грибка и ухудшения проб воздуха в жилом помещении, в то время как выезд нанимателя Дашкова А.Н. для проживания в общежитие АО " "данные изъяты"" вынужденного характера не носит.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца был отключен стояк отопления и радиаторов (размораживание системы отопления).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел прорыв трубы ХВС, в связи с чем решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с ООО " "данные изъяты"" в пользу Дашкова А.Н. взыскан материальный ущерб в размере 275 706 руб, причиненный заливом квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Дашков А.Н. обратился в администрацию Михайловского муниципального района Приморского края с заявлением о необходимости наладить систему отопления и водоснабжения, установить батареи в квартирах, смежных с его квартирой, а также в подъезде, обеспечить нормативную температуру в квартире и в подъезде, восстановить остекление в подъезде, утеплить входную дверь в подъезде.

По результатам проведенной проверки администрацией Михайловского муниципального района Приморского края установлено, что в пятом подъезде "адрес" все окна остеклены, входная дверь в подъезде металлическая, утеплена.

В ходе обследования спорной квартиры, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в жилом помещении был прорыв системы отопления, с указанного времени в жилом помещении никто не проживает, жилое помещение не проветривается, вентиляционная шахта закрыта тряпками, на общедомовом стояке отопления имеются отсекающие краны, что является нарушением норм действующего законодательства, имеется захламление жилого помещения.

В соответствии с выводами членов комиссии: жилое помещение - "адрес" в "адрес" - пригодно для проживания, необходим текущий ремонт (окраска стен, потолка, обработка противогрибковым средством из-за потопления квартиры, очистка вентиляционной шахты от тряпок для эффективной вентиляции воздуха в помещении). Условия проживания соответствуют требованиям постановления Правительства от 28.01.2006 N 47.

По заключению об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании жилого помещения непригодным для проживания от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" в "адрес" края признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ с момента отопительного сезона жилой дом N N подключен к системе отопления.

ДД.ММ.ГГГГ с участием директора ООО УК " "данные изъяты"" и нанимателя Дашкова А.Н. проведено обследование квартиры, в ходе которого установлен факт отключения радиаторов отопления в квартире от общего стояка отопления, при этом Дашков А.Н. отказался подключать внутриквартирные радиаторы отопления к общей системе отопления.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Выводы суда о том, что найм другого жилого помещения при сложившихся правоотношениях не отвечает понятию "убытков", определенных указанной нормой, соответствует правовому содержанию указанных норм.

Приведенные в кассационной жалобе доводы относятся к вопросам оценки доказательств, которые разрешены судом в соответствии с требованиями процессуального закона. Переоценка доказательств не входит в круг вопросов, рассмотрение которых относится к компетенции суда, рассматривающего дело в порядке кассационного производства.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Михайловского районного суда Приморского края от 07 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дашкова А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи