Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июня 2005 г. N А05-26231/04-16 Иск Лесхоза о взыскании с ООО задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды участков лесного фонда и о расторжении данного договора удовлетворен, поскольку размер задолженности в указанной истцом сумме подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен; период невнесения арендных платежей составил более семи сроков подряд

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июня 2005 г. N А05-26231/04-16

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Коняевой Е.В., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 29.06.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЛТО" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.02.2005 по делу N А05-26231/04-16 (судья Искусов В.Ф.),

установил:

Верхнетоемский лесхоз Агентства лесного хозяйства по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее - Лесхоз) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АЛТО" (далее - ООО "АЛТО") о взыскании 92 531 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 29.11.2004 в соответствии с договором от 20.02.2002 N 27 аренды участков лесного фонда и о расторжении данного договора.

Решением от 24.02.2005 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ООО "АЛТО" просит отменить указанный судебный акт как принятый с нарушением норм процессуального права - в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. К тому же ООО "АЛТО" в кассационной жалобе попросило суд рассмотреть дело без участия его представителя.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в том числе и по доводам подателя кассационной жалобы.

Согласно материалам дела суд 17.02.2005 разрешил спор и принял решение в пользу истца в отсутствие ответчика, К материалам дела приобщены почтовые извещения, из которых видно, что ответчик уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу, указанному в его учредительных документах и договоре аренды участков лесного фонда: Архангельская область, Верхнетоемский район, пос. Авнюга (л.д. 35, 38). Почтовые извещения направлены по месту нахождения ООО "АЛТО" и вручены адресату работником почты, о чем свидетельствуют подписи на извещениях.

Каких-либо процессуальных нарушений при принятии обжалуемого судебного акта, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения или являются безусловным основанием для его отмены, кассационная инстанция не усматривает.

Кассационная инстанция также не находит каких-либо иных оснований для отмены решения суда от 24.02.2005.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Архангельской области от 18.01.2002 N 39р Лесхоз (арендодатель) и ООО "АЛТО" (арендатор) заключили договор от 20.02.2002 N 27 аренды участков лесного фонда на территории Федьковского лесничества Лесхоза общей площадью 2866 га (кварталы N 121-124) для заготовки древесины на арендуемых участках сроком на 5 лет. Ежегодный объем пользования согласован в размере 2000 куб.м.

Государственная регистрация договора произведена учреждением юстиции 09.08.2002.

Правовое регулирование лесных отношений, в том числе отношений по поводу аренды участков лесного фонда, осуществляется с учетом положений, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, гражданским законодательством, Положением об аренде участков лесного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.98 N 345 (далее - Положение об аренде).

В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Названной статьей закреплен принцип платности лесопользования в Российской Федерации.

В силу положений статьи 103 того же Кодекса арендная плата является одним из видов платежей за пользование лесным фондом и взимается при аренде участков лесного фонда.

Согласно статье 105 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. В соответствии с пунктом 24 Положения об аренде размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды (пункт 25 Положения об аренде).

Согласно пункту 27 Положения об аренде арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду. Аналогичные условия предусмотрены и заключенным между сторонами договором от 20.02.2002 (пункт 3.1 договора).

При этом стороны установили, что ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года арендатор и арендодатель согласовывают размер, сроки внесения арендной платы и подписывают протокол согласования арендной платы на текущий срок (пункт 3.4 договора).

Протоколом от 02.02.2004 стороны определили на 2004 год общую сумму арендных платежей в размере 108 860 руб. и сроки их внесения (15.02.2004 - 15%, 15.03.2004 - 10%, 15.04.2004 - 10%, 15.06.2004 - 10%, 15.07.2004 - 10%, 15.09.2004 - 15%, 15.11.2004 - 15%, 15.12.2004 - 15%).

Однако арендатор выполнял обязанность по внесению арендной платы ненадлежащим образом.

Письмом от 12.07.2004 Лесхоз уведомил ООО "АЛТО" о наличии у него долга по арендным платежам и предложил в месячный срок погасить образовавшуюся задолженность, а также предупредил о возможности обращения Лесхоза в арбитражный суд с требованием о расторжении заключенного между сторонами договора в случае неисполнения арендатором указанной в претензии обязанности.

В связи с тем, что ООО "АЛТО" не погасило долг, Лесхоз, руководствуясь пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложил ответчику в письме от 10.08.2004 расторгнуть договор аренды в течение одного месяца по соглашению сторон.

Поскольку претензия арендодателя была оставлена арендатором без ответа, Лесхоз обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Кассационная инстанция считает, что суд обоснованно, в соответствии со статьями 309, 310, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 23, 33 Положения об аренде, взыскал с ответчика 92 531 руб. задолженности по арендной плате и расторгнул договор аренды.

Размер задолженности в указанной истцом сумме подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. В кассационной жалобе ответчик также не привел никаких объяснений неисполнения обязательства по уплате за аренду участков лесного фонда. Период невнесения арендных платежей составил более семи сроков подряд.

Возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя за систематическое или более трех месяцев в течение года невнесение арендной платы предусмотрена пунктом 7.2 договора.

При изложенных обстоятельствах вывод суда об удовлетворении заявленных Лесхозом требований является правильным. Кассационная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным и не усматривает оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.02.2005 по делу N А05-26231/04-16 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЛТО" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.Л. Грачева Е.В. Коняева

И.В. Сергеева