Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 июля 2005 г. N А56-33634/04 Ходатайство ООО о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета Службе производить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, а также наложения запрета на Общество совершать какие-либо сделки по отчуждению нежилого помещения и производить работы по его перепланировке до момента разрешения дела судом частично удовлетворено, поскольку отчуждение имущества до окончательного разрешения спора может привести к невозможности либо затруднительности восстановления прав истца в случае удовлетворения иска об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 июля 2005 г. N А56-33634/04

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 сентября 2005 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 января 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 ноября 2005 г.

Судья Чертилина З.А., рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Энергия - 1" (далее - Общество) о принятии обеспечительных мер по делу N А56-33634/04,

установил:

Одновременно с подачей кассационной жалобы на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 по делу N А56-33634/04 Общество заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области производить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 110, лит А, помещение 2-Н (первый этаж - 298, 7 кв.м., антресоль - 14,7 кв.м.) общей площадью 313, 4 кв.м., кадастровый номер 78:8442:2:1:2, а также наложить запрет производить государственную регистрацию каких-либо сделок и обременений (за исключением арестов) с указанным имуществом до момента разрешения дела арбитражным судом кассационной инстанции. Кроме того, податель ходатайства просит наложить запрет на общество с ограниченной ответственностью "Вега" совершать какие-либо сделки по отчуждению (обременению) нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 110, лит А, помещение 2-Н (первый этаж - 298, 7 кв.м., антресоль - 14,7 кв.м.) общей площадью 313, 4 кв.м., кадастровый номер 78:8442:2:1:2, производить какие-либо работы по его перепланировке до момента разрешения дела арбитражным судом кассационной инстанции.

В обоснование ходатайства Общество указало на вероятность отчуждения спорного имущества, что затруднит возможность восстановления нарушенных прав заявителя в случае отмены обжалуемого судебного акта Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что предъявление требования об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения является одним из способов защиты нарушенного права, а отчуждение имущества до окончательного разрешения спора может привести к невозможности либо затруднительности восстановления прав лица, которое обратилось в суд за их защитой, суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит Общество.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области производить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 110, лит А, помещение 2-Н (первый этаж - 298, 7 кв.м., антресоль - 14,7 кв.м.) общей площадью 313, 4 кв.м., кадастровый номер 78:8442:2:1:2. Наложить запрет производить государственную регистрацию каких-либо сделок и обременений (за исключением арестов) с указанным имуществом до момента разрешения дела арбитражным судом кассационной инстанции.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью "Вега" совершать какие-либо сделки по отчуждению (обременению) нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 110, лит А, помещение 2-Н (первый этаж - 298, 7 кв.м., антресоль - 14,7 кв.м.) общей площадью 313, 4 кв.м., кадастровый номер 78:8442:2:1:2 до момента разрешения дела арбитражным судом кассационной инстанции.

В остальной части заявленное ходатайство оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья

З.А. Чертилина