Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 ноября 2005 г. N А56-38166/04 Иск ООО о признании недействительным распоряжения КУГИ, которым ответчик согласился с заменой стороны по договору аренды, заключенному между КУГИ и Кинотеатром, не удовлетворен, так как оспариваемое распоряжение не влечет за собой непосредственное изменение прав и обязанностей по указанному договору, следовательно, не является актом распоряжения правом аренды, на которое наложен арест в рамках дела о взыскании с Кинотеатра в пользу ООО задолженности

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 10 ноября 2005 г. N А56-38166/04

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2005 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 ноября 2005 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Коняевой Е.В., Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "ЛенРегионИнвест" Тур М.В. (доверенность от 01.09.2005), от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Воронина Б.А. (доверенность от 30.12.2004 N 8348-42),

рассмотрев 03.11.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛенРегионИнвест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2005 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2005 (судьи Ларина Т.С., Герасимова М.М., Жиляева Е.В.) по делу N А56-38166/04,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛенРегионИнвест" (далее - ООО "ЛенРегионИнвест") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) от 01.06.2004 N 583-рк "Об использовании прочих составляющих здания по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 67, литера А".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Кинотеатр "Художественный" (далее - Кинотеатр).

Решением от 16.03.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.08.2005, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ООО "ЛенРегионИнвест" просит отменить вынесенные по делу судебные акты в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представители Кинотеатра, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ООО "ЛенРегионИнвест" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель КУГИ, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2004 по делу N А56-15140/04 о взыскании с Кинотеатра в пользу ООО "ЛенРегионИнвест" 5 632 047 руб. 32 коп. удовлетворено ходатайство общества об обеспечении иска. Наложен арест на право аренды нежилых помещений 1Н, 3Н, 4Н общей площадью 2565 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 67, литера А. Названные помещения являются предметом договора аренды от 28.03.2003 N 10-А180937, заключенного КУГИ (арендодателем) и Кинотеатром.

Распоряжением от 01.06.2004 N 583-рк "Об использовании прочих составляющих здания по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 67, литера А" КУГИ согласился с заменой стороны по договору аренды от 28.03.2003 N 10-А180937, проводимой на основании соглашения между Кинотеатром и обществом с ограниченной ответственностью "Синема Мир" об уступке прав и переводе долга по вышеуказанному договору аренды.

Распоряжение подписано заместителем председателя КУГИ.

Дополнительным соглашением, подписанным КУГИ, Кинотеатром и ООО "Синема Мир", от 01.06.2004 N 5 к договору аренды от 28.03.2003, Кинотеатр (арендатор) уступает свои права и обязанности (включая существующую задолженность) по договору аренды от 28.03.2003 ООО "Синема Мир". По акту приемки-передачи от 01.06.2004 помещения 1Н, 3Н, 4Н, расположенные по названному выше адресу, переданы ООО "Синема Мир".

ООО "ЛенРегионИнвест" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, полагая, что оспариваемое распоряжение принято в нарушение определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2004 о принятии мер об обеспечении иска по делу N А56-15140/04: являясь ненормативным актом, распоряжение КУГИ нарушает законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, поскольку лишает его возможности удовлетворить имущественные требования к Кинотеатру - обратить взыскание на право аренды помещений по договору от 28.03.2003; распоряжение КУГИ подписано неуполномоченным лицом.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявления, указав, что ООО "ЛенРегионИнвест" не представил доказательств предъявления к исполнению КУГИ определения о принятии мер об обеспечении иска от 07.05.2004 и извещения КУГИ как арендодателя по указанному договору.

Суды пришли к выводу о неосновательности доводов ООО "ЛенРегионИнвест" о нарушении его прав и законных интересов.

По мнению судов первой и апелляционной инстанций оспариваемое распоряжение является внутренним документом КУГИ, поскольку внесение изменений в договор аренды возможно без издания данного распоряжения.

Кассационная инстанция считает, что оспариваемое распоряжение не влечет за собой непосредственное изменение прав и обязанностей по договору аренды от 28.03.2003, следовательно, не является актом распоряжения правом аренды, на которое наложен арест. Таким образом, оспариваемое распоряжение не нарушает судебного запрета, наложенного в рамках дела N А56-15140/04.

При таких обстоятельствах указанные ООО "ЛенРегионИнвест" нарушения его прав и законных интересов отсутствуют.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2005 по делу N А56-38166/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛенРегионИнвест" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин Е.В. Коняева

И.В. Сергеева