Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 сентября 2006 г. N А44-6792/2005-1 Иск Университета к Клубу об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка и об обязании ответчика освободить указанный участок удовлетворен, поскольку суд установил, что Университет является законным владельцем данного участка, а Клуб не представил доказательств наличия правовых оснований для занятия спорного участка - сделки, акта компетентного органа власти, иного основания, из которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования участком; отсутствие государственной регистрации права постоянного пользования земельным участком у Университета не свидетельствует о наличии у Клуба оснований пользоваться спорным земельным участком

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 сентября 2006 г. N А44-6792/2005-1

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 июля 2006 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от клуба "Конкур" Быкова И.А. (доверенность от 22.06.2006), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественной организации "Конно-спортивный клуб "Конкур" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 23.03.2006 по делу N А44-6792/2005-1 (судья Бестужева Г.М.),

установил:

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого" (далее - Университет) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к общественной организации "Конно-спортивный клуб "Конкур" (далее - клуб "Конкур") об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка площадью 14,5 га, расположенного в районе п. Деревяниц, кадастровый номер 53:11:03 01 04:02, и об обязании ответчика освободить занимаемый земельный участок в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решением от 23.03.2006 земельный участок истребован из незаконного владения клуба "Конкур".

Определением от 24.05.2006 по заявлению судебного пристава-исполнителя суд разъяснил решение от 23.03.2006, указав, что данным решением удовлетворено требование истца об освобождении земельного участка.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе клуб "Конкур" просит отменить указанное решение, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. По мнению подателя жалобы, у Университета отсутствуют полномочия на предъявление виндикационного иска в отношении спорного земельного участка, поскольку истец, не зарегистрировав в установленном порядке право постоянного пользования земельным участком, не подтвердил наличия у него такого права.

В судебном заседании представитель клуба "Конкур" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы, на вопрос суда пояснив, что правовым основанием для занятия участка ответчиком считает нахождение на данном участке построек, принадлежащих клубу.

Университет о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, однако своего представителя в заседание суда не направил, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служит препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании решения Новгородского облисполкома решением администрации Новгородского района от 20.10.86 N 386/1 Сельскохозяйственному институту г. Новгорода предоставлен в пользование земельный участок площадью 14,5 га в учебных целях, о чем выдано свидетельство от 27.10.92 N 4.

Постановлением администрации Новгородского района Новгородской области от 15.10.99 N 580 в связи с образованием Университета и вхождением в его состав Новгородского политехнического института, Новгородского педагогического института и Новгородской сельскохозяйственной академии Университету передано право постоянного пользования земельными участками общей площадью 32,1 га, ранее предоставленными политехническому и педагогическому институтам и сельскохозяйственной академии, в том числе под учебным полигоном в районе Деревяниц площадью 14,5 га.

Университет, ссылаясь на то, что данный земельный участок самовольно захвачен клубом "Конкур", на участке возведены временные сооружения, безнадзорно находятся животные, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу статьи 305 указанного Кодекса данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно исходил из того, что Университет является законным владельцем спорного участка, а клуб "Конкур" не представил доказательств наличия правовых оснований для занятия спорного участка - сделки, акта компетентного органа власти, иного основания, из которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования участком.

Довод подателя жалобы о недоказанности полномочий Университета на предъявление иска ввиду отсутствия государственной регистрации его права постоянного пользования земельным участком подлежит отклонению. Из материалов дела следует, что право пользования земельным участком перешло к Университету в связи с реорганизацией учебных заведений, которым такое право было предоставлено ранее с выдачей соответствующих свидетельств; в силу статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) документы, в том числе свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.92 N 177, выданные до начала выдачи свидетельств в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими юридическую силу. Кроме того, государственная регистрация права постоянного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, производна от государственной регистрации права собственности, которая согласно статье 3 Вводного закона производится по мере разграничения государственной собственности на землю.

В любом случае отсутствие государственной регистрации права постоянного пользования земельным участком у Университета не свидетельствует о наличии у клуба "Конкур" оснований пользоваться спорным земельным участком; данное обстоятельство могло бы иметь значение при определении приоритетности пользования между Университетом и лицом, считающим себя титульным владельцем. Однако ответчик на наличие у него какого-либо титула владения и пользования не ссылался.

Таким образом, кассационная инстанция считает, что нормы материального права применены судом правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 23.03.2006 по делу N А44-6792/2005-1 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественной организации "Конно-спортивный клуб "Конкур" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.В. Сергеева А.В. Кадулин

Т.И. Сапоткина