Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 сентября 2007 г. N А56-15499/2006 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку меры, которые просит принять заявитель, непосредственно касаются предмета спора, запрет регистрирующему органу осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорных строений, не препятствуют владению и пользованию ими

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 14 сентября 2007 г. N А56-15499/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 ноября 2008 г. N А56-15499/2006

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 октября 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 декабря 2008 г.

Судья Власова М.Г.,

рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-15499/2006,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СПб-Марс" (далее - ООО "СПб-Марс"), обществу с ограниченной ответственностью "Праз Лтд" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление) о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "СПб-Марс" на объекты недвижимости (кадастровые номера 78:3120:1003:7 и 78:3120:1003:6), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, дом 8, литеры А и Б.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2007 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2007 решение от 24.05.2007 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

На постановление апелляционного суда от 09.08.2007 КУГИ подал кассационную жалобу, одновременно заявив ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении спорных объектов недвижимости.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на возможность отчуждения указанных объектов, что затруднит исполнение постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемого судебного акта и приведет к нарушению прав Санкт-Петербурга как собственника земельного участка, на котором расположены спорные объекты.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на объекты недвижимости, отчуждение данных объектов до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, являющегося собственником земельного участка, на котором они расположены, и невозможности либо затруднительности их восстановления. Меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорных строений, не препятствуют владению и пользованию ими.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит КУГИ.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении объектов (кадастровые номера 78:3120:1003:7 и 78:3120:1003:6), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, дом 8, литеры А и Б.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

М.Г. Власова