Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 мая 2008 г. N А56-35854/2006 Заявление ООО к Комитету о признании за заявителем права на выделение в натуре земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости, выделения земельного участка из состава единого земельного участка, об обязании Комитета в сроки, определить и утвердить границы земельных участков, не удовлетворено, поскольку Комитет направил ООО ответ с разъяснением возможного раздела земельного участка с согласия его собственника в лице уполномоченного органа

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 16 мая 2008 г. N А56-35854/2006

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 ноября 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Константинова П.Ю.,

при участии от ООО "Таала" Шорохова А.Н. (доверенность от 01.06.2007) и Костина СВ. (доверенность от 25.06.2007), от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Турутиной Е.И. (доверенность от 09.01.2008),

рассмотрев 12.05.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Таала" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2007 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-35854/2006,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Таала" (далее - ООО "Таала", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗР) о признании за Обществом права на выделение в натуре земельного участка, занятого объектом недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, д. 2, лит. Д, и необходимого для использования объекта недвижимости, выделения земельного участка из состава расположенного по указанному адресу единого земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, площадью 27 831 кв. м.; об обязании КЗР в сроки, предусмотренные нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, определить и утвердить границы земельных участков, образуемых в результате требуемого истцом раздела единого земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в соответствии с долей, указанной в справке от 14.07.2006 N 43 (6 313 кв. м).

До принятия решения истец уточнил исковые требования и просил суд признать незаконным бездействие КЗР, выраженное в уклонении от осуществления действий по разделу земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная пл., д. 2, кадастровый номер 78:1261:3.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга (далее - КУГИ).

Решением от 19.11.2007 в части требования о признании за Обществом права на выделение в натуре земельного участка производство по делу прекращено, в остальной части в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.02.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество просит решение первой и постановление апелляционной инстанций отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, заявленные требования удовлетворить.

Податель жалобы ссылается на то, что поскольку смежные землепользователи отказались делить земельный участок без предоставления письменного мотивированного отказа и без указания причин отказа, КЗР неправомерно передал вопрос на рассмотрение Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представители ООО "Таала" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель КЗР обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

КУГИ о времени и месте слушания дела извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

ООО "Таала" является собственником здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, д. 2, литера Д, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Здание расположено на земельном участке площадью 27 831 кв. м, на который заключен договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора в связи с тем, что на земельном участке находятся несколько объектов недвижимости.

ООО "Таала" обратилось в КЗР с заявлением от 15.06.2006 N 2/54 о разделе земельного участка путем выделения земельного участка, на котором расположен принадлежащий ООО "Таала" объект недвижимости.

Письмом от 25.07.2006 N 7382 юридическое управление КЗР разъяснило Обществу процедуру разделения земельного участка с согласия собственника земельного участка в лице Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Ссылаясь на бездействие КЗР, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанции правомерно на основании статей 198 - 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказали в удовлетворении заявленных требований, поскольку установили, что бездействие со стороны КЗР отсутствует. Из материалов дела следует, что на обращение Общества в КЗР по вопросу раздела сформированного земельного участка, находящегося в аренде у нескольких лиц, КЗР направил Обществу ответ с разъяснением возможного раздела земельного участка с согласия его собственника в лице уполномоченного органа, а затем передал заявление на рассмотрение Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге в связи с наличием спора о разделе земельного участка между его пользователями.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2007 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 по делу N А56-35854/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Таала" - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Таала" из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по кассационной жалобе по платежному поручению от 17.03.2008 N 77.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

И.Л.Грачева

П.Ю. Константинов