Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 августа 2008 г. N А56-3168/2008 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а их непринятие может повлечь причинение значительного ущерба заявителю

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 26 августа 2008 г. N А56-3168/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 июля 2011 г. N Ф07-7645/08 по делу N А56-3168/2008

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 апреля 2010 г. N Ф07-7645/2008 по делу N А56-3168/2008

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 августа 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 сентября 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 сентября 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 октября 2008 г.

Судья Сапоткина Т.И.,

рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-3168/2008,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2008 по делу N А56-3168/2008. Указанным решением суда признано право собственности открытого акционерного общества "Компрессор" (далее - Общество) на следующие объекты недвижимого имущества:

1. склад площадью 4010,0 кв. м, один этаж, расположенный по адресу:

пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. А; 2. бытовой корпус площадью 335.4 кв. м, один этаж, расположенный по адресу:

пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. Б.

Одновременно с подачей кассационной жалобы Комитет заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществлять постановку на кадастровый учет, а Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении указанного имущества.

В обоснование ходатайства Комитет сослался на то, что наличие вступившего в законную силу судебного акта и зарегистрированного на его основании права собственности Общества, которое может быть оспорено только в судебном порядке, создает формальные предпосылки для отчуждения строений в собственность других лиц. Истребование данного имущества у этих лиц, признанных добросовестными приобретателями, будет неосуществимо. Изложенные обстоятельства повлекут невозможность поворота исполнения оспариваемого решения в случае его отмены.

Как полагает заявитель, для Общества последствия принятия указанной обеспечительной меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий неблагоприятны в значительно меньшей степени, чем могут наступить для Комитета при отсутствии такого запрета. Тем более, что Общество не лишится возможности владеть и пользоваться спорными объектами.

В отношении другой обеспечительной меры (запрет на действия по постановке имущества на кадастровый учет) заявитель пояснил, что до настоящего времени этот учет не осуществлен. Однако, документы, необходимые для его проведения представлены обществом в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. Реализация кадастрового учета объектов, являющихся, по мнению Комитета, самовольными постройками, потребует, в случае удовлетворения его кассационной жалобы, предъявления новых исковых требований по его оспариванию и снятию спорного имущества с учета.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в случае государственной регистрации прав других лиц на спорные объекты недвижимости с учетом установленных действующим законодательством специфики и особенностей оформления прав на недвижимое имущество восстановление положения, существовавшего на момент рассмотрения спора, будет затруднено или невозможно; меры, которые просит принять заявитель, непосредственно касаются предмета спора и налравлены на сохранение положения, существующего на момент рассмотрения спора: запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта не нарушит баланс интересов сторон, поскольку не повлечет для Общества таких неблагоприятных последствий, которые могли бы наступить для Комитета в случае непринятия этой меры, а запрет проведения кадастрового учета не повлечет за собой обращение заявителя в суд с новыми исковыми требованиями в случае отмены обжалуемого судебного акта; суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91 и 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

удовлетворить ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-3168/2008.

Запретить Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществлять постановку на кадастровый учет следующих объектов недвижимости:

1. склад площадью 4010,0 кв. м, один этаж; расположенный по адресу: пос. Парголово. Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. А;

2. бытовой корпус площадью 335,4 кв. м, один этаж, расположенный по адресу:

пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. Б.

Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении следующих объектов недвижимости:

1. склад площадью 4010,0 кв. м, один этаж, расположенный по адресу: пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. А;

2. бытовой корпус площадью 335,4 кв. м, один этаж, расположенный по адресу: пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 281, лит. Б.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.

Судья

Т.И. Сапоткина