Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 марта 2009 г. N А42-9894/2003 Отказано в выселении ответчика из занимаемых помещений, поскольку заявитель как ссудополучатель не вправе требовать передачи ему имущества

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 10 марта 2009 г. N А42-9894/2003

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа:

от 03 ноября 2004 г.

от 08 июля 2005 г.

от 06 июля 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Константинова П.Ю., Сапоткиной Т.И.,

при участии от ООО "Тамара-Голд" Юрченко СИ. (доверенность от 09.09.2008); от ОАО "Российские железные дороги" Рогожиной А.В. (доверенность от 22.12.2008),

рассмотрев 10.03.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.06.2008 (судья Макаренко Т.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.1.22008 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Мельникова Н.А.) по делу N А42-9894/2003,

установил:

Государственное унитарное предприятие "Мурманский отдел рабочего снабжения" (далее - Мурманский ОРС) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации" в лице филиала - Мурманского отделения (далее - ФГУП "ОЖД"), обществу с ограниченной ответственностью "Тамара-Голд" (далее - ООО "Тамара-Голд"), Комитету по управлению муниципальным имуществом города Мурманска (далее - КУМИ) о признании недействительным заключенного между КУМИ, ООО "Тамара-Голд" и Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска (далее - Управление ЖКХ) договора от 20.08.2003 N 13856 аренды нежилого помещения площадью 694,9 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Коминтерна, д. 9/1; выселении ООО "Тамара-Голд" из занимаемого нежилого помещения; передаче истцу нежилых помещений подвала и первого этажа площадью 757,3 кв. м по тому же адресу согласно приложениям к договору безвозмездного пользования от 15.08.2002 N 713-в.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Управление ЖКХ, Комитет по управлению государственным имуществом Мурманской области (далее - КУГИ), Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области, предприниматели Безрукова Галина Александровна, Хабарова Светлана Сергеевна, Самсонова Наталья Вячеславовна, Исмаилова Светлана Фархатовна, Плехова Римма Александровна, Новицкая Людмила Ульяновна, Иванова О.Б., Сотникова Валентина Владимировна, Воропаева Оксана Николаевна, Цыганова Галина Сергеевна, Фролов Александр Гаврилович, Туманова Светлана Васильевна, общество с ограниченной ответственностью "Синэя", общество с ограниченной ответственностью "МРИВЦИНКАСС", общество с ограниченной ответственностью "Изба", общество с ограниченной ответственностью "Международная корпорация беспроводных систем", общество с ограниченной ответственностью "Мурманская платежная система", открытое акционерное общество "Балтийский Банк", общество с ограниченной ответственностью "Север-М", общество с ограниченной ответственностью "Сервис оплата".

Определением от 21.01.2004 произведена замена КУГИ на Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Мурманской области (далее - Теруправление).

Определением от 23.03.2004 принято заявление КУМИ о переименовании его в Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО); в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области (далее - Учреждение юстиции).

Определением от 22.03.2004 принято встречное исковое заявление ООО "Тамара-Голд" к Мурманскому ОРСу, ФГУП "ОЖД" в лице филиала - Мурманского отделения с привлечением в качестве третьих лиц КИО, Учреждения юстиции, Управления ЖКХ, Теруправления о признании недействительным договора от 15.08.2002 N 713-в о безвозмездном пользовании недвижимым имуществом.

В процессе рассмотрения дела Мурманский ОРС уточнил заявленные требования и просил суд признать недействительной ничтожную сделку - договор аренды от 20.08.2003 N 13856; выселить ООО "Тамара-Голд" из нежилого помещения площадью 694,9 кв. м; обязать КИО после выселения ООО "Тамара-Голд" устранить чинимые истцу препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 757,3 кв. м.

Определением от 03.06.2004, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.11.2004, выделено в отдельное производство исковое заявление ООО "Тамара-Голд" к Мурманскому ОРСу и ФГУП "ОЖД" в лице филиала - Мурманского отделения о признании недействительным договора от 15.08.2002 N 713-в о безвозмездном пользовании недвижимым имуществом с присвоением новому делу N А42-6121/04-7; производство по настоящему делу (N А42-9894/03-7) приостановлено до рассмотрения дела N А42-6121/04-7.

Определением от 28.07.2005 производство по настоящему делу возобновлено.

Определением от 07.04.2006 произведена замена истца - Мурманского ОРСа на его правопреемника - открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования: отказался от исковых требований в части признания недействительным в силу ничтожности договора от 20.08.2003 аренды недвижимого имущества, заключенного между ООО "Тамара-Голд", КУМИ, Управлением ЖКХ; просил выселить ООО "Тамара-Голд" из занимаемого нежилого помещения общей площадью 757,3 кв. м, расположенного по адресу: Мурманск, ул. Коминтерна, д. 9/1, согласно копиям поэтажного плана и экспликациям, приложенным к заявлению ОАО "РЖД" от 17.03.2008 N 1-5/6 по делу N А42-9894/2003-7 (освободив его от имущества ООО "Тамара-Голд" и от имущества иных лиц, которое находится там с ведома ООО "Тамара-Голд"); в недельный срок после выселения ООО "Тамара-Голд" предоставить истцу нежилое помещение подвала и первого этажа общей площадью 757,3 кв. м, расположенное по адресу: Мурманск, ул. Коминтерна, дом 9/1, согласно копиям поэтажного плана и экспликациям, приложенным к заявлению ОАО "РЖД" от 17.03.2008 N 1-5/6 по делу N А42-5894/2003-7 для фактического пользования на основании акта приема-передачи от 19.08.2002 года.

Решением от 27.06.2008 в части исковых требований к ФГУП "ОЖД" и признании недействительным договора от 20.08.2003 производство по делу прекращено; в остальной части в иске отказано.

Постановлением апелляционного суда от 04.12.2008 решение от 27.06.2008 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "РЖД" просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ОАО "РЖД" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ООО "Тамара-Голд" возразил против ее удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, 15.08.2002 ГУП МО ОЖД (правопреемник ФГУП "ОЖД") и Мурманский ОРС заключили договор N 713-в безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, встроенным в жилой дом по адресу: Мурманск, ул. Коминтерна, дом 9/1, общей площадью 757,3 кв. м для использования под магазин сроком на 10 лет.

Из акта приема-передачи от 19.08.2002, подписанного сторонами, следует, что спорные помещения занимает ООО "Тамара-Голд".

По дополнительному соглашению от 21.03.2003 к договору от 15.08.2002 в связи с прекращением деятельности Мурманского ОРСа права и обязанности пользователя по договору переходят к ОАО "РЖД" на основе сводного передаточного акта.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 16.01.2003 N 56-р и постановления администрации города Мурманска от 21.02.2003 N 122 "О приеме в муниципальную собственность города Мурманска недвижимого имущества от Мурманского отделения - филиала ФГУП "Октябрьская железная дорога МПС России" 01.03.2004 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования "Город Мурманск" на часть жилого дома (подвал, нежилые и жилые помещения), расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Коминтерна, д. 9/1.

ОАО "РЖД", считая нахождение ООО "Тамара-Голд" в спорных помещениях незаконным и ссылаясь на то, что не имеет возможности фактически пользоваться помещениями в соответствии с договором безвозмездного пользования, обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 692 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Поскольку ссудополучатель не вправе требовать передачи ему вещи, а, как установлено судами/спорными помещениями фактически владеет ООО "Тамара-Голд", суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в иске.

Таким образом, не усматривая при принятии судами обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального либо процессуального права, способных привести к принятию неправильного решения, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены. .

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.06.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 по делу N А42-9894/2003 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

П.Ю. Константинов

Т.И. Сапоткина