Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2023 г. по делу N 8Г-26748/2022[88-1311/2023-(88-25493/2022)]

N 88-1311/2023

г. Кемерово 20 января 2023 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Гордиенко А.Л, рассмотрев гражданское дело N42MS0145-01-2022-001491-59 по иску ТСН "Загорские усадьбы" к Буткееву Роману Александровичу, Буткеевой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов

по кассационной жалобе Буткеева Р.А, Буткеевой Ю.А. на решение мирового судьи судебного участка N 3 Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от 7 июня 2022 г. и апелляционное определение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 12 сентября 2022 г,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Загорские усадьбы" обратился в суд с иском к Буткееву Р.А, Буткеевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов.

Требования мотивированы тем, что 9 ноября 2020 г. собственниками жилых домов с "данные изъяты" по "данные изъяты", расположенных "адрес", принято решение с целью содержания, обслуживания, эксплуатации, благоустройства территории товарищества и ремонта объектов общего пользования, по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства, о создании ТСН "Загорские усадьбы".

Решением общего собрания членов ТСН "Загорские усадьбы" от 24 февраля 2021 г. установлен размер ежемесячных взносов в фонд товарищества на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества, а также на благоустройство и уборку территории товарищества для членов товарищества и для собственников недвижимого имущества в сумме 3210, 87 руб. Буткеев Р.А, Буткеева Ю.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по "адрес". Всем собственникам жилых домов, которые не являются членами товарищества, были направлены посредством почты договоры на оказание услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества товарищества. Договор ответчиками получен, но не возвращен товариществу. Товарищество ежемесячно оказывает услуги по содержанию и ремонту территории общего пользования, инженерных сооружений, объектов благоустройства ТСН "Загорские усадьбы". Таким образом, у ответчиков возникла с 1 марта 2021 г. обязанность по оплате услуг, однако данную обязанность ответчики не исполняют.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСН "Загорские усадьбы" задолженность по оплате взносов с 1 марта 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 38 239, 57 руб.

Решением мирового судьи судебного участка N 3 Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от 7 июня 2022 г. исковые требования ТСН "Загорские усадьбы" к Буткееву Р.А, Буткеевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворены. С Буткеева Р.А, Буткеевой Ю.А. взыскана солидарно в пользу ТСН "Загорские усадьбы" задолженность по оплате взносов за период с 1 марта 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 38 239, 57 руб.

Апелляционным определением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 12 сентября 2022 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Буткеев Р.А, Буткеева Ю.А. ставят вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

ТСН "Загорские усадьбы" на кассационную жалобу принесены возражения.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений не допущено.

Из положений п.1 ст.65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости (ст. 123.14 ГК РФ) наряду с вопросами, указанными в п.2 ст.65.3 ГК РФ, относятся также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с положениями части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном находящегося в многоквартирных нескольких жилых домов, осуществления содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками несколько расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Частью 4 статьи 136 ЖК РФ предусмотрено, что к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 9 ноября 2020 г. решением заочного общего собрания собственников жилых домов с N по N, расположенных в "адрес", было создано ТСН "Загорские усадьбы", председателем правления товарищества избрана ФИО5, что подтверждается протоколом N от 9 ноября 2020 г.

17 ноября 2020 г. внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСН "Загорские усадьбы", основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Решением общего собрания членов ТСН "Загорские усадьбы" от 24 февраля 2021 г. утвержден размер ежемесячного взноса в фонд товарищества на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества, а также на благоустройство и уборку территории товарищества для членов товарищества и собственников недвижимого имущества в сумме 3210, 87 руб.

Протоколом правления ТСН "Загорские усадьбы" от 1 марта 2021 г. был утвержден договор на оказание услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества товарищества N.

Согласно утвержденному договору N оказания услуг по содержанию и ремонту территории общего пользования, инженерных сооружений, объектов благоустройства от 1 марта 2021 г, исполнителем ТСН "Загорские усадьбы", в лице председателя ФИО6, оказываются услуги по содержанию и ремонту территории общего пользования, инженерных сооружений, объектов благоустройства ТСН "Загорские усадьбы", а заказчик обязуется вносить взносы в порядки и сроки, установленные договором.

В силу пунктов 3.2, 3.3 указанного договора, размер платы утвержден протоколом N общего собрания членов ТСН "Загорские усадьбы" от 24 февраля 2021 г. и составляет 3210, 87 руб. ежемесячно. Ежемесячный взнос вносится до 20 числа текущего месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим на расчетный счет исполнителя.

Согласно расчету размера ежемесячного взноса, в сумму размера платы 3210, 87 руб. входит: спец. фонд, уборка территории, расходы на оплату труда, налоговые отчисления с заработной платы, передача отчетности по ТКС, обслуживание расчетного счета, юридические услуги.

Земельный участок и жилой дом, расположенные по "адрес", принадлежат на праве общей совместной собственности Буткееву Р.А, Буткеевой Ю.А.

Согласно акту обследования от 3 февраля 2022 г, проведенного главного специалистом Загорского сельского поселения, было установлено, что на "адрес" расположено всего 65 домохозяйств, из них 18 - строящихся домов, 47 - жилых домов, также имеется свободная от строений земля.

Исходя из сведений, представленных в виде карт, жилой дом и земельный участок, расположенный по "адрес", находится в границах земельных участков, используемых для проезда к жилому дому, сетей электроснабжения, водоснабжения и других элементов инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, в том числе, членов ТСН "Загорские усадьбы" и ответчиков.

Согласно почтовому уведомлению, договор N оказания услуг по содержанию и ремонту территории общего пользования, инженерных сооружений, объектов благоустройства от 1 марта 2021 г, направлялся в адрес Буткеева Р.А. почтовым отправлением, и получен Буткеевым Р.А. 19 июня 2021 г, о чем свидетельствует подпись.

В соответствии с реестром членов ТСН "Загорские усадьбы" от 25 января 2022 г, Буткеев Р.А. и Буткеева Ю.А. членами указанного товарищества не являются.

Разрешая заявленные требования и взыскивая с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов за период с 1 марта 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в общем размере 38 239, 57 руб, мировой судья, проверив представленный стороной истца расчет и признав его верным, исходил из того, что фактически управление и обслуживание объектов инфраструктуры истцом производилось, ответчики принимали оказанные услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению платежей на содержание общего имущества.

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами мирового судьи и их правовым обоснованием.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит, что выводы судов отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы кассационной жалобы Буткеевых об отсутствии оснований для взыскания с них задолженности по взносам, суд кассационной инстанции находит несостоятельными.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащее ответчикам Буткееву Р.А. и Буткеевой Ю.А. недвижимое имущество, расположенное по "адрес", территориально размещено в пределах территории, которая предназначена для обслуживания объектов недвижимости членов ТСН "Загорские усадьбы", где имеется общая инфраструктура, обслуживание которой осуществляется истцом, в том числе путем привлечения подрядчиков.

Согласно представленных счет-фактур, договоров на оказание услуг, актов об оказанных услугах, документов, подтверждающих оплату услуг за период с 2021 г. по 2022 г. ТСН "Загорские усадьбы" исполняло в полном объеме свои обязанности, предусмотренные Уставом ТСН "Загорские усадьбы", а также договором оказания услуг по содержанию и ремонту территории общего пользования, инженерных сооружений, объектов благоустройства от 1 марта 2021 г.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что ответчики самостоятельно обеспечили свой земельный участок необходимыми для эксплуатации ресурсами, а также доводы жалобы об отсутствии полномочий у ТСН "Загорские Усадьбы" обслуживать дороги, а также иные участки, имеющие собственников, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку допустимых доказательств в подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлено не было.

Таким образом, мировой судья и суд апелляционной инстанции правомерно пришли к выводу о том, что фактически управление и обслуживание объектов инфраструктуры истцом производились, ответчики принимали оказанные услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению платежей на содержание общего имущества, в связи с чем обязаны уплатить возникшую задолженность.

Иные доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судов нижестоящих инстанций и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом кассационной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами допущено не было. Имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Само по себе несогласие с оценкой данной судом доказательствам не может служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями нарушений норм материального и процессуального права не допущено, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 3 Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от 7 июня 2022 г. и апелляционное определение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 12 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Буткеева Р.А, Буткеевой Ю.А. - без удовлетворения.

Судья А.Л. Гордиенко