Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2023 г. по делу N 8Г-21871/2022[88-1542/2023-(88-21861/2022)]

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Родиной А.К., рассмотрев гражданское дело N 2-362/2022 по иску Жилищного эксплуатационного кооператива "Серебряный ключ 2" к Татаринцевой Наталье Ивановне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, по кассационной жалобе Татаринцевой Натальи Ивановны на решение мирового судьи судебного участка N6 Пермского судебного района Пермского края от 20 мая 2022 года и апелляционное определение Пермского районного суда Пермского края от 13 сентября 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный эксплуатационный кооператив "Серебряный ключ 2" (далее - ЖЭК "Серебряный ключ 2") обратился в суд с иском к Татаринцевой Н.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 8418 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2022 года по 15 февраля 2022 года в размере 573 руб. 80 коп, указав в обоснование исковых требований на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"", для содержания общего имущества которого был организован ЖЭК "Серебряный ключ 2". Татаринцева Н.И. являлась членом указанного кооператива по 8 апреля 2020 года.

Решением мирового судьи судебного участка N 6 Пермского судебного района Пермского края от 20 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Пермского районного суда Пермского края от 13 сентября 2022 года, исковые требования ЖЭК "Серебряный ключ 2" удовлетворены.

В кассационной жалобе Татаринцева Н.И. просит об отмене указанных судебных актов, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

О принятии кассационной жалобы к производству суда кассационной инстанции участвующие лица были извещены, представлен срок для подачи возражений.

На основании ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на решение мирового судьи и апелляционное определение районного суда рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений мировым судьей и судом апелляционной инстанции не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемых постановлений в кассационном порядке.

Как установлено судом, Татаринцева Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты".

14 ноября 2017 года между ЖЭК "Серебряный ключ 2" (кооператив) и Татаринцевой Н.И. (пайщик) заключен договор об условиях членства, согласно п. 1.5 которого результатом участия пайщика является создание, приобретение, улучшение и последующая эксплуатация имущества общего пользования кооператива (земель общего пользования, инженерных коммуникаций, ограждений, дорог и иных объектов жизнеобеспечения), а также приобретение прав обязанностей, предусмотренных для членов кооператива.

Протоколом заседания Правления ЖЭК "Серебряный ключ 2" от 9 января 2020 года утверждено Положение о взносах в ЖЭК "Серебряный ключ 2", которым установлен размер членских взносов для членов кооператива в 2020 году, владеющих земельным участком (земельными участками) на территории Коттеджного поселка, площадью от 700 до 1700 кв.м, - 1403 руб. в месяц. Членские взносы уплачиваются ежеквартально. В случае выхода или исключения из кооператива члена без отчуждения земельного участка, собственник уплачивает расходы на содержание имущества общего пользования и услуги кооператива по управлению таким имуществом в размере и в сроки, установленные положением для оплаты членских взносов (п. 2.3.1, 2.3.2 Положения).

6 апреля 2020 года Татаринцева Н.И. уведомила председателя ЖЭК "Серебряный ключ 2" о своем выходе из членов кооператива и расторжении договора об условиях членства в ЖЭК "Серебряный ключ 2".

1 января 2020 года между ЖЭК "Серебряный ключ 2" и ООО Управляющая компания "Мельница" заключен договор об оказании услуг по эксплуатации, согласно которому ЖЭК "Серебряный ключ 2", действуя от своего имени и за свой счет, в интересах всех членов ЖЭК "Серебряный ключ 2" поручает, а Управляющая компания - принимает обязательство обеспечить членам кооператива полный комплекс эксплуатационных и иных услуг. В частности начисление и сбор членских взносов, содержание имущества общего пользования Загородного комплекса "Мельница" и централизованное оказание услуг по всему Загородному комплексу - содержание мест общего пользования, уборка борщевика в местах общего пользования, организация общественных мероприятий, диспетчерское и аварийное обслуживание, организация контрольного и внутриобъектового режима, содержание дорог общего пользования Загородного комплекса (центральные проезд и круговое движение), содержание дорог кооператива (квартальные проезды).

Для содержания имущества общего пользования загородного комплекса "Мельница" 12 мая 2020 года учреждена Ассоциация "Некоммерческое партнерство собственников Загородного комплекса "Мельница", учредителями которой выступили жилищные эксплуатационные кооперативы, объединяющие жителей шести коттеджных поселков, входящих в загородный комплекс "Мельница", в том числе ЖЭК "Серебряный ключ 2".

3 июля 2020 года между Ассоциацией "Некоммерческое партнерство собственников Загородного комплекса "Мельница" и ЖЭК "Серебряный ключ 2" заключен договор об условиях членства в Ассоциации, предметом которого являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с членством Кооператива в Ассоциации, участием кооператива в финансировании деятельности Ассоциации и расходов по эксплуатации имущества общего пользования Ассоциации: инженерные коммуникации, дороги, ограждения, детские площадки и иные объекты.

Согласно п. 2.5 указанного договора кооператив обязуется ежемесячно, в срок до 15 числа текущего месяца оплачивать членские взносы, направленные на финансирование текущих расходов Ассоциации, в частности, расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией имущества и земель общего пользования Загородного комплекса, оплате услуг коммунальных и энергоснабжающих служб, услуг управляющей компании или эксплуатирующей организации, услуг охраны, управленческих и прочих текущих расходов.

К общему имуществу ЖЭК "Серебряный ключ 2" относится следующее имущество: квартальные проезды в кооперативе с ливневой канализацией; квартальные проезды с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"; доля в общем имуществе загородного комплекса "Мельница", находящемся на балансе Ассоциации НП "Мельница" (пропорционально отношению количества земельных участков, входящих в состав ЖЭК "Серебряный ключ 2", к общему количеству земельных участков загородного комплекса "Мельница").

В состав общего имущества загородного комплекса "Мельница", содержание которого обеспечивается за счет членских взносов членов Ассоциации НП "Мельница", относится следующее имущество: пруд (малый) с прилегающей территорией, площадка под ТБО, центральный проезд и круговое движение, зона благоустройства на круговом движении, сеть газоснабжения загородного комплекса, контейнерная площадка для ТБО, контейнеры для сбора мусора, скважина резервная, водопровод от резервной скважины до центрального ВЗУ, центральное ВЗУ (скважина, емкости, насосы, водоподготовка, лицензия), наружное освещение центрального проезда, наружное освещение на отвороте на Мельницу, объект "Мельница", детская площадка, шлагбаум автоматический, шлагбаум грузовой, система видеонаблюдения.

За период 2020 года ООО УК "Мельница" оказаны услуги ЖЭК "Серебряный ключ 2" на сумму 677 688 руб.

Кроме того, в 2020 году на содержание ЖЭК "Серебряный ключ 2" (за исключением услуг по эксплуатации) израсходовано 125 601, 73 руб.

Стоимость понесенных ЖЭК "Серебряный ключ 2" расходов на содержание имущества общего пользования в расчете на один земельный участок (с учетом наличия в кооперативе 59 участков), составляет 1 403 руб. в месяц или 4209 руб. в квартал.

Разрешая заявленные требования, мировой судья руководствовался ст.ст. 6, 8, 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также примененными по аналогии закона положениями ст.ст. 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Установил, что истец, являясь некоммерческой организацией, несет расходы на содержание общего имущества коттеджного поселка, которые являются необходимыми для эксплуатации, улучшения объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования кооператива, нормальной деятельности кооператива. Мировой судья принял во внимание наличие финансово-экономического обоснования установленного размера платы за пользование общим имуществом, возможность ответчика пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, а также отсутствие в расчетах истца каких-либо затрат, не связанных с деятельностью истца, в том числе по обслуживанию объектов инфраструктуры кооператива, с учетом чего пришел к выводу о возникновении на стороне Татаринцевой Н.И. неосновательного обогащения ввиду невнесения платы за содержание имущества общего пользования, в связи с чем удовлетворил заявленные требования.

Суд апелляционной инстанции поддержал указанные выводы мирового судьи.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами с соблюдением норм процессуального права, на основании полученных по настоящему делу доказательств, которым дана надлежащая оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Спор разрешен при правильном применении норм материального и процессуального права.

Указание в кассационной жалобе на ничтожность протокола Правления ЖЭК "Серебряный ключ 2" от 9 января 2020 года, которым установлен размер членских взносов, не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку с ответчика взыскано неосновательное обогащение в виде фактически понесенных ЖЭК "Серебряный ключ 2" расходов на содержание имущества общего пользования кооператива.

Доводы кассационной жалобы о расположении земельного участка ответчика на территории деревни, в связи с чем, по мнению заявителя, на указанной территории вопросы местного значения должны разрешаться органом местного самоуправления, о неправомерности судебных постановлений не свидетельствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности имущества общего пользования кооператива к муниципальной собственности, судами не установлено.

Оценка доказательств и установление обстоятельств на основании такой оценки к компетенции суда кассационной инстанции не относится (ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельство того, что имущество общего пользования кооператива не находится в общей долевой собственности собственников домов и земельных участков коттеджного поселка, о незаконности выводов судов об удовлетворении исковых требований не свидетельствует.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 декабря 2021 года N 55-П, при решении вопроса о распределении расходов на содержание имущества общего пользования в жилищно-земельных комплексах, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом, что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии доказательств того, что истец обладает признаками гражданско-правового сообщества, указание на то, что в ЖЭК "Серебряный ключ 2" не определен перечень имущества общего пользования, необоснованное включение в состав расходов истца затрат на вывоз ТБО в связи с незаконно установленной контейнерной площадкой, а также на незаконную установку шлагбаума на въезде в ЖЭК "Серебряный ключ 2", ссылки на злоупотребление истцом своими правами, не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств, что не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке. В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

По существу кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств, исследованных судами, и к выражению несогласия заинтересованной стороны с оценкой доказательств, выполненной судами в полном соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 379.5, 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

решение мирового судьи судебного участка N6 Пермского судебного района Пермского края от 20 мая 2022 года и апелляционное определение Пермского районного суда Пермского края от 13 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Татаринцевой Натальи Ивановны - без удовлетворения.

Судья Родина А.К.