Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2022 г. по делу N 33-51107/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Баймышевой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Сухаревой Е.И. на решение Гагаринского районного суда адрес от 28 июля 2022 г., которым постановлено:

Взыскать с Сухаревой Екатерины Игоревны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТриН" задолженность по коммунальным услугам по состоянию на август.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ТриН" обратилось в суд с иском к Сухаревой Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 г. по август 2021 г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Сухарева Е.И. (до брака Степаненко) является собственником жилого помещения: квартиры N 46 по адресу адрес. корп. 3, общей площадью 47, 5 кв.м,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, Видное, Ольховая, д.6, кв.247. В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО "РСТ Эксплуатация" (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Произведена смена наименования истца с Общества с ограниченной ответственностью "РСТ Эксплуатация" на Общество с ограниченной ответственностью "ТриН" (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563.

Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ адрес в соответствии с Договором N1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018г.

В заявленный период только истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись платежные документы, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги в указанный период, в размере сумма

Постатейная расшифровка начислений по каждому виду услуг указана в оборотной ведомости по лицевому Счету адрес от 30.08.2021г.

Представитель истца ООО "ТриН" в судебное заседание не явился, извещен...

Ответчик Сухарева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление не представила.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик Сухарева Е.И, ссылаясь на то, что имеющаяся у нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в настоящее время полностью погашена.

Ответчик Сухарева Е.И, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явилась. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца ООО "ТриН" по доверенности фио, возражавшей против удовлетворения жалобы, пояснившей, что оплата коммунальных услуг была произведена ответчицей после вынесения решения, при этом. были представлены квитанции за июль-август 2022 г, тогда как предметом взыскания является задолженность ха период с декабря 2-15 г. по август 2021 г, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сухарева Е.И. является собственником жилого помещения: квартиры N 46 по адресу адрес. корп. 3, общей площадью 47, 5 кв.м,, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, номер и дата государственной регистрации: N77-77-04/096/2012-135 от 10.08.2012, зарегистрирована по месту жительства ответчик по иному адресу: адрес, Видное, Ольховая, д.6, кв.247, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 31.08.2021.

В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО "РСТ Эксплуатация" (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Произведена смена наименования Истца с Общества с ограниченной ответственностью "РСТ Эксплуатация" на Общество с ограниченной ответственностью "ТриН" (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:

- Постановлением Правительства Москвы N848-ПП от 13.12.2016 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для поселения'";

- Приказом ДЭПиР адрес N233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги но передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";

- Приказом ДЭПиР адрес N235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, па 2019-2023 годы";

- Приказ ДЭПиР адрес N 309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ адрес в соответствии с Договором N1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018г.

Обращаясь в суд с данным иском, ООО "ТриН" сослалось на то, что в заявленный период только истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись платежные документы.

Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

В связи с чем, сумма задолженности Ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на август 2021 г. составляет сумма

Как указывает истец, ООО "ТриН" неоднократно производило информирование Сухаревой Е.И. о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе последней направлялись долговые квитанции.

Разрешая спор, суд исходил из того, что все начисленные истцом платежи рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Установив, что ответчик не исполняет возложенные на него обязанности по своевременной и в полном объеме оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к объективному выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на период с декабря 2015 г. по август 2021 г. в размере сумма, согласно справочному расчету истца. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, оснований подвергать его сомнению у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, оплата ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после вынесения решения, основанием для отмены либо изменения решения суда не является. уплаченные ответчиком суммы будут учтены в процессе исполнения решения суда.

Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 28 июля 2022 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сухаревой Е.И. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: