Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2023 г. по делу N 33-4395/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Колосовой С.И, при помощнике судьи Мацуга Е.О, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело N 2-4085/2022 по апелляционной жалобе Вараксовой Н.М. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 05 июля 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Вараксовой Надежды Михайловны к ЖСК "Тимирязевец-1" о признании незаконными начисление платежей - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Вараксова Н.М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Тимирязевец-1" о признании незаконным действий по начислению целевого сбора с 2011 г. по настоящее время.

Исковые требования мотивированы тем, что Вараксова Н.М. является собственником квартиры N 81 по адресу: адрес. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет УК "СервисГрад". В 2011 г. собственниками помещений дома принято решение об утверждении ежемесячного взноса на кап. ремонт. С 2019 г. графа в квитанции "капитальный ремонт" ЖСК "Тимирязевец-1" была заменена на "целевой сбор". Истцу стало известно, что денежные средства для оплаты работ по кап. ремонту (целевые сборы) дома использовались ЖСК для проведения капитального ремонта имущества, не относящегося к общему имуществу собственников дома. Так, в соответствии с протоколом общего собрания от 31.10.2018 были утверждены расходы на целевые сборы для финансирования ремонта по замене транзитных трубопроводов водоснабжения в подвальном помещении. Больше собраний по поводу целевых взносов не проводилось, Положение о целевых сборах не принято.

В заседании суда первой инстанции Вараксова Н.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЖСК "Тимирязевец-1" в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования не признал.

Представитель третьего лица ООО "СервисГрад" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Вараксова Н.М.

В судебном заседании апелляционной инстанции Вараксова Н.М. доводы жалобы поддержала в полном объеме.

Представители ЖСК "Тимирязевец-1" - Егиазарян С.Л, Шакирова Н.З. в заседании судебной коллегии просили решение оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ООО "СервисГрад" не явился, о слушании дела извещен, об уважительных причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе, принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (п.1.1-1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: Москва, адрес по указанному адресу в качестве формы управления многоквартирным домом был создан Жилищно-строительный кооператив "Тимирязевец-1".

Вараксова Н.М. является собственником квартиры N 81 в жилом доме по адресу: Москва, адрес.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, оформленного протоколом общего собрания от 30.12.2011, в числе вопросов собрания был утвержден вопрос об учреждении "фонда капитального ремонта общего имущества ЖСК" с взиманием с собственников помещений ежемесячной платы - целевого сбора, в размере сумма за 1 кв.м общей площади, и перечислением названных денежных средств на расчетный счет ЖСК начиная с 2012 года.

Внеочередным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 31.10.2016 N 1, в числе вопросов были утверждены отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за отчетный период октябрь 2014 г. - сентябрь 2016 г, и решение о пролонгации ежемесячного взноса в размере сумма за 1 кв.м помещения собственника в "Фонд капитального ремонта общего имущества ЖСК Тимирязевец-1", с начислением и оплаты "ФКР ЖСК" через единый платежный документ отдельной строкой.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.10.2018 N 1, было утверждено решение внеочередного общего собрания собственников об утверждении ежемесячного взноса в размере сумма за 1 кв.м. общей площади в Фонд ремонта общего имущества ЖСК с начислением и оплатой платежа через ЕПД отдельной строкой.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 44, 46, 145, 154, 155, 154, 156 Жилищного кодекса РФ, оценил представленные доказательства и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Вараксовой Н.М, поскольку установленный решением общего собрания собственников в многоквартирном доме целевой взнос в "фонд капитального ремонта общего имущества ЖСК", а впоследствии в "фонд ремонта общего имущества ЖСК" являлся дополнительным бременем расходов, утвержденным состоявшимся решением общего собрания собственников при наличии кворума и правомочности собрания. Стороной истца не приведено доказательств нарушения ее прав как потребителя и плательщика коммунальных услуг, оспариваемый истцом целевой сбор был принят решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Отклоняя доводы истца о неправомочности собрания по решению вопросов относительно затрат на формирование индивидуального счета капитального ремонта имущества многоквартирного дома, суд указал, что круг полномочий общего собрания членов ЖСК определен положениями ст. 145 ЖК РФ, к компетенции которого относятся в том числе, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.

Суд отметил, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не были оспорены, недействительными не признавались, а потому являются обязательными для исполнения.

Ссылки Вараксовой Н.М. в апелляционной жалобе на то, что она не является членом ЖСК, а потому не обязана участвовать в несении расходов на целевые взносы для финансирования ремонта по замене транзитных трубопроводов водоснабжения в подвальном помещении дома, которые не относятся к общедомовому имуществу, судебной коллегией отклоняются.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещения, не являющегося членом ЖСК, от обязанностей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ в плату за содержание жилого помещения включается помимо платы за содержание и текущий и ремонт общего имущества дома также плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, услуги по управлению домом, организации его обслуживания также подлежат оплате лицами, не являющимися членами жилищных кооперативов.

Из представленного истцом ответа Генеральной прокуратуры РФ от 13.01.2021 следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, в 2011 году принято решение о создании фонда ремонта общего имущества дома. В связи с аварийным состоянием транзитного трубопровода холодного и горячего водоснабжения, расположенного в подвальном помещении указанного дома, 31.10.2018 общим собранием собственников жилых помещений принято решение об их замене с использованием накопленных средств ЖСК. Указанные работы 12.02.2019 выполнены ООО "СервисГрад" без использования средств фонда капитального ремонта, размещенных на счете регионального оператора. Нарушение при использовании средств ЖСК, выделенных на проведение капитального ремонта, не установлено.

Таким образом, доводы истца о нецелевом использовании ЖСК денежных средств подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы нуждались в дополнительной проверке и могли послужить основанием для отмены решения суда. Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции юридически значимые по делу обстоятельства определены верно, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 05 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вараксовой Н.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: