Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2023 г. по делу N 33-7570/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Дементьевой Е.И, судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астаховой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И.

дело по апелляционным жалобам фио; фио; гаражного кооператива "Автолюбитель"; Балаболкина Ю.В, Балаболкина В.В.; фио; фио; фио, фио, представителя Ярчака Н.И, фио, фио, Мацокина К.Т, Самойленко И.Н, Марченко Д.Б, Швецовой Е.Н, Савина А.В, ГК "Гигант" по доверенности фио на решение Хорошевского районного суда г.Москвы от 21 декабря 2020 года, которым постановлено:

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения:

- с кадастровым

...

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, мотивируя свои требования тем, что 24.10.2019 в ЕГРН внесены записи: N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 64, 9 кв.м, по адресу: г. Москва... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 44, 5 кв.м, по адресу:... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 82, 8 кв.м, по адресу:... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 23, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 17, 4 кв.м, по адресу:... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 49, 2 кв.м, по адресу:... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 38, 4 кв.м, по адресу:

... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес,... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 145, 9 кв.м, по адресу:... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 204 кв.м, по адресу:... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 40, 5 кв.м, по адресу: адрес.... Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объект отсутствуют. В соответствии с пунктом 6.32 Положения о ДГИ адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество. Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов недвижимого имущества не выявлен.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Москве, ТУ ФАУГИ в г.Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят лица, не привлеченные к участию в деле: Гребнев В.Н.; Зубков Б.В.; ГК "Автолюбитель"; Балаболкин Ю.В, Балаболкин В.В.; Галкин И.Е.; фио; фио, Бурьянов А.В, фио, Мацокин К.Т, Самойленко И.Н, Марченко Д.Б, Швецова Е.Н, Савин А.В, ГК "Гигант" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Москве, ТУ ФАУГИ в г.Москве, а также заявители апелляционных жалоб Козлов А.В, Зубков Б.В, Балаболкин В.В.; Галкин И.Е.; фио не явились, явку представителей не обеспечили, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав заявителей апелляционных жалоб Савина А.В, Мацокина К.Т, фио, Ярчака Н.И, фио, Швецову Е.Н, фио; представителя ГК "Автолюбитель", фио, фио, Балаболкины Ю.В. по доверенностям фио; представителя ГК "Гигант", Ярчак Н.И, фио, фио, Мацокина К.Т, Савина А.В, Самойленко И.Н, Марченко Д.Б, Швецовой Е.Н, по доверенности фиоН, ; представителя заявителя ДГИ г.Москвы по доверенности фио, которая не возражала против отмены решения суда в части признания права собственности Москвы на объекты, в отношении которых не привлеченные к участию в деле лица, подавшие апелляционные жалобы, заявляют свои права, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРН.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, 24.10.2019 в ЕГРН внесены записи: N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 64, 9 кв.м, по адресу: г. Москва... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 82, 8 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 23, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес... ; N... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 38, 4 кв.м, по адресу:

... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес,... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 145, 9 кв.м, по адресу: адрес... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 204 кв.м, по адресу: адрес... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 40, 5 кв.м, по адресу: адрес....

Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объект отсутствуют.

Удовлетворяя заявление ДГИ г.Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными нормами права и исходил из того, что с момента постановки всех указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов недвижимого имущества не выявлен.

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ярчак Н.И, Бурьянов А.В, Якушев А.Е, Мацокин К.Т, Самойленко И.Н, Марченко Д.Б, Швецова Е.Н, Савин А.В, ГК "Гигант" указывают на то, что принятое судом решение в части объекта недвижимости с кадастровым номером.., площадью 878, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес затрагивает из права.

Ярчак Н.И, Бурьянов А.В, Якушев А.Е, Мацокин К.Т, Самойленко И.Н, Марченко Д.Б, Швецова Е.Н, Савин А.В. указывают, что являются членами гаражного кооператива "Гигант".

Как следует из представленных документов, 03.02.1976 решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся, ГК "Гигант" был предоставлен земельный участок по 1-му адрес для строительства двух многоэтажных гаражей-стоянок.

30.12.1991 Общим собранием членов ГК "Гигант" принят в постоянную эксплуатацию с 01.01.1992 пункт технического обслуживания автомобилей по адресу: Москва, адрес.

Таким образом, ГК "Гигант", равно как и его члены, своими силами построили на выделенном участке здание и пользовались им.

В 2007 и 2012гг гаражный кооператив обращался в Росреестр по г.Москве с заявлением о регистрации права собственности на здание, но ему было отказано в связи с отсутствием акта приемочной комиссии.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2011 отказано в удовлетворении исковых требований адресМосквы к ГК "Гигант" о взыскании вреда, причиненного незаконным использованием земельного участка по адресу: адрес. Судом было установлено, что земельный участок используется под размещение зданий с гаражами-боксами, которые принадлежат на праве собственности физическим лицам.

В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Савина А.В, фио, Мацокина К.Т, фио, фио и других членом ГК "Гигант" на гаражи-боксы.

Гребневым В.Н. и Зубковым Б.В. указано на то, что обжалуемое решение затрагивает их права в части объекта недвижимости с кадастровым номером.., расположенного по адресу:.., поскольку в указанном помещении располагаются гаражи-боксы, принадлежавшие их родителям, наследниками которых они являются. Гребневым В.Н. представлены: справка о выплате пая; регистрационное удостоверение ТБТИ, свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж-бокс. Зубковым Б.В. представлены: справка о выплате пая, регистрационное удостоверение ТБТИ на гараж-бокс, свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж-бокс на имя фио

ГК "Автолюбитель" указано на то, что обжалуемое решение затрагивает его права в части объектов недвижимости с кадастровым номером..,.., расположенных по адресу: адрес.., поскольку согласно техническому паспорту ТБТИ собственником данных помещений является ГК "Автолюбитель".

Балаболкиным Ю.В. и Балаболкиным В.В, а также Галкиным И.Е, Шварцером А.Л. указано на то, что обжалуемое решение затрагивает их права в части объекта недвижимости с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес,.., в котором находятся 19 помещений, в том числе принадлежащие заявителям Балаболкину Ю.В. и Балаболкину В.В. помещения N... и N.., что подтверждается справками о выплаченном паевом взносе, регистрационным удостоверением ТБТИ; принадлежащее фиоЕ, помещение N.., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности; принадлежащее Шварцеру А.Л. помещение N.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Козловым А.В. указано на то, что обжалуемое решение затрагивает его права в части объекта недвижимости с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес,.., поскольку в указанном нежилом здании располагается принадлежащее Козлову А.В. помещение N... (гараж), что подтверждается справкой ГК "Автолюбитель" о выплате пая.

Мерзляковым С.В. указано на то, что обжалуемое решение затрагивает его права в части объекта недвижимости с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес,.., поскольку в указанном нежилом здании располагается принадлежащее Мерзлякову С.В. помещение N... (гараж), что подтверждается справкой ГК "Автолюбитель" о выплате пая, В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части признания права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: с кадастровым номером... площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес,.., с оставлением требований адресМосквы в указанной части без рассмотрения, поскольку в отношении данных объектов недвижимости усматривается наличие спора о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда г.Москвы от 21 декабря 2020 года в части признания права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: с кадастровым номером... площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес,... - отменить.

Заявление ДГИ г.Москвы о признания права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: с кадастровым номером... площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес... ; с кадастровым номером... площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес,... ; с кадастровым номером... площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес,... - оставить без рассмотрения по существу.

В остальной части решение Хорошевского районного суда г.Москвы от 21 декабря 2020 года оставить без изменения.