Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2023 г. по делу N 33-12053/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

Судей фио, фио, при ведении протокола помощником Тимониной И.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе Дзюба Л.Г. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03 июня 2022 года, которым постановлено: Расторгнуть договор стабилизационного займа от 11 октября 2010 года N 26001-0-00003-C3, заключенный между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюбой.., Колябиной...

Взыскать в солидарном порядке с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" задолженность по Договору стабилизационного займа от 11 октября 2010 года N26001-0-00003-СЗ в размере сумма

Взыскать с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности фио предмет ипотеки - жилой дом, расположенный по адресу: адрес... адрес, и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Благодарненский, район, адрес, установив начальную продажную цену объектов недвижимости в размере сумма, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество "ДОМ.РФ" обратился в суд с иском к Дзюба Л.Г, Колябиной С.С, Дзюба Р.А. о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору займа, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 11.10.2010 г. между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюба Л.Г, Колябиной С.С. заключен Договор стабилизационного займа N 26001-0-00003-СЗ (далее - Кредитный договор), согласно условиям которого Займодавец предоставил Заемщику стабилизационный заем сроком до 31 марта 2021 г. в пределах установленного Договором Стабилизационного займа лимитом выдачи в размере сумма, под 7, 75 % годовых. Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования.

Дополнительным соглашением N1 от 31.01.2011 г. к Договору стабилизационного займа, сторонами изменен размер процентной ставки за пользование займом.

В соответствии с Договором поручительства N26001-0-00003-СЗ от 26.11.2010 г. и дополнительного соглашения N1 от 31.01.2011 г, с даты заключения дополнительного соглашения N1, Дзюба Р.А. обязуется отвечать перед Займодавцем солидарно с заемщиками Дзюба Л.Г, Колябиной С.С. по договору стабилизационного займа N 26001-0-00003-СЗ от 11.10.2010 г, заключенному между Займодавцем и Заемщиком за исполнение всех обязательств Заемщика по договору займа.

27 июня 2013 года между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (далее - Цедент, Третье лицо) и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - в настоящее время АО "ДОМ.РФ" (далее - Кредитор, Истец, Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования N 18-13/5 (далее - Договор уступки прав требования), в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по вышеуказанному Договору стабилизационного займа.

Согласно п. 1.8 Договора Стабилизационного займа обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору Стабилизационного займа является последующая ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственником указанного имущества и Займодавцев Последующего договора об ипотеки.

11.10.2010 г. между Открытым акционерным обществом "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюба Л.Г. заключен последующий договор ипотеки N 26001-9-00003-ПИ согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика Договором стабилизационного займа, залогодатель передает залогодержателю в последующий залог жилой дом, расположенный по адресу: адрес... адрес, и земельный участок, расположенный по адресу:.., заложенные ранее в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по возврату ипотечному кредитору суммы кредита, предоставленной по Первоначальному кредиту.

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация последующего договора ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ввиду неисполнения заемщиком обязательств по договору стабилизационного займа, истец просил суд:

Расторгнуть договор стабилизационного займа от 11 октября 2010 года N26001-0-00003-C3, заключенный между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюбой.., Колябиной...

Взыскать в солидарном порядке с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" задолженность по Договору стабилизационного займа от 11 октября 2010 года N26001-0-00003-СЗ в размере сумма

Взыскать с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности фио предмет ипотеки - жилой дом, расположенный по адресу: адрес... адрес, и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Благодарненский, район, адрес, установив начальную продажную цену объектов недвижимости в размере сумма, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом рассмотреть исковое заявление без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последним известным адресам ответчиков).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своих апелляционных жалобах просит Дзюба Л.Г, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Судебные извещены истцу вручены 06 марта 2023 года.

Судебное извещение, направленное Дзюба Л.Г, возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Судом установлено, что 11.10.2010 г. между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюба Л.Г, Колябиной С.С. заключен Договор стабилизационного займа N 26001-0-00003-СЗ (далее - Кредитный договор), согласно условиям которого Займодавец предоставил Заемщику стабилизационный заем сроком до 31 марта 2021 г. в пределах установленного Договором Стабилизационного займа лимитом выдачи в размере сумма, под 7, 75 % годовых. Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования.

Согласно Условиям Стабилизационного займа, стабилизационный заем предоставляется Заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются Транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Размеры Траншей и платежей Заемщика указываются в Графике платежей.

Проценты за пользование Стабилизационным займом начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток фактической Задолженности по Стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно, (п.3.1)

Дополнительным соглашением N1 от 31.01.2011 г. к Договору стабилизационного займа, сторонами изменен размер процентной ставки за пользование займом.

В соответствии с Договором поручительства N26001-0-00003-СЗ от 26.11.2010 г. и дополнительного соглашения N1 от 31.01.2011 г, с даты заключения дополнительного соглашения N1, Дзюба Р.А. обязуется отвечать перед Займодавцем солидарно с заемщиками Дзюба Л.Г, Колябиной С.С. по договору стабилизационного займа N 26001-0-00003-СЗ от 11.10.2010 г, заключенному между Займодавцем и Заемщиком за исполнение всех обязательств Заемщика по договору займа.

27 июня 2013 года между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (далее - Цедент, Третье лицо) и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - в настоящее время АО "ДОМ.РФ" (далее - Кредитор, Истец, Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования N 18-13/5 (далее - Договор уступки прав требования), в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по вышеуказанному Договору стабилизационного займа.

В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, в соответствии с Договором уступки прав требования с даты заключения данного договора - 27.06.2013 г. - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (в настоящее время АО "ДОМ.РФ") стал новым Кредитором по вышеуказанному Договору Стабилизационного займа.

В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав требования и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

После 27.06.2013 г. - даты перехода прав требования по Кредитному договору, Заемщик неоднократно совершал платежи новому кредитору на счет для погашения приобретенных прав требования, тем самым признав право требования нового кредитора.

Учитывая изложенное ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (в настоящее время АО "ДОМ.РФ") реализует свое право нового кредитора по Кредитному договору, заключенному между Дзюба Л.Г, Колябиной С.С. и ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", и обращается с настоящим заявлением в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 48 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования Стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Судом установлено, что Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным до-говором.

Условиями Договора Стабилизационного займа предусмотрено, что неисполнение Заемщиком своих обязательств даёт право Займодавцу досрочно возвратить заемные денежные средства.

Согласно условиям Договора стабилизационного займа, Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору стабилизационного займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

- при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Договору стабилизационного займа Займодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

В соответствии с ним Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору по основаниям, установленным Договором стабилизационного займа и ст. 811 ГК РФ.

Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено.

В соответствии с условиями договора стабилизационного займа, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщики уплачивают по требованию Займодавца неустойку:

- в виде пеней в размере 0, 2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Пеня взимается за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по стабилизационному займу, по дату ее фактического погашения включительно.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Учитывая, что соглашение относительно прекращения начисления процентов на сумму займа по истечении срока действия договора сторонами не достигнуто, подлежит применению норма п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая взыскание процентов ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. Истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следствие просрочки исполнения обязательств у Заемщика сформировалась задолженность по Договору стабилизационного займа N26001-0-00003-СЗ от 11.10.2010 г, которая по состоянию на 06.12.2021 г. составила сумма, которая состоит из задолженности по основному долгу в размере сумма, задолженности по процентам в размере сумма, задолженности по пеням в размере сумма

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным и соответствующим условиям кредитного договора.

Суд удовлетворил требования истца о взыскании в солидарном порядке с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" задолженности по Договору стабилизационного займа от 11 октября 2010 года N26001-0-00003-СЗ в размере сумма

Согласно п. 1.8 Договора Стабилизационного займа обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору Стабилизационного займа является последующая ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственником указанного имущества и Займодавцев Последующего договора об ипотеки.

11.10.2010 г. между Открытым акционерным обществом "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Дзюба Л.Г. заключен последующий договор ипотеки N 26001-9-00003-ПИ согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика Договором стабилизационного займа, залогодатель передает залогодержателю в последующий залог жилой дом, расположенный по адресу: адрес, и земельный участок, расположенный по адресу: адрес... адрес, заложенные ранее в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по возврату ипотечному кредитору суммы кредита, предоставленной по Первоначальному кредиту.

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация последующего договора ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд удовлетворил требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере сумма

На основании ст.450 ГК РФ суд расторг вышеуказанный договор стабилизационного займа.

В силу положений ст.98 ГПК РФ суд взыскал с Дзюбы.., Колябиной.., Дзюбы фио в пользу АО "ДОМ.РФ" в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Между тем, судебная коллегия на может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований АО "ДОМ.РФ" к Дзюба Л.Г. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 13 декабря 2021 года по делу А63-16247/2021 Дзюба Л.Г. признана признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества до шести месяцев.

Исковое заявление подано в суд 11 января 2022 года.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения требований АО "ДОМ.РФ" к Дзюба Л.Г. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов подлежит отмене, а указанные требования АО "ДОМ.РФ" к Дзюба Л.Г. оставлению без рассмотрения.

При этом решение суда в части удовлетворения требований АО "ДОМ.РФ" к Колябиной С.С, Дзюба Р.А. отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03 июня 2022 года отменить в части удовлетворения требований АО "ДОМ.РФ" к Дзюба Л.Г. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Исковые требования АО "ДОМ.РФ" к Дзюба Л.Г. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов оставить без рассмотрения.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03 июня 2022 года изменения, апелляционную жалобу Дзюба Л.Г. - без удовлетворения.