Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2023 г. по делу N 8Г-12220/2023[88-13710/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего ФИО4, Судей ФИО1, ФИО2, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Северное Тушино-3" к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг

по кассационной жалобе ФИО6, ФИО5

на решение Тушинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО4, судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Северное Тушино-3" обратилось в суд с иском к ФИО6 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО6 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес". Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ "Северное Тушино-3".

Решениями общих собраний членов ТСЖ были утверждены сметы затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2019, 2020, 2021 годы.

За указанный период времени ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, которые надлежащим образом не оплачивались. Кроме того, ответчика не исполнялась обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт. Помимо этого, во владении ответчиков имеется автомобиль, в связи с чем они осуществляют пользование гаражом-стоянкой, однако расходов, связанных с его техническим обслуживанием, также не несут.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 145 085, 73 руб, пеню в размере 53 307, 03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню, начисляемую на сумму задолженности в размере 145 085, 73 руб. в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по январь 2022 года в размере 32 049, 93 руб, пеню в размере 5 630, 79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню на сумму задолженности в размере 32 049, 39 руб, рассчитанную в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; задолженности по оплате услуг за содержание машиноместа в размере 42 000 руб.; судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 980, 73 руб, по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб, направлению почтовой корреспонденции в размере 517, 48 руб.

Решением Тушинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены частично.

В кассационной жалобе ответчики просят отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на допущенные судом первой и апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение и оценку юридически значимых обстоятельств, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании ФИО6 и ФИО5 поддержали доводы жалобы, просили судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Представитель истца ФИО3 просил судебные акты оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что имеются предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения доводов жалобы в части взыскания пени.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ "Северное Тушино-3" осуществляет полномочия управляющей компании многоквартирного дома по адресу: "адрес".

Ответчики ФИО6, ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры по адресу: "адрес", общей площадью без учета лоджий и балконов 114 кв.м, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате предоставляемых им истцом жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Северное Тушино-3" от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2019 год, согласно которой взнос составил 29, 50 руб. с 1 кв.м. Соответственно, размер ежемесячного взноса ответчиков составил 29, 50 руб. х 114 кв.м. = 3 363 руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Северное Тушино-3" от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2020 год, согласно которой взнос составил 28, 40 руб. с 1 кв.м. Соответственно, размер ежемесячного взноса ответчиков составил 28, 40 руб. х 114 кв.м. = 3 237 руб. 60 коп.

Решением заочного собрания членов ТСЖ "Северное Тушино-3" от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2021 год, согласно которой взнос составил 29, 43 руб. с 1 кв.м. Соответственно, размер ежемесячного взноса ответчиков составил 29, 43 руб. х 114 кв.м. = 3 355 руб. 02 коп.

Согласно расчету истца, за ответчиками числится задолженность по оплате взносам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 085 руб. 73 коп, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 049 руб. 93 коп.

Ответчиками расчет задолженности не опровергнут, не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая указанные требования по существу, суд первой инстанции установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению обязательных платежей ответчиками суду представлено не было.

Однако, суд не усмотрел оснований для взыскания задолженности по оплате услуг за содержание машиноместа в размере 42 000 руб, поскольку истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств пользования ответчиками машиноместом не представлено, ответчики собственниками машиноместа не являются.

В ходе апелляционного рассмотрения дела судебная коллегия, проверив доводы жалобы, не нашла в действиях суда первой инстанции нарушений норм материального права, и согласилась с указанными выводами.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, проверив законность обжалуемых судебных постановлений, считает, что данные выводы суда первой и апелляционной инстанции основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, подтвержденным исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами, которым судебной инстанцией дана оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что общие собрания членов ТСЖ "Северное Тушино-3" в 2019-2021 г. не проводились, решения приняты не были, не была утверждена смета затрат на содержание дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные решения, на которых были утверждены сметы затрат на содержание и ремонт жилых помещений, не были оспорены и признаны недействительными, а потому в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами судебных инстанции о наличии оснований для взыскания пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт ввиду следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действую щей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Однако при удовлетворении требований истца о взыскании пени как в спорные периоды, так и на день фактического исполнения обязательства, судебными инстанциями не учтены положения Постановление Правительства РФ N 474 от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно постановлению Правительства РФ N 474, до ДД.ММ.ГГГГ пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитываться исходя из ключевой ставки на ДД.ММ.ГГГГ, т.е в размере 9, 5%.

Из представленного расчета пеней в размере 53307, 03 рублей и 5630, 79 рублей следует, что при определении размера пеней истец применил ставку в размере 20%, что не соответствует требованиям закона, а потому расчет не мог быть принят судом как арифметически верный.

С учетом приведенного выше решение Тушинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с ФИО6 и ФИО5 в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" пени в размере 20 000 рублей с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 2780, 36 рублей с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законными, поскольку они приняты с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей.

Учитывая, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции"), а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК Российской Федерации), судебная коллегия считает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда в указанной части и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с ФИО6 и ФИО5 в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" пени в размере 20 000 рублей с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 2780, 36 рублей с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменить, в указанной части гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи