Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2023 г. по делу N 8Г-4740/2023[88-5418/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г, судей Панфиловой Л.Ю, Аноприенко К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" к Шуванову В.Г, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шуванова К.В, Шувановой А.В, Шуванова А.В. об освобождении нежилого помещения

по кассационной жалобе Шуванова А.В. на решение Нюренгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю, пояснения Шуванова А.В, Шуванова В.Г, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником помещения, расположенного по адресу: "адрес" Указанное служебное жилое помещение было предоставлено Шувановым на основании договора найма служебного помещения. В январе 2009 года статус служебного жилого помещения снят. Ответчики в указанном помещении не проживали, малоимущими не являются, на учете как нуждающиеся не состоят. Однако зарегистрированы по указанному адресу, не сдали помещение истцу. Имеют на праве собственности другое жилое помещение. Просили истребовать у ответчиков и обязать их передать истцу по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2022 года, исковые требования удовлетворены. Постановлено истребовать у Шуванова В.Г, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шуванова К.В, Шувановой А.В, Шуванова А.В. и обязать их передать администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" по акту приема-передачи нежилое помещение "адрес" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.

В кассационной жалобе Шуванов А.В. просит об отмене судебных постановлений. Обращает внимание, что в базе единого государственного реестра недвижимости сведений о нежилом помещении "адрес" не зарегистрировано. Настаивает на том, что спорное помещение для него и несовершеннолетних детей является единственным жильем. Указывает на нарушение судами принципа состязательности сторон, не получение им копии искового заявления и рассмотрение дела его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Материалами дела установлено, что помещения N и N, расположенные по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью МО "Город Нерюнгри", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2021.

10.11.2008 между администрацией городского поселения "Город Нерюнгри" и Шувановым В.Г. заключен договор служебного найма N, которым Шуванову В.Г. и членам его семьи предоставлено помещение, расположенное по адресу: "адрес"

На основании распоряжения N-р главы города Русинова В.С. от 30.01.2009 с помещения, расположенного по вышеуказанному адресу снят статус служебного жилого помещения. Управлению по учету и приватизации жилой площади рекомендовано заключить с гражданами договор социального найма на указанное жилое помещение.

03.02.2009 между Нерюнгринской городской администрацией и Шувановым В.Г. заключен договор социального найма N 1830, которым Шуванову В.Г. и членам его семьи предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 35, 2 кв.м, в том числе жилой 17, 0 кв.м, расположенное по адресу: "адрес". Основанием для заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ.

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" от 13.07.2022 по адресу: "адрес" зарегистрированы: Шуванов В.Г, Шуванов А.В, Шуванов К.В, Шуванова А.В.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.08.2019 в удовлетворении иска МО "Город Нерюнгри" к Шуванову В.Г, Шувановой О.А, Шуванову А.В, Шуванову К.В, Шувановой А.В о признании утратившими право пользования вышеуказанным помещением, и встречному иску Шуванова В.Г, Шувановой О.А, Шуванова А.В, Шуванова К.В, Шувановой А.В. к МО "Город Нерюнгри" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20.11.2019 решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.08.2019 оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2020 решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.08.2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20.11.2019 оставлено без изменений.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01.06.2020 в удовлетворении иска МО "Город Нерюнгри" к Шуванову В.Г, Шувановой О.А, Шуванову А.В, Шуванову К.В, Шувановой А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения отказано.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.12.2021 в удовлетворении искового заявления Шуванова В.Г, Шувановой О.А. к МО "Город Нерюнгри" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20.03.2022 решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.12.2021 оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.07.2022 решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20.03.2022 оставлены без изменений.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что помещение, расположенное по адресу: "адрес" относится к объекту нежилого назначения, следовательно, договор социального найма жилого помещения N от 03.03.2009, заключенный между городским поселением "Город Нерюнгри" и Шувановым В.Г. является ничтожным, не порождает никаких юридических последствий, не создает каких-либо прав и обязанностей для сторон по сделке.

Обращаясь с настоящим иском, истец исходил и того, что ответчики не проживали по адресу: "адрес"А, малоимущими не являются, на учете как нуждающиеся не состоят, однако, ответчики в ответ на предупреждение от 23.05.2022 года N о сдачи ключей от спорного нежилого помещения никаких мер не предприняли, то есть не исполнили требования истца.

Кроме того, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что Шуванов В.Г, Шуванова О.А. имеют в общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.10, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что согласно поэтажному плату к техническому паспорту указанное помещение состоит из двух отдельных помещений: первое помещение имеет площадь 19, 4 кв.м, как служебное, оборудованное туалетом, площадью 1, 4 кв.м, всего 20, 8 кв.м.; второе помещение имеет площадь 15, 6 кв.м, указанное в разделе "общие коридоры", поименовано как "запасной выход". При этом право собственности администрации МО "Город Нерюнгри" зарегистрировано только на первое помещение, площадью 20, 8 кв.м, второе помещение, общей площадью 15.6 кв.м. самостоятельным объектом не является и МО "Город Нерюнгри" не принадлежит, что следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, то есть фактически спорное помещение является колясочной с запасным выходом на улицу, поэтому имущество многоквартирного дома, не могло быть передано в пользование семьи Шуванова, второе помещение имеет статус служебного помещения. Поскольку, помещение непригодно для проживания, фактически семья Шуванова в указанное помещение не вселялась, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда первой инстанции.

Судебная коллегия кассационной инстанции считает выводы судов первой и апелляционной инстанций верными.

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" производство в суде кассационной инстанции предназначено для исправления существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права, допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.

В кассационной жалобе таких оснований не приведено, по существу в жалобе содержится иная оценка вышеуказанных доказательств, что не является основанием к отмене судебных постановлений, поскольку переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Ссылка в жалобе на нарушение судами норм гражданского процессуального закона не может быть принята судебной коллегией во внимание, поскольку таких нарушений не установлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила:

решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шуванова А.В. - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2022 года - отменить.

Председательствующий

Судьи