Приложение. Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 25 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2017 г. N 384-п

См. предыдущую редакцию

Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 27 августа 2014 г. N 325-п
"Об утверждении Порядка
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ненецкого автономного округа"

Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2017 г.

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 3 статьи 2 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - Закон НАО N 77-оз), определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.

2. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа).

2.1. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в целях:

1) актуализации региональной программы;

2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ, частью 4 статьи 5 Закона НАО N 77-оз необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ, частью 6 статьи 20 Закона НАО N 77-оз необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен.

3. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - капитальный ремонт), исполнительный орган государственной власти Ненецкого автономного округа, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства на территории Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган):

1) создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта (далее - комиссия);

2) утверждает состав комиссии;

3) утверждает план работы комиссии и принимает меры для обеспечения ее деятельности.

4. В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа, органа местного самоуправления городского округа, городского и сельских поселений Ненецкого автономного округа (далее - орган местного самоуправления), органа муниципального жилищного контроля, органа государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа, лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители регионального оператора.

5. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии, выбираемый из числа членов комиссии простым большинством голосов членов комиссии.

6. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Если при принятии решения число голосов "за" и "против" окажется равным, решающим является голос председателя комиссии. В отсутствие председателя комиссии решающим является голос его заместителя. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

7. Утратил силу с 25 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2017 г. N 384-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8. При поступлении обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, комиссия запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении.

Информация о техническом состоянии многоквартирного дома представляется указанной в настоящем пункте организацией по результатам проведенного в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, последнего планового осмотра многоквартирного дома в течение 10 дней со дня получения запроса комиссии.

При необходимости комиссия вправе привлечь специализированную организацию для определения технического состояния многоквартирного дома.

9. При определении необходимости проведения капитального ремонта применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 и ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, а также иные документы, определяющие и устанавливающие требования к жилым зданиям.

10. С целью определения технического состояния многоквартирных домов, требующих установления необходимости проведения капитального ремонта, комиссия вправе провести визуальный осмотр таких домов.

11. В течение 30 дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о необходимости проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного региональной программой, либо в срок, установленный региональной программой;

2) о необходимости либо об отсутствии необходимости повторного выполнения отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, в целях принятия региональным оператором решения о зачете либо об отказе в зачете стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока его проведения, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ и частью 4 статьи 5 Закона НАО N 77-оз;

3) о признании многоквартирного дома требующим либо не требующим проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ и частью 6 статьи 20 Закона НАО N 77-оз и в целях переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 ЖК РФ;

4) о признании нецелесообразным проведение капитального ремонта общего имущества и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

12. Утратил силу с 25 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2017 г. N 384-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

13. Утратил силу с 25 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2017 г. N 384-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

14. Утратил силу с 25 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2017 г. N 384-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

15. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии, и в пятидневный срок с момента его принятия направляется обратившемуся лицу и в орган местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта. Решение комиссии в десятидневный срок со дня принятия размещаются на официальном сайте исполнительного органа и сайте указанного муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

16. Уполномоченный орган на основании решения комиссии с учетом предложений органа местного самоуправления актуализирует региональную программу и краткосрочный план реализации региональной программы и готовит соответствующие проекты постановлений Администрации Ненецкого автономного округа.