Приложение. Оценка критериев определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

Приложение
к Порядку использования критериев
при определении в региональной программе
очерёдности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ненецкого автономного округа,
утверждённому постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 29 августа 2014 г. N 333-п

Оценка
критериев определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

N п/п	Наименование критерия	Методика расчета количества баллов	Примечание
1	Технические критерии
1.1.	Продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества 1 в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома		СЭ - срок эксплуатации конструктивного элемента общего имущества, лет; СМ - межремонтный срок конструктивного элемента общего имущества, лет
1.2.	Техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме 2, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта		И - физический износ конструктивного элемента, %
1.3.	Комплексность капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме		- количество конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, шт.; К - количество всех конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, шт.
2.	Организационные критерии
2.1.	Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома:
2.1.1.	Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома	5
2.1.2.	Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома	10
2.2.	Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
2.2.1.	Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом	5 (10)	Количество баллов: - вне скобок - для городских поселений; - в скобках - для сельских поселений
2.2.2.	Органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса выбрана управляющая организация	1 (5)
2.2.3.	Способ управления не выбран	1 (5)
2.3. 3	Установленный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме		- размер взноса на капитальный ремонт, установленный собственниками помещений, руб./1 м2 общей площади помещений; - минимальный размер взноса на капитальный ремонт, руб./1 м2 общей площади помещений
3.	Финансовые критерии
3.1. 3	Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме		- полнота поступлений взносов на капитальный ремонт, %. Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт принимается за 12 месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)
3.2.	Полнота поступления платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений в многоквартирном доме		- полнота поступления платы за ЖКУ, %. Полнота поступления платы за ЖКУ определяется за 12 месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)

1 Конструктивные элементы общего имущества - строительные конструкции или системы инженерно-технического обеспечения:

внутридомовая инженерная система электроснабжения;

внутридомовая инженерная система теплоснабжения;

внутридомовая инженерная система газоснабжения;

внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения;

внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения;

внутридомовая инженерная система водоотведения;

лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации, лифтовые шахты;

крыша;

подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

фасад;

коллективные (общедомовые) приборы учёта потребления ресурсов;

фундамент;

цокольные перекрытия; полы в помещениях первого этажа, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, восстановление которых требуется после ремонта фундамента и цокольных перекрытий;

чердачные перекрытия.

2 Физический износ (техническое состояние) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с "Ведомственными строительными нормами. Правилами оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)", утверждёнными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446 либо данными технической инвентаризации, учитывающей проведённый капитальный ремонт.

3 Критерий применяется при актуализации региональной программы с 01.01.2015.