Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23 марта 2011 г. N 227 "Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан - собственников, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:

1. Утвердить Положение о порядке реализации жилищных прав граждан - собственников, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа "Город Нарьян-Мар"

Ю.В. Родионовский

Положение
о порядке реализации жилищных прав граждан - собственников,
в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
(утв. решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23 марта 2011 г. N 227-р)

1. Настоящее Положение о порядке реализации жилищных прав граждан - собственников, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

2. Граждане, имеющие жилые помещения на праве собственности в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем# сносу (далее изымаемое жилое помещение), имеют право на получение выкупа за изымаемое жилое помещение. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключаемым Администрацией МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" с собственником жилого помещения по правилам, установленным жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть представлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В этом случае жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в собственность МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по договору мены в соответствии с законодательством Российской федерации. В целях заключения указанного договора обмениваемые жилые помещения признаются равноценными.

В случае заключения гражданином договора мены, предусмотренного настоящим пунктом, ему не возмещаются убытки, причиненные в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Величина общей площади предоставляемого по договору мены жилого помещения должна рассчитываться исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", но при этом не должна превышать размера общей площади изымаемого жилого помещения.

При отсутствии на момент предоставления жилого помещения, соответствующего требованиям настоящего пункта, Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" вправе предоставить жилое помещение большей площади. Жилое помещение меньшей площади может быть предоставлено только в случае письменного согласия гражданина.