Постановление администрации Ненецкого автономного округа от 20 июля 2006 г. N 160-п "Об утверждении Порядка выдачи на территории Ненецкого автономного округа разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения и объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются"

В соответствии со статьей 36, пунктами 5, 6 и 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи на территории Ненецкого автономного округа разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения и объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Врио Главы администрации

Ненецкого автономного округа

В.Н. Потапенко

Порядок
выдачи на территории Ненецкого автономного округа разрешений
на строительство объектов капитального строительства регионального значения
и объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках,
на которые не распространяется действие градостроительных регламентов
или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
(утв. Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 20 июля 2006 г. N 160-п)

1. Порядок выдачи на территории Ненецкого автономного округа разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения и объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 36, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. Порядок определяет процедуру обращения застройщиков в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Ненецкого автономного округа в сфере градостроительной деятельности - Управление капитального строительства и архитектуры Ненецкого автономного округа (далее Управление), либо в органы местного самоуправления для получения разрешений на строительство объектов капитального строительства на вышеуказанных земельных участках (далее - разрешение).

2. Положения настоящего Порядка применяются всеми участниками градостроительной деятельности и имеют обязательную силу, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа полномочия по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства предоставлены органам государственной власти Российской Федерации.

3. Управление выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства (отдельных этапов строительства) отвечающих одному из следующих критериев:

1) размещаемые на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, то есть предоставленных для:

- добычи полезных ископаемых;

- линейных объектов, в том числе обеспечивающих межрегиональные и региональные транспортные связи (аэродромы, автомобильные дороги общего пользования, мосты, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, другие подобные сооружения);

2) размещаемые на земельных участках, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (в т.ч. при размещении объектов на территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера регионального значения, образованных (зарезервированных) в соответствии с нормами Федерального закона N 49-ФЗ от 7 мая 2001 года "О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации" (за исключением объектов сельскохозяйственного назначения, индивидуальных жилых домов, охотничьих домиков и дач).

3) иных объектов, строительство которых необходимо для осуществления полномочий Ненецкого автономного округа, указанных в пункте 2 статьи 26.3, в соответствии с пунктом 2 статьи 26.11 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации";

4. Разрешения на строительство объектов капитального строительства, не соответствующих критериям, указанным в пункте 3 настоящего Прядка#, а также размещаемых в границах территорий общего пользования или в границах территорий памятников культурного наследия, выдаются органами исполнительной власти соответствующего муниципального образования.

5. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в соответствующий орган заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

6. Соответствующий орган в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с федеральным законодательством.

7. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, или несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

8. Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

9. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

10. При переходе имущественных прав на объект незавершенного строительства к иному застройщику разрешение на строительство подлежит переоформлению, при этом новый застройщик представляет в соответствующий орган правоустанавливающие документы на земельный участок и объект незавершенного строительства. Срок действия разрешения, оформленного на нового застройщика, должен соответствовать ранее выданному документу.