Приложение 7. Договор безвозмездного пользования государственного имущества Ненецкого автономного округа

Приложение 7
к административному регламенту
предоставления Департаментом финансов,
экономики и имущества Ненецкого автономного округа
государственной услуги "Предоставление
государственного имущества
Ненецкого автономного округа в пользование"

                                 Форма

    договора безвозмездного пользования государственного имущества

                      Ненецкого автономного округа

                          ДОГОВОР N ___бп/НАО

     ___________________________              от "___" __________ 20__ г.

     (место заключения договора)

_________________________________________________________________________

            (уполномоченный на заключение договора орган)

в лице _______________________________________, действующего на основании

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Ссудодатель", и ________________________________________________________

                          (гражданин или юридическое лицо)

в лице ________________, действующего на основании _____________________,

именуемый   в   дальнейшем   "Ссудополучатель",   именуемые  в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                  1. Предмет и срок действия договора

     1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в пользование

государственное имущество Ненецкого автономного округа для ______________

______________________ следующее имущество(далее -объект):

     наименование: ______________________________________________________

     РНГИ: ______________________________________________________________

     назначение: ________________________________________________________

     площадь: ___________________________________________________________

     инвентарный номер: _________________________________________________

     адрес: _____________________________________________________________

     кадастровый (или условный) номер: _________________________________.

     1.2.  Характеристики  имущества  приводятся  в акте приема-передачи.

Акт  приема-передачи  подписывается  Сторонами  и  является  неотъемлемой

частью Договора.

     1.3.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу с момента его подписания

Сторонами.

                       2. Срок действия Договора

     2.1. Срок действия Договора ___________________________.

     2.2.  Окончание   срока   действия   Договора   влечет   прекращение

обязательств Сторон по Договору.

                       3. Порядок передачи Объекта

     3.1.  Передача объекта производится по акту приема-передачи, который

подписывается  Ссудодателем  и  Ссудополучателем  не  позднее  10  дней с

момента подписания Договора Сторонами.

     В    случае    уклонения    Ссудополучателя    от   подписания  акта

приема-передачи   в  течение  1  (одного)  месяца  с  момента  подписания

Договора, последний считается не заключенным.

     3.2.  Акт  приема-передачи  приобщается  к  Договору  и является его

неотъемлемой частью.

     3.3.  В  день  окончания  срока  действия  Договора  Ссудополучатель

передает  объект  Ссудодателю  по  акту  приема-передачи  Договора, в том

числе  все  произведенные  в  помещении отделимые и неотделимые улучшения

без возмещения их стоимости.

     3.4.  При  возврате  объекта  в состоянии худшем, чем он был передан

Ссудополучателю  по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в

акте  приема-передачи  отражаются ущерб, нанесенный объекту, сумма ущерба

и сроки ее уплаты.

     3.5.    Передача  объекта  по  Договору  не  влечет  передачу  права

собственности  на  него.  Приватизация  помещений может быть осуществлена

только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

                     4. Страхование Объекта аренды

     4.1.  Ссудополучатель осуществляет страхование объекта за свой счет.

объект  страхуется от риска утраты, случайной порчи, иных рисков, а также

за   причинение  вреда  жизни,  здоровью  или  имуществу  третьих  лиц  и

окружающей среды в результате аварии.

     Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудодатель.

     4.2.  После  заключения договора страхования, Ссудополучатель обязан

передать Ссудодателю полис и копию договора страхования.

     4.3.  При возникновении страхового случая, Ссудополучатель обязан не

позднее  24  часов  обратиться  в  компетентные для таких случаев органы,

принять    меры    к    оформлению  необходимых  документов,  закреплению

доказательств,  а  также  уведомить  Ссудодателя  и  страховщика  о любых

происшествиях,  охваченных  ответственностью  страховщика  на  возмещение

ущерба.

     Ссудополучатель  обязан  при наступлении страхового случая направить

Ссудодателю  копии  документов,  выданных  компетентной  организацией,  о

нанесенном ущербе, в течение трех дней с момента их оформления.

     4.4.  Наступление страхового случая, повлекшего повреждение объекта,

не    освобождает    Ссудополучателя    от    обязанности    его  полного

восстановления,    не    дожидаясь   страхового  возмещения.  Затраты  на

восстановление  объекта,  в  части  не  покрытой  страховым  возмещением,

относятся    на    Ссудополучателя,    при  этом  восстановление  объекта

производится    при   таком  повреждении,  когда  существует  возможность

восстановления  потребительских  свойств  объекта, решение в таком случае

принимает Ссудодатель.

     4.5.  В случае отказа страховщика от выплаты страхового возмещения в

связи    с    неправомерным,   неосмотрительным  или  неквалифицированным

поведением  Ссудополучателя,  восстановление  объект  до  первоначального

состояния производится Ссудополучателем за свой счет.

                     5. Права и обязанности сторон

     5.1. Права ссудодателя:

     5.1.1.  Ссудодатель  имеет  право  на  вход  в  объект  с  целью его

периодического  осмотра  на предмет соблюдения условий его эксплуатации и

использования  в соответствии с Договором и действующим законодательством

при наличии документа, оформленного надлежащим образом.

     Осмотр  может производиться в течение установленного рабочего дня, а

в случае аварии - в любое время суток.

     5.1.2.  Ссудодатель  вправе   изменить   или   досрочно   прекратить

исполнение обязательств по Договору (часть 1 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

     - использования   Объекта   не   по  целевому назначению, указанному

в п. 1.1 Договора;

     - существенного ухудшения Ссудополучателем состояния объекта;

     -  отказа  Ссудополучателя от восстановления объекта при наступлении

страхового случая;

     -  проведения  Ссудополучателем  переоборудования или перепланировки

объекта    либо    его    части    без   согласования  с  Ссудодателем  и

соответствующего решения, полученного в установленном порядке;

     -    проведения    работ  по  неотделимым  улучшениям  без  согласия

Ссудодателя;

     - неподписания Ссудополучателем акта приема-передачи объекта;

     - принятия решения о проведении реконструкции или сноса объекта.

     - приватизации объекта.

     5.1.3.  Ссудодатель  вправе  установить  сроки  проведения  текущего

ремонта объекта в соответствии с установленными нормативами.

     5.1.4. Осуществлять контроль за исполнением Договора.

     5.2. Ссудодатель обязан:

     5.2.1.  Ссудодатель  обязан  с  момента подписания Договора передать

объект Ссудополучателю по акту приема-передачи.

     5.2.2.  При наступлении страхового случая не по вине Ссудополучателя

Ссудодатель   обязан  обеспечить  возмещение  затрат  Ссудополучателя  на

восстановление  объекта в соответствии с условиями договора страхования и

соглашения о восстановлении объекта.

     5.2.3. Ссудодатель обязан направлять уведомления в случаях:

     - предусмотренных пунктом 5.1.2 Договора;

     - необходимости и сроках проведения текущего и капитального ремонта;

     -  принятия  решения  о  прекращении  действия Договора по истечении

срока его действия не позднее одного месяца.

     5.2.4. Осуществлять контроль за исполнением Договора.

     5.2.5. Осуществлять учет и хранение Договора.

     5.2.6.  Применять  санкции,  предусмотренные Договором и действующим

законодательством, к Ссудополучателю за ненадлежащее исполнение Договора.

     5.3. Права Ссудополучателя:

     5.3.1.  Ссудополучатель  имеет право установить на фронтальной части

помещения вывеску со своим названием.

     5.3.2.    Ссудополучатель    имеет    право    пользоваться    общей

собственностью здания (сооружения).

     5.4. Обязанности Ссудополучателя:

     5.4.1. Ссудополучатель  обязан  использовать объект исключительно по

целевому назначению, указанному в п. 1.1 Договора.

     5.4.2.    Ссудополучатель   обязан  с  момента  подписания  Договора

Сторонами принять объект от Ссудодателя и подписать акт приема-передачи.

     5.4.3.  Ссудополучатель  обязан  нести  все  расходы  по  содержанию

объекта,  включая  оплату за коммунальные, эксплуатационные и необходимые

административно-хозяйственные    услуги,    поддерживать    имущество   в

надлежащем        состоянии,    соответствующим    нормативно-техническим

требованиям,  своевременно  производить  текущий  ремонт,  в  случае если

объект  расположен  в  доме  -  принимать  долевое  участие в капитальном

ремонте дома, пропорционально площади занимаемых помещений.

     5.4.4.  В  двухнедельный  срок после подписания акта приема-передачи

Ссудополучатель    обязан    заключить    договоры   на  эксплуатационное

обслуживание  и  предоставление  коммунальных  услуг с учетом пользования

общей  собственностью  в  размере,  пропорциональном  предоставленной  по

Договору площади.

     5.4.5.    Ссудополучатель    обязан  заключить  Договор  пользования

соответствующего   земельного  участка  или  доли  земельного  участка  и

производить    оплату    в   размере  и  сроки,  установленные  Договором

пользования земельного участка или доли земельного участка.

     5.4.6.   Ссудополучатель  обязан  не  позднее,  чем  за  три  месяца

письменно  сообщить  Ссудодателю о предстоящем освобождении объекта как в

связи   с  окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном

освобождении.

     5.4.7.  В  случае  возврата  объекта  в состоянии худшем, чем он был

передан  Ссудополучателю  по  акту  приема-передачи (с учетом нормального

износа),  Ссудополучатель обязан возместить понесенный Ссудодателем ущерб

в месячный срок.

     5.4.8.  Ссудополучатель обязан содержать объект в полной исправности

и соответствующем санитарном состоянии до передачи Ссудодателю.

     5.4.9.    Ссудополучатель    обязан  за  свой  счет  осуществлять  с

письменного  согласия  Ссудодателя текущий ремонт объекта. Самостоятельно

или   за  свой  счет  принимать  все  необходимые  меры  для  обеспечения

функционирования  всех инженерных систем объекта: центрального отопления,

горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

     5.4.10.  Ссудополучатель  обязан  обеспечить  доступ специалистов на

объект  для  технического  обслуживания  инженерных сетей и коммуникаций,

связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

     При    наличии    в  помещениях  инженерных  коммуникаций  в  случае

возникновения  аварийных  ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в

помещения     работников    ремонтно-эксплуатационной    организации    и

аварийно-технических служб.

     5.4.11.  Ссудополучатель  обязан обеспечить беспрепятственный допуск

на  объект  Ссудодателя  (его полномочных представителей), представителей

органов    исполнительной  власти  и  административных  органов  с  целью

проверки документации и контроля использования объектом.

     5.4.12.    Ссудополучатель    не    вправе    производить    никаких

перепланировок,  связанных  с его деятельностью, без письменного согласия

Ссудодателя  и  соответствующего  разрешения, полученного в установленном

порядке.

     5.4.13.    Ссудополучатель    обязан  поддерживать  фасад  здания  в

исправном техническом и санитарном состоянии.

     5.4.14.    Ссудополучатель   обязан  в  случае  принятия  решения  о

реконструкции  или  сносе  объекта  освободить  последний  в течение трех

месяцев после получения уведомления об этом от Ссудодателя.

     5.4.15.  Если  объект  находится  в  смешанном  здании (сооружении),

Ссудополучатель  обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания

(сооружения)  пропорционально  доле  площади  занимаемого объекта в общей

площади здания.

     5.4.16.    Ссудополучатель   несет  ответственность  за  сохранность

переданного ему объекта.

     5.4.17.  Ссудополучатель обязан при наступлении страхового события в

срок,  указанный  в  страховом  полисе,  уведомить  об этом Ссудодателя и

Страховщика,    после    чего    представить    Ссудодателю    документы,

подтверждающие факт наступления страхового случая.

     Ссудополучатель   обязан  представить  на  утверждение  Арендодателю

план-график  проведения  ремонтных работ и смету затрат на их проведение,

согласованные   в  установленном  порядке,  в  объеме  не  менее  средств

страхового возмещения.

     При    получении  от  Ссудодателя  денежных  средств  по  страховому

событию,  переданных ему в рамках соответствующего соглашения, произвести

ремонт объекта в соответствии с планом-графиком.

     По  окончании  ремонтных  работ  представить  документы Ссудодателю,

подтверждающие  затраты  на  их  проведение в размере не менее страхового

возмещения.

     В  случае  нецелевого использования средств по страховому возмещению

ссудополучатель  обязан  вернуть  в окружной бюджет полученные средства в

полном объеме.

     5.4.18.  Если  страховое событие произошло по вине Ссудополучателя и

Страховщиком    оформлен    отказ    от   выплат  страхового  возмещения,

Ссудополучатель  обязан  произвести  ремонт и восстановить объект за счет

собственных средств.

     5.4.19.  Ссудополучатель  обязан  уведомить Ссудодателя об изменении

реквизитов  (юридический  адрес, изменение организационно-правовой формы,

переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение десяти дней.

     5.4.20.    Ссудополучатель   для  проведения  работ  по  неотделимым

улучшениям обязан получить письменное согласие Ссудодателя.

                   6. Досрочное расторжение Договора

     6.1.  Неисполнение  Ссудополучателем  полностью или частично условий

Договора  является  основанием  для расторжения Договора в соответствии с

действующим законодательством.

     6.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

     - ликвидация Ссудополучателя в установленном порядке;

     - признание Ссудополучателя несостоятельным (банкротом);

     -  принятие  решения  о реконструкции или сносе объекта или здания в

котором расположен объект;

     - приватизации объекта;

     -   досрочное  расторжение  Договора  по  соглашению  Сторон  или  в

судебном порядке.

     6.3.    Стороны   договорились,  что  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

     - использование   объекта   не   по целевому  назначению, указанному

в п. 1.1 Договора;

     -  невнесение  Ссудополучателем платы по содержанию объекта, включая

оплату        за    коммунальные,    эксплуатационные    и    необходимые

административно-хозяйственные услуги, более шести сроков оплаты подряд;

     -  незаключение  Ссудополучателем  в установленный срок договоров на

эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных;

     - существенное ухудшение Ссудополучателем состояния объекта;

     -  отказ  Ссудополучателя  от восстановления объекта при наступлении

страхового события;

     -  передача  объекта  Ссудополучателем  (как в целом, так и в части)

другим лицам по какому-либо основанию;

     -  невыполнение  Ссудополучателем  полностью  или  частично  условий

Договора;

     -  проведение  Ссудополучателем  переоборудования или перепланировки

арендуемого   помещения  либо  его  части  без  согласования  Ссудодателя

соответствующего решения, полученного в установленном порядке;

     - неподписание Ссудополучателем акта приема-передачи объекта;

     - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     8.4.    В    случае   принятия  решения  Арендодателем  о  досрочном

расторжении  Договора  в  одностороннем  порядке  Ссудодатель  направляет

Ссудополучателю    соответствующее    письменное    уведомление.  Договор

считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца с даты отправления

соответствующего уведомления.

                           7. Прочие условия

     9.1. Договор заключен в __ экземплярах.

     9.2.  При  изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга

в письменном виде.

     9.3.  Споры, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров.

В  случае  невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат

рассмотрению в суде.

     9.4.  Приложения  подписываются  сторонами  и  являются неотъемлемой

частью Договора.

                           8. Реквизиты Сторон

     От Ссудодателя:                               От Ссудополучателя: