Статья 3. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилых помещений

Статья 3. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилых помещений

1. Право на получение жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) или собственниками жилых помещений, супруги которых одновременно не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, нанимателями жилых помещений в общежитиях, служебных жилых помещений либо собственниками жилых помещений, и несовершеннолетние дети которых не являются собственниками жилых помещений в соответствующем населённом пункте, в котором гражданине претендуют на получение жилого помещения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "гражданине" следует читать: "граждане"

Жилые помещения предоставляются в населённом пункте по месту прохождения гражданином государственной гражданской службы Ненецкого автономного округа, по месту нахождения учреждения, предприятия или организации, в которой работает (замещает должность) гражданин.

В целях настоящей статьи населённые пункты город Нарьян-Мар и рабочий посёлок Искателей считаются одним населённым пунктом.

2. Преимущественное право на получение жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования имеют:

1) лица, замещающие государственные должности Ненецкого автономного округа;

2) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ненецкого автономного округа;

3) работники и руководители государственных учреждений и государственных унитарных предприятий Ненецкого автономного округа;

4) федеральные государственные служащие, проходящие службу в территориальных органах федеральных органов государственной власти на территории Ненецкого автономного округа.

3. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилых помещений, в том числе порядок подачи гражданами заявлений о предоставлении указанных жилых помещений, порядок рассмотрения таких заявлений, основания для отказа в предоставлении жилого помещения, форма типового договора найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме, порядок ведения учёта граждан, подавших заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, в том числе основания снятия гражданина с такого учёта, устанавливаются Администрацией Ненецкого автономного округа.

4. Срок, на который заключается договор найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа и составляет не менее одного года, но не может превышать пяти лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (за исключением случая принятия наймодателем решения не сдавать помещение внаём).

5. Объектом договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры (части квартиры), жилого дома (части жилого дома), пригодное в соответствии с жилищным законодательством для постоянного проживания граждан.

6. Методика определения размера платы за пользование (наём) жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования, порядок и условия её внесения устанавливаются Администрацией Ненецкого автономного округа.

Плата за предоставление в возмездное пользование жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования зачисляется в доход окружного бюджета в соответствии с действующим бюджетным законодательством.

7. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются исходя из нормы предоставления в размере 28 квадратных метров общей площади жилого помещения на одинокого гражданина, 36 квадратных метров общей площади на семью из двух человек и 12 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования менее установленной настоящей частью нормы.