Приложение 7. Договор

Приложение 7
к административному регламенту предоставления
Управлением имущественных и земельных
отношений Ненецкого автономного округа
государственной услуги "Предоставление
информации о государственном имуществе
Ненецкого автономного округа
из реестра государственного имущества
Ненецкого автономного округа"

                                 Форма

                  договора безвозмездного пользования

                       государственного имущества

                      Ненецкого автономного округа

                          ДОГОВОР N ___ бп/НАО

___________________________                    от "__" __________ 20__ г.

(место заключения договора)

     ____________________________________________________________________

                 (уполномоченный на заключение договора орган)

     в лице ____________________________________________, действующего на

основании __________________________________________________, именуемый в

дальнейшем "Ссудодатель", и _____________________________________________

                                   (гражданин или юридическое лицо)

     в лице __________________________________, действующего на основании

__________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", именуемые в

дальнейшем "Стороны",   заключили  настоящий  Договор (далее - Договор) о

нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

     1.1.  Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель   принимает    в

безвозмездное пользование для _________________________________ следующее

                                     (цель использования)

     государственное  имущество  Ненецкого   автономного  округа (далее -

объект):

     наименование: ______________________________________________________

     РНГИ: ______________________________________________________________

     площадь: ___________________________________________________________

     адрес: _____________________________________________________________

     кадастровый (или условный) номер: _________________________________.

                       2. Срок действия Договора

     2.1. Срок действия Договора _______________________________________.

     2.2.    Окончание    срока   действия  Договора  влечет  прекращение

обязательств Сторон по Договору.

                      3. Порядок передачи объекта

     3.1.  Передача объекта производится по акту приема-передачи, который

подписывается  Ссудодателем  и  Ссудополучателем  не  позднее  10  дней с

момента подписания Договора Сторонами.

     В    случае    уклонения    Ссудополучателя    от   подписания  акта

приема-передачи   в  течение  1  (одного)  месяца  с  момента  подписания

Договора, последний считается не заключенным.

     3.2.  Акт  приема-передачи  приобщается  к  Договору  и является его

неотъемлемой частью.

     3.3.  При  прекращении Договора Ссудополучатель передает Ссудодателю

объект,    в   том  числе  все  произведенные  в  помещении  отделимые  и

неотделимые    улучшения    без    возмещения    их  стоимости,  по  акту

приема-передачи  не  позднее  10  дней  с  момента  прекращения  действия

Договора.

     3.4.  При  возврате  объекта  в состоянии худшем, чем он был передан

Ссудополучателю  по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в

акте  приема-передачи  отражаются ущерб, нанесенный объекту, сумма ущерба

и сроки ее уплаты.

                         4. Страхование объекта

     4.1.  Ссудополучатель осуществляет страхование объекта за свой счет.

Объект  страхуется от риска утраты, случайной порчи, иных рисков, а также

за   причинение  вреда  жизни,  здоровью  или  имуществу  третьих  лиц  и

окружающей среды в результате аварии.

     Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудодатель.

     4.2.  После  заключения договора страхования, Ссудополучатель обязан

передать Ссудодателю полис и копию договора страхования.

     4.3.  При возникновении страхового случая, Ссудополучатель обязан не

позднее  24  часов  обратиться  в  компетентные для таких случаев органы,

принять    меры    к    оформлению  необходимых  документов,  закреплению

доказательств,  а  также  уведомить  Ссудодателя  и  страховщика  о любых

происшествиях,  охваченных  ответственностью  страховщика  на  возмещение

ущерба.

     Ссудополучатель  обязан  при наступлении страхового случая направить

Ссудодателю  копии  документов,  выданных  компетентной  организацией,  о

нанесенном ущербе, в течение трех дней с момента их оформления.

     4.4.  Наступление страхового случая, повлекшего повреждение объекта,

не    освобождает    Ссудополучателя    от    обязанности    его  полного

восстановления,    не    дожидаясь   страхового  возмещения.  Затраты  на

восстановление  объекта,  в  части  не  покрытой  страховым  возмещением,

относятся    на    Ссудополучателя,    при  этом  восстановление  объекта

производится    при   таком  повреждении,  когда  существует  возможность

восстановления  потребительских  свойств  объекта, решение в таком случае

принимает Ссудодатель.

     4.5.  В случае отказа страховщика от выплаты страхового возмещения в

связи    с    неправомерным,   неосмотрительным  или  неквалифицированным

поведением  Ссудополучателя,  восстановление  объекта  до первоначального

состояния производится Ссудополучателем за свой счет.

                     5. Права и обязанности Сторон

     5.1. Ссудодатель вправе:

     5.1.1.    Периодически    осуществлять  осмотр  объекта  на  предмет

соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования в соответствии с

Договором    и   действующим  законодательством  при  наличии  документа,

оформленного  надлежащим  образом.  Осмотр  может производиться в течение

установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

     5.1.2.  Досрочно  прекратить  исполнение обязательств по Договору по

основаниям, установленным п. 6.2. Договора.

     5.1.3.  Установить  сроки  проведения  текущего  ремонта  объекта  в

соответствии с установленными нормативами.

     5.2. Ссудодатель обязан:

     5.2.1.    Передать   объект  Ссудополучателю  с  момента  подписания

Договора по акту приема-передачи.

     5.2.2. Направлять уведомления Ссудополучателю в следующих случаях:

     -  досрочного  расторжения  Договора  Ссудодателем  в  одностороннем

порядке;

     - необходимости и сроках проведения текущего и капитального ремонта.

     5.2.3. Осуществлять контроль за исполнением Договора.

     5.2.4. Осуществлять учет и хранение Договора.

     5.2.5.    Применять    санкции  к  Ссудополучателю,  предусмотренные

Договором   и  законодательством  Российской  Федерации  за  ненадлежащее

исполнение Договора.

     5.3. Ссудополучатель вправе:

     5.3.1.  Установить  на  фронтальной  части  объекта вывеску со своим

названием  или  на  фронтальной  части здания (сооружения), в случае если

объект расположен в здании (сооружении).

     5.3.2.  Пользоваться  общей  собственностью здания или сооружения, в

случае если объект расположен в здании (сооружении).

     5.4. Ссудополучатель обязан:

     5.4.1.  Использовать  объект  в соответствии с целями использования,

указанными в п. 1.1 Договора.

     5.4.2.    Принять    объект    от    Ссудодателя   и  подписать  акт

приема-передачи с момента подписания Договора Сторонами.

     5.4.3.  Нести  все  расходы по содержанию объекта, включая оплату за

коммунальные,                эксплуатационные        и        необходимые

административно-хозяйственные услуги.

     5.4.4. Своевременно   производить  текущий  ремонт,  в  случае  если

объект  расположен  в  доме  -  принимать  долевое  участие в капитальном

ремонте дома, пропорционально площади занимаемых помещений.

     5.4.5. Заключить    договоры   на  эксплуатационное  обслуживание  и

предоставление    коммунальных    услуг    с   учетом  пользования  общей

собственностью  в  размере,  пропорциональном предоставленной по Договору

площади, в двухнедельный срок после подписания акта приема-передачи.

     5.4.6. Не  производить никаких перепланировок и работ по неотделимым

улучшениям    объекта    без    письменного    согласия    Ссудодателя  и

соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке.

     5.4.7. Уведомить  Ссудодателя не позднее, чем за месяц о предстоящем

освобождении объекта при досрочном освобождении объекта.

     5.4.8. Возместить  понесенный  Ссудодателем  ущерб в месячный срок в

случае    возврата  объекта  в  состоянии  худшем,  чем  он  был  передан

Ссудополучателю по акту приема-передачи (с учетом нормального износа).

     5.4.9. Поддерживать  Объект  в надлежащем состоянии, соответствующим

нормативно-техническим  требованиям,  самостоятельно  или  за  свой  счет

принимать  все  необходимые  меры  для  обеспечения функционирования всех

инженерных  систем  объекта: центрального отопления, горячего и холодного

водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

     5.4.10. Обеспечить  доступ  специалистов  на объект для технического

обслуживания    инженерных  сетей  и  коммуникаций,  связанного  с  общей

эксплуатацией  здания  (сооружения).  При наличии в помещениях инженерных

коммуникаций  в  случае  возникновения  аварийных  ситуаций  обеспечивать

незамедлительный  доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной

организации и аварийно-технических служб.

     5.4.11. Обеспечить  беспрепятственный  допуск  на объект Ссудодателя

(его  полномочных  представителей), представителей органов исполнительной

власти  и  административных  органов  с  целью  проверки  документации  и

контроля использования объектом.

     5.4.12. Освободить    объект    в   срок,  указанный  в  уведомлении

Ссудодателя о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке.

     5.4.13.  В срок, указанный в страховом полисе, уведомить Ссудодателя

о  наступлении  страхового  события,  после  чего представить Ссудодателю

документы,  подтверждающие факт наступления страхового случая, а также на

утверждение  Ссудодателю  план-график  проведения ремонтных работ и смету

затрат  на их проведение, согласованные в установленном порядке, в объеме

не  менее  средств  страхового  возмещения.  При получении от Ссудодателя

денежных    средств  по  страховому  событию,  переданных  ему  в  рамках

соответствующего  соглашения,  произвести ремонт объекта в соответствии с

планом-графиком. По   окончании  ремонтных  работ  представить  документы

Ссудодателю,  подтверждающие  затраты на их проведение в размере не менее

страхового   возмещения. В случае  нецелевого  использования  средств  по

страховому  возмещению  Ссудополучатель  обязан вернуть в окружной бюджет

полученные средства в полном объеме.

     5.4.14.  Если  страховое событие произошло по вине Ссудополучателя и

Страховщиком    оформлен    отказ    от   выплат  страхового  возмещения,

Ссудополучатель    произвести   ремонт  и  восстановить  объект  за  счет

собственных средств.

                  6. Изменение и расторжение Договора

     6.1.  Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон

или в судебном порядке.

     6.2.    Договор   может  быть  досрочно  расторгнут  Ссудодателем  в

одностороннем порядке по следующим основаниям:

     -  использования  объекта не по целевому назначению, указанному в п.

1.1 Договора;

     - существенного ухудшения Ссудополучателем состояния объекта;

     -  отказа  Ссудополучателя от восстановления объекта при наступлении

страхового случая;

     -  проведения  Ссудополучателем  переоборудования или перепланировки

объекта    либо    его    части    без   согласования  с  Ссудодателем  и

соответствующего решения, полученного в установленном порядке;

     -    проведения    работ  по  неотделимым  улучшениям  без  согласия

Ссудодателя;

     -  принятия  решения о проведении реконструкции, сноса, приватизации

объекта;

     -  невнесение  Ссудополучателем платы по содержанию объекта, включая

оплату        за    коммунальные,    эксплуатационные    и    необходимые

административно-хозяйственные услуги, более шести сроков оплаты подряд;

     -  незаключение  Ссудополучателем  в установленный срок договоров на

эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных услуг;

     - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     6.3.  В случае принятия решения Ссудодателем о досрочном расторжении

Договора  в  одностороннем порядке Ссудодатель направляет Ссудополучателю

уведомление.    Договор   считается  расторгнутым  с  даты,  указанной  в

уведомлении.

                            7. Прочие условия

     7.1. Договор заключен в __ экземплярах.

     7.2.  При  изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга

в письменном виде в десятидневный срок.

     7.3.  Споры, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров.

В  случае  невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат

рассмотрению в суде.

     7.4.  Приложения  подписываются  сторонами  и  являются неотъемлемой

частью Договора.

                         8. Реквизиты Сторон

     От Ссудодателя:                              От Ссудополучателя:

                                  АКТ

                            ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

___________________________                    от "__" __________ 20__ г.

  (место заключения акта)

     ____________________________________________________________________

                 (уполномоченный на заключение договора орган)

     в лице ____________________________________________, действующего на

основании ____________________________________________________, именуемый

в дальнейшем "Ссудодатель", и ___________________________________________

                                     (гражданин или юридическое лицо)

     в лице ____________________________________________, действующего на

основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель",

именуемые   в    дальнейшем     "Стороны",    подписали    настоящий  акт

приема-передачи, в соответствии с которым:

     1. Ссудодатель   передает,   а  Ссудополучатель  принимает следующее

государственное имущество Ненецкого автономного округа:

     наименование: ______________________________________________________

     РНГИ: ______________________________________________________________

     площадь: ___________________________________________________________

     адрес: _____________________________________________________________

     кадастровый (или условный) номер: _________________________________.

     2. Ссудополучатель   принимает,   а  Ссудодатель передает имущество,

указанное в пункте 1 настоящего акта приема-передачи, в состоянии _______

________________________________________________________________________.

     3. Настоящий   акт   приема-передачи  составлен  в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу.

                             Подписи Сторон:

     От Ссудодателя:                               От Ссудополучателя: