Приложение. Порядок внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в том числе при ее актуализации

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 19 мая 2015 г. N 158-п
"Об утверждении Порядка внесения
изменений в региональную программу
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ненецкого автономного округа,
в том числе при ее актуализации"

Порядок
внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в том числе при ее актуализации

С изменениями и дополнениями от:

1 октября, 24 декабря 2015 г., 19 октября 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 16 закона Ненецкого автономного округа от 15 июля 2013 года N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - закон округа N 77-оз), методическими рекомендациями по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 октября 2015 г. N 774/пр, и устанавливает порядок, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа капитального ремонта), а также форму и сроки направления сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в том числе при актуализации региональной программы.

Изменения в региональную программу вносятся преимущественно при ее актуализации, за исключением изменений, связанных с проведением капитального ремонта в текущем году региональной программы..

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Под актуализацией региональной программы понимаются действия, направленные на приведение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 N 109-п, в актуальное состояние путем внесения соответствующих изменений в:

1) перечень многоквартирных домов;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган).

4. Актуализация региональной программы капитального ремонта может быть плановой (ежегодной) и внеплановой.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом ежегодно до 1 декабря текущего года.

6. Внеплановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом по мере необходимости в случаях, установленных настоящим Порядком.

7. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется на основании:

1) результатов ежегодного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, представленных в соответствии с Положением о предоставлении в орган государственного жилищного надзора информации о техническом состоянии многоквартирных домов, утвержденным приказом Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа от 24.12.2013 N 58 (далее - мониторинг технического состояния);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п подпункт 2 пункта 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) сведений, представленных органами местного самоуправления в соответствии с формой, согласно Приложению к настоящему Порядку;

3) критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа;

4) предельной стоимости капитального ремонта, утвержденной нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт с учетом государственной поддержки;

5) продолжительности эксплуатации конструктивных элементов многоквартирных домов до проведения капитального ремонта, определенных ведомственными строительными нормами, утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 (ВСН 58-88 (р)).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 7.1

7.1. Сведения, указанные в подпункте 2 пункта 7, представляются в отношении многоквартирных домов, расположенных в границах соответствующего городского округа, поселения:

1) не включенных в региональную программу;

2) вновь введенных в эксплуатацию;

3) признанных аварийными и подлежащими сносу;

4) включенных в региональную программу, в части включения сведений о:

- проведении в истекшем году капитального ремонта общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту);

- установлении наличия угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- физическом износе общего имущества многоквартирного дома, определяемом по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;

- изменении сведений об общем имуществе многоквартирного дома, некорректно представленных или представленных не в полном объеме в соответствии со статьей 16 закона округа N 77-оз;

8. Изменения перечня многоквартирных домов осуществляются путем:

1) включения многоквартирных домов;

2) исключения многоквартирных домов;

3) изменения адреса многоквартирного дома.

9. Включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта осуществляется на основании Порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта, утвержденного Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа.

10. Исключение многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующих случаях:

1) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2015 г. N 452-п в подпункт 2 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более семидесяти процентов и включения многоквартирного дома в окружной реестр многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и/или с высоким уровнем износа государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

3) превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа;

4) наличия в доме менее трех квартир;

5) несоответствия дома понятию "многоквартирный дом", установленному частью 2 статьи 1 закона округа N 77-оз.

11. Изменение адреса многоквартирного дома производится на основании решения органа местного самоуправления о присвоении, изменении адреса многоквартирного дома.

12. Изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случаях:

1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ, установленных региональной программой капитального ремонта;

2) выявления недостоверных сведений о конструктивных элементах многоквартирных домов, включенных в региональную программу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 12 настоящего приложения дополнен подпунктом 3

3) приведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 N 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт".

13. Изменение планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в случаях:

1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах решений о переносе установленного региональной программой капитального ремонта планового периода проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 N 325-п;

2) проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов вне региональной программы капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.1

14.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.2

14.2. Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, являются:

1) непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;

2) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;

3) отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.3

14.3. Основанием для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, чем это предусмотрено региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете, является необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный региональной программой, установленная Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 N 325-п (далее - порядок установления необходимости проведения капитального ремонта).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.4

14.4. Не допускается принятие решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. В целях плановой актуализации региональной программы капитального ремонта:

1) лица, осуществляющие управление многоквартирными домами не позднее 1 июля текущего года представляют в органы местного самоуправления, в границах которых расположен многоквартирный дом, сведения по форме, согласно Приложению к настоящему Порядку, на основании данных кадастровых паспортов, технических документов, сведений учета, сведений о приватизации помещений и иных документов на бумажном носителе и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv. Сведения заверяются подписью лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

2) органы местного самоуправления направляют обобщенные сведения, представленные лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, не позднее 1 августа текущего года уполномоченному органу на бумажном носителе по форме согласно Приложению к настоящему Порядку и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv.

Сбор сведений об общем имуществе в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет орган местного самоуправления, в границах которого расположены указанные многоквартирные дома;

3) Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа направляет в уполномоченный орган сведения, полученные по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в срок до 1 августа текущего года;

4) уполномоченный орган:

- анализирует сведения, полученные по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- анализирует сведения, представленные органами местного самоуправления;

- проводит оценку критериев очередности;

- заносит полученные сведения в информационно-аналитическую систему, используемую для формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта (далее - ИАС).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 15.1

15.1. Лицами, обратившимися в уполномоченный орган с обращением о внесении изменений в региональную программу (далее - заявители, заявитель), могут быть:

1) собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

2) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) региональный оператор.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 15.2

15.2. Заявители, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 15.1, вправе направить обращение в уполномоченный орган через орган местного самоуправления, ответственный за представление сведений, необходимых для подготовки региональных программ. При этом, орган местного самоуправления обязан направить обращение в уполномоченный орган в срок, определенный подпунктом 2 пункта 15 настоящего Порядка.

В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ во всех случаях, когда изменение в региональной программе предусматривает перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1-3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, в составе перечня документов, прилагаемых к обращению о внесении изменений в региональную программу прилагается протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий соответствующие решения.

В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами, в состав перечня документов включаются документы, подтверждающие отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный региональной программой срок, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта.

В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в состав перечня документов включаются документы, подтверждающие необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано региональной программой, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, а также информация регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений, а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств, в срок, указанный в решении общего собрания, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.

В случае обращения о расширении установленного региональной программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в состав перечня документов включается протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении, сроке выполнения таких услуг и (или) работ, установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения такого взноса, а также документы, подтверждающие необходимость проведения указанных в обращении услуг и (или) работ, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта (при наличии), информацию регионального оператора об уплате собственниками помещений взносов на капитальный ремонт и заключение регионального оператора о достаточности имеющихся у него средств для выполнения услуг и (или) работ, указанных в обращении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. На основании информации о многоквартирных домах, занесенной в ИАС, уполномоченный орган в срок до 1 ноября текущего года разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект постановления Администрации Ненецкого автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Основаниями проведения внеплановой актуализации региональной программы капитального ремонта являются:

1) необходимость исключения многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта;

2) приведение региональной программы капитального ремонта в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 N 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Органы местного самоуправления при наличии оснований для исключения многоквартирного дома из региональной программы, в случаях указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в течение 30 дней со дня установления таких оснований направляют соответствующую информацию уполномоченному органу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения информации, указанной в пункте 18 настоящего Порядка, анализирует представленные сведения, разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект постановления Администрации Ненецкого автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.