Постановление Нарьян-Марского городского Совета от 27 мая 2004 г. N 229 "Об утверждении Временных правил предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных кредитов, в МО "Город Нарьян-Мар"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня, 2 ноября 2004 г., 26 января, 9 июня 2006 г., 3 мая 2007 г., 30 июня 2008 г.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и для развития ипотечного жилищного кредитования с целью решения жилищной проблемы в МО "Город Нарьян-Мар" Нарьян-Марский городской Совет постановляет:

1. Утвердить Временные правила предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками жилищных ипотечных кредитов, в муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар" (прилагаются).

2. Администрации МО "Город Нарьян-Мар":

- разработать и заключить соглашения о сотрудничестве с банками и иными кредитными организациями в рамках ипотечного жилищного кредитования;

- разработать типовой договор о предоставлении жилищных компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками в банках и иных кредитных организациях МО "Город Нарьян-Мар" для приобретения жилья.

3. Установить, что средства, необходимые для финансирования предоставления жилищных компенсационных выплат гражданам, ежегодно планируются при составлении городского бюджета и учитываются в составе защищенных статей расходов бюджета.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр города Нарьян-Мара Ю.В. Родионовский

Председатель городского Совета П.Г. Степанов

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 26 января 2006 г. N 34 в настоящие правила внесены изменения

См. текст правил в предыдущей редакции

Временные правила
предоставления компенсационных выплат гражданам,
являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение
(строительство) жилья, в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
(утв. постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 27 мая 2004 г. N 229)

С изменениями и дополнениями от:

29 июня, 2 ноября 2004 г., 26 января, 9 июня 2006 г., 3 мая 2007 г., 30 июня 2008 г.

Настоящие правила определяют порядок и условия предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальной помощи в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья в форме предоставления жилищных компенсационных выплат.

1. Условия предоставления жилищных компенсационных выплат.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 9 июня 2006 г. N 79 пункт 1.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Социальная помощь населению в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья предоставляется гражданам:

- состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар", зарегистрированным по постоянному месту жительства на территории города Нарьян-Мара;

- признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар", зарегистрированным по постоянному месту жительства на территории города Нарьян-Мара не менее 5 лет.

1.2. Граждане, получившие и реализовавшие государственные жилищные субсидии для строительства (приобретения) жилья в климатически благоприятных регионах России или получившие другие виды государственной поддержки для приобретения (строительства) жилья, не могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты.

1.3. Граждане, самостоятельно ухудшившие свои жилищные условия, не могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты в течение 5 лет с указанного момента.

1.4. Граждане, претендующие на получение жилищных компенсационных выплат, обязаны самостоятельно оформить кредитный договор на приобретение жилого дома (квартиры) в любом банке или иной кредитной организации, расположенной на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 9 июня 2006 г. N 79 пункт 1.5 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Гражданин, претендующий на получение жилищных компенсационных выплат, оформивший в банке или в иной кредитной организации кредит на приобретение жилого дома (квартиры), обязан приобрести жилье общей площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения, соответствующее среднему уровню благоустройства, установленному в МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" расположенное на территории МО "Город Нарьян-Мар" или на территории МО "Рабочий поселок Искателей".

1.6. Гражданин, улучшивший свои жилищные условия с помощью компенсационных выплат, предоставленных заемщикам ипотечных кредитов в соответствии с настоящими Временными правилами, не имеет права воспользоваться ими повторно и снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Порядок предоставления жилищных компенсационных выплат.

2.1. Порядок предоставления компенсационных выплат при приобретении жилого дома (квартиры, комнаты).

2.1.1. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", в порядке, установленном этим учетом, направляются соответствующие уведомления. В случае возврата уведомления по причине отсутствия получателя повторное уведомление может быть направлено в адрес членов семьи очередника (а также его близких родственников).

2.1.2. В срок, указанный в уведомлении, гражданам необходимо обратиться в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", за необходимыми разъяснениями и заявить о своих намерениях воспользоваться правом на получение компенсационных выплат в соответствии с настоящими Временными правилами. По желанию граждан может быть произведен предварительный расчет размера компенсационных выплат на основании справок о составе семьи и доходах и суммы кредита.

2.1.3. Отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", ведется предварительный расчет количества возможных получателей выплат в текущем году в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 в пункт 2.1.4 настоящих правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.4. Отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", оформляется гарантийное письмо, подтверждающее намерение администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" оплачивать определенную часть процентов (в виде компенсационных выплат) за пользование ипотечным кредитом.

Для получения гарантийного письма необходимо обратиться с заявлением произвольной формы в Администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", предоставив следующие документы:

а) копию документа, удостоверяющего личность;

б) справку о составе семьи по состоянию на первое число месяца обращения;

в) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения;

г) предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилья.

2.1.5. Гражданин, претендующий на получение компенсационных выплат, самостоятельно оформляет в банке или иной кредитной организации, расположенной на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", долгосрочный кредит на приобретение жилого дома (квартиры, комнаты). При этом муниципальное образование "Городской округ "Город Нарьян-Мар" не несет ответственности по кредитным договорам граждан в соответствии с настоящими Временными правилами.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 9 июня 2006 г. N 79 пункт 2.1.6 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.6. Гражданин, претендующий на получение компенсационных выплат, самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, приобретает жилой дом (квартиру, комнату) площадью, не менее нормы предоставления площади жилого помещения (в том числе предоставляется возможность учета площади имеющегося жилья) на территории муниципального образования "Город Нарьян-Мар" или на территории муниципального образования "Рабочий поселок Искателей", с оформлением всех установленных документов.

2.1.7. Для получения компенсационных выплат гражданам, получившим указанное в пункте 2.1.1 уведомление, в срок, указанный в уведомлении, необходимо обратиться с заявлением установленной формы в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", предоставив следующие документы:

а) копию документа, удостоверяющего личность;

б) справку о составе семьи;

в) копию кредитного договора, заверенную банком или иной кредитной организацией с приложением графика погашения кредита;

г) договор купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты (или предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи с отсрочкой платежа, договор мены и т.д.);

д) документы, подтверждающие совокупный доход семьи.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 9 июня 2006 г. N 79 пункт 2.1.7 дополнен подпунктом е)

е) документ, подтверждающий наличие или отсутствие права собственности на объекты недвижимого имущества (комната, квартира, жилой дом) каждого члена семьи.

2.1.8. В случае временного отсутствия члена семьи дополнительно предоставляются подтверждающие данный факт документы (справка военкомата, учебного заведения, учреждения социальной защиты, органов внутренних дел, суда и т.д. о причинах временного отсутствия члена семьи).

2.1.9. Трудоспособные граждане, не достигшие пенсионного возраста, нигде не работающие, представляют справку службы занятости населения, справку учебного заведения, справку органов социальной защиты, свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, крестьянского (фермерского) хозяйства и тому подобные документы, подтверждающие размер доходов.

2.1.10. Если заявитель по какой-либо причине не получает полагающиеся ему алименты, то он обязан дополнительно представить подтверждающий данное обстоятельство документ (справка о розыске гражданина, уклоняющегося от уплаты алиментов, решение суда и т.д.).

2.1.11. Все справки о доходах предоставляются за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за компенсационными выплатами, а справки о составе семьи - за последний месяц, предшествующий месяцу обращения.

2.1.12. Днем обращения за компенсационными выплатами считается день принятия (регистрации) заявления со всеми необходимыми документами.

2.1.13. После приема заявления отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", проводится проверка документов и при необходимости - собеседование с гражданами с целью уточнения представленных сведений относительно состава семьи и размера среднедушевого дохода семьи.

Достоверность представленных заявителем сведений может быть проверена администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в соответствующих предприятиях, учреждениях, организациях.

2.1.14. Все заявления граждан с прилагаемыми к ним документами передаются на рассмотрение жилищной комиссии.

2.1.15. Отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", на основании представленных документов производится расчет совокупного и среднедушевого доходов семьи в соответствии с Порядком расчета совокупного и среднедушевого доходов семьи, учитываемых при предоставлении компенсационных выплат в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (раздел 4 настоящих Временных правил).

Отделом, уполномоченным администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", на основании представленных документов определяется размер компенсационных выплат в соответствии с разделом 5 настоящих Временных правил.

2.1.16. Жилищная комиссия, на основании представленных документов, принимает решение о предоставлении и очередности предоставления компенсационных выплат в соответствии с настоящими Временными правилами в пределах средств, предусмотренных бюджетом на текущий финансовый год. Порядок формирования очередности утверждается главой администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар". Заседания комиссии проводятся по мере поступления документов, но не реже 1 раза в месяц.

2.1.17. На основании протокола жилищной комиссии издается распоряжение главы администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

В случае отказа в предоставлении компенсационных выплат заявитель письменно информируется о причине отказа. Одновременно с решением об отказе заявителю возвращаются все представленные им документы.

2.1.18. Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" заключает с заявителем договор на перечисление из бюджета муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" компенсационных выплат на оплату части процентов за пользование ипотечным кредитом в течение срока действия кредитного договора, но не более 15 лет. Форма договора разрабатывается и утверждается администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Все изменения и дополнения, вносимые в действующие договора в соответствии с подпунктами 2.1.21 и 2.1.22 настоящих временных правил, оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью соответствующих договоров.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 пункт 2.1.19 настоящих правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.19. В течение трех месяцев после оформления договора на получение компенсационных выплат гражданин, являющийся заемщиком (граждане, являющиеся созаемщиками по кредитному договору), обязан (обязаны) предоставить в отдел, уполномоченный Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город "Нарьян-Мар", документы, подтверждающие регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение.

2.1.20. Компенсационные выплаты предоставляются гражданам в безналичной форме путем ежемесячного перечисления денежных средств, соответствующих установленному размеру процентов, начисленных банком или иной кредитной организацией за пользование кредитом, компенсируемых администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по кредитному договору в следующем порядке:

а) гражданин самостоятельно осуществляет платежи в соответствии с графиком и сроками, установленными кредитным договором;

б) администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" компенсирует гражданам установленную часть платы за пользование кредитом путем перечисления средств на лицевые счета граждан, открытые в соответствующих банках или иных кредитных организациях.

При этом предоставление компенсационных выплат начинается с того месяца, в котором был заключен договор об их предоставлении.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" 30 июня 2008 г. N 352 в пункт 2.1.21 настоящих правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.21. Граждане, заключившие договор на предоставление компенсационных выплат, проходят переаттестацию. Переаттестация проводится ежегодно по истечении каждых 12 месяцев с момента заключения договора о предоставлении компенсационных выплат. Для прохождения переаттестации гражданин в течение 1 месяца с момента окончания очередного 12-ти месячного периода обязан предоставить справку о составе семьи по состоянию на месяц переаттестации и сведения о доходах всех членов семьи за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу переаттестации, для определения размера компенсационных выплат на оплату процентов за пользование кредитом на очередной год.

Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" оставляет за собой право проверять достоверность представленных сведений относительно размера среднедушевого дохода и состава семьи в течение всего срока предоставления жилищных компенсационных выплат без уведомления об этом заявителя.

2.1.22. При изменении прожиточного минимума, утверждаемого администрацией Ненецкого автономного округа, размер компенсационных выплат может быть пересмотрен администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в одностороннем порядке начиная с месяца наступления указанных изменений.

ГАРАНТ:

О величине прожиточного минимума в Ненецком автономном округе см. справку

О произошедших изменениях заявитель информируется письменно в течение 14 дней.

2.1.23. При пересчете размера компенсационных выплат, связанном с изменением доходов семьи или ее состава, в расчет принимается прожиточный минимум, действующий на момент наступления указанных изменений.

2.1.24. Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" во исполнение настоящих Временных правил заключаются с банками или иными кредитными организациями соглашения о сотрудничестве.

2.1.25. Отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", ежемесячно на основании данных, представляемых банками или иными кредитными организациями, формирует ведомости и представляет проект распоряжения главы администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на перечисление средств из городского бюджета.

2.1.26. Управление финансов администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на основании распоряжения главы администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" производит перечисление средств в банки или иные кредитные организации в сроки, установленные пунктом 6.4 настоящих Временных правил.

2.1.27. В случае изменения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (и ставки банка или иной кредитной организации) заявитель в течение одного месяца обязан обратиться с соответствующим заявлением в банк (иную кредитную организацию) для пересмотра размера платы за пользование ипотечным кредитом. При положительном решении заявитель обязан уведомить администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" об изменениях условий предоставления ипотечного кредита.

2.1.28. Об окончательном исполнении обязательств перед банком или иной кредитной организацией по кредитному договору заявитель обязан известить администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в течение семи рабочих дней с даты последнего взноса.

2.2. Особенности предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на строительство (в том числе долевое участие в строительстве) жилого дома (квартиры).

2.2.1. Гражданин, претендующий на получение компенсационных выплат, обязуется вести (ведет) строительство жилого дома (квартиры) на основании договора строительного подряда или договора долевого участия в строительстве. При этом муниципальное образование "Город Нарьян-Мар" не несет ответственности по конкретным договорам строительного подряда, договорам долевого участия в строительстве, а также договорам аренды и т.п. на выделенный для строительства земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 9 июня 2006 г. N 79 пункт 2.2.2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.2. Для получения компенсационных выплат гражданам, получившим уведомление, в срок, указанный в уведомлении, необходимо обратиться с заявлением установленной формы в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", предоставив следующие документы:

а) копию документа, удостоверяющего личность;

б) справку о составе семьи;

в) копию кредитного договора, заверенную банком или иной кредитной организацией, с приложением графика погашения кредита;

г) документы, подтверждающие совокупный доход семьи;

д) документ, подтверждающий наличие или отсутствие права собственности на объекты недвижимого имущества (комната, квартира, жилой дом) каждого члена семьи.

Кроме того, при участии в долевом строительстве:

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 подпункт "е" пункта 2.2.2. настоящих правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

е) копию договора об инвестировании строительства (копию договора участия в долевом строительстве жилья, зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), заверенную строительной организацией.

При строительстве на основании договора подряда:

ж) проектно-сметную документацию;

з) разрешение на строительство, выданное в установленном порядке;

и) документы, подтверждающие право собственности, долгосрочной аренды и т.п. на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома.

2.2.3. В случае долевого участия в строительстве жилья гражданин 1 раз в квартал предоставляет в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Город Нарьян-Мар", справку строительной организации, подтверждающую наличие указанного договора и факт ведения строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 в пункт 2.2.4. настоящих правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.4. По требованию администрации муниципального образования "Город Нарьян-Мар" гражданин, имеющий право на получение компенсационных выплат, обязан по окончании строительства, но не позднее 30-ти месяцев после заключения договора, указанного в пункте 2.1.18 настоящих Временных правил, предоставить в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Город Нарьян-Мар", документы, подтверждающие прием жилого дома (квартиры), строящегося с использованием ипотечного кредита, в эксплуатацию, на частичное погашение которого предоставлены указанные компенсационные выплаты. Кроме того, гражданин обязан представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на построенное жилое помещение в течение трех месяцев после сдачи жилого помещения в эксплуатацию.

В случае непредставления требуемого документа жилищная комиссия по представлению отдела, уполномоченного администрацией муниципального образования "Город Нарьян-Мар", имеет право пересмотреть принятое решение о предоставлении компенсационных выплат и прекратить их в случае умышленного затягивания или приостановления строительства жилья. Администрация муниципального образования "Город Нарьян-Мар" вправе взыскать выплаченные средства в судебном порядке.

3. Приостановление и прекращение предоставления жилищных компенсационных выплат.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" 30 июня 2008 г. N 352 в пункт 3.1 настоящих правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Предоставление жилищных компенсационных выплат приостанавливается в случаях:

- установления факта сообщения заявителем заведомо недостоверных данных в заявлении на предоставление жилищных компенсационных выплат;

- несообщения заявителем об изменениях, влияющих на размер жилищных компенсационных выплат, в течение месяца с момента наступления таких изменений;

- несвоевременного внесения заявителем платы по кредиту.

ГАРАНТ:

О величине прожиточного минимума в Ненецком автономном округе см. справку

- если среднедушевой доход семьи превысит четыре с половиной прожиточных минимума.

- непредоставления сведений, необходимых для переаттестации в срок, установленный настоящими Временными правилами.

3.2. После устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления жилищных компенсационных выплат, предоставление выплат возобновляется начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором обстоятельства, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения были устранены.

3.3. Предоставление жилищных компенсационных выплат прекращается в случае:

- добровольного расторжения заявителем кредитного договора на приобретение недвижимого имущества;

- неустранения причины по приостановлению жилищных компенсационных выплат в срок, установленный договором об их предоставлении.

3.4. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита осуществляется обращение взыскания на жилье с последующей его реализацией для погашения долга перед банком или иной кредитной организацией. Средства, затраченные администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на оплату процентов за пользование ипотечным кредитом, взыскиваются с заемщика в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Порядок расчета совокупного и среднедушевого доходов семьи.

4.1. В доход, учитываемый при определении совокупного дохода семьи для предоставления жилищных компенсационных выплат, включаются все виды доходов, в том числе:

- все виды заработной платы, дополнительного вознаграждения, денежного и натурального довольствия;

- оплата сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовым договорам;

- комиссионные и авторские вознаграждения, оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

- все виды пенсий (кроме надбавок, установленных к пенсии на уход за пенсионером), компенсационные выплаты и ежемесячные доплаты к пенсиям; ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;

- стипендии и иные доходы, выплачиваемые студентам образовательных учреждений высшего профессионального образования, учащимся образовательных учреждений среднего и начального профессионального образования, аспирантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно-исследовательских учреждениях, докторантам, студентам, учащимся и слушателям других учебных заведений;

- все виды пособий, выплачиваемые за счет средств работодателя, Пенсионного фонда, Фонда социального страхования, службы социальной защиты населения, службы занятости, назначенные в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, решениями органов местного самоуправления; а также ежемесячные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью при исполнении трудовых и служебных обязанностей;

- доходы, получаемые от участия в работе избирательных комиссий;

- доходы от занятости старательской и предпринимательской деятельностью (включая фермерское хозяйство);

- доходы от сдачи в аренду имущества;

- доходы от акций и других ценных бумаг, другие доходы от участия в управлении собственностью организации, проценты по вкладам в банках и иных финансово-кредитных организациях;

- полученные алименты.

4.2. При начислении совокупного дохода семьи учитываются начисленные суммы до вычета, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налогов.

4.3. Алименты, выплачиваемые одним из родителей на содержание несовершеннолетних детей, не проживающих в данной семье, исключаются из доходов этой семьи.

4.4. При исчислении дохода семьи в составе членов семьи учитываются супруги, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с заявителем.

4.5. Если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, студент или учащийся дневного отделения учебного заведения в возрасте до 23 лет, имеющий родителей, проживающих по другому адресу, то доход такого ребенка (студента) определяется исходя из совокупного дохода семьи его родителей.

4.6. Среднедушевой доход семьи, в составе которой имеются лица в возрасте до 23 лет, обучающиеся на дневных отделениях высших (средних специальных) учебных заведений и проживающие отдельно от родителей, рассчитывается с учетом указанных лиц.

4.7. При расчете совокупного дохода семьи в ее составе не учитываются отсутствующие свыше шести месяцев подряд лица, за которыми в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами сохраняется право на жилую площадь, в том числе:

- военнослужащие, проходящие военную службу по призыву в качестве старшин, сержантов, солдат или матросов либо обучающиеся в военных образовательных учреждениях профессионального образования до заключения контракта о прохождении военной службы;

- лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы или находящиеся под арестом, на принудительном лечении по решению суда в связи с прохождением судебно-медицинской экспертизы на основании постановления следственных органов или суда;

- лица, находящиеся на полном государственном обеспечении.

Среднедушевой доход семьи для предоставления ей жилищных компенсационных выплат рассчитывается путем деления совокупного дохода семьи за расчетный период на количество месяцев в расчетном периоде и на число членов семьи.

5. Определение размера жилищных компенсационных выплат.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 пункт 5.1. настоящих правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются семье, претендующей на их получение, если размер среднедушевого дохода членов семьи на день предоставления заявления не превышает четырех с половиной прожиточных минимумов, установленных по Ненецкому автономному округу на душу населения, с учетом поправочных коэффициентов, зависящих от:

- социальной нормы площади жилого помещения, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа для выплаты гражданам жилищных субсидий и действующей на момент заключения договора в соответствии с пунктом 2.1.18. настоящих Временных правил;

- стоимости одного квадратного метра приобретаемого (строящегося) жилого помещения, утверждаемой ежеквартально Администрацией Ненецкого автономного округа (далее - установленная стоимость) и действующей на момент заключения договора в соответствии с пунктом 2.1.18. настоящих Временных правил;

- процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 пункт 5.2. настоящих правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Компенсационные выплаты на оплату процентов за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья в зависимости от среднедушевого дохода семьи устанавливаются в следующих размерах:

Размер среднедушевого дохода семьи	Размер компенсационных выплат на оплату процентов
до 2,5 (включительно) прожиточных минимумов	80%
от 2,5 до 3,0 (включительно) прожиточных минимума	70%
от 3,0 до 3,5 (включительно) прожиточных минимума	60%
от 3,5 до 4,0 (включительно) прожиточных минимума	45%
от 4,0 до 4,5 (включительно) прожиточных минимума	35%

5.2.1. Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения равна или выше социальной нормы площади жилья (установленной в зависимости от количества членов семьи), при расчете компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением социальной нормы площади к фактической площади приобретенного (строящегося) жилого помещения.

Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения меньше или равна социальной норме площади жилья, коэффициент принимается равным единице.

5.2.2. Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения превышает установленную стоимость, при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленной стоимости к фактической стоимости.

Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения ниже или равна установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.

5.2.3. Процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья не может превышать более чем на 50% размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.

Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья превышает полуторный размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - установленный размер ставки), то при расчете размера компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленного размера ставки к величине процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом, указанной в кредитном договоре.

Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья ниже или равна установленному размеру ставки, коэффициент принимается равным единице.

В случае изменения процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья поправочный коэффициент может быть пересмотрен Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по заявлению заемщика.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 3 мая 2007 г. N 152 пункт 5.3. настоящих правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются на срок полученного ипотечного и иного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более чем на 15 лет.

6. Порядок финансирования.

6.1. Финансирование социальной помощи населению в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья осуществляется за счет средств муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в пределах средств, выделенных для этих целей в бюджете муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на текущий год.

6.2. Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" заключает с банками и иными кредитными организациями соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Данный документ разрабатывается администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" совместно с банками и кредитными организациями, расположенными на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и оказывающими населению услуги по предоставлению кредитов на приобретение недвижимого имущества.

6.3. Отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", ежемесячно в течение двух первых рабочих дней на основании информации, представленной банками или иными кредитными организациями, формирует ведомость расчета средств на перечисление средств в банки и иные кредитные организации.

6.4. Перечисление средств производится со счета управления финансов администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на лицевые счета граждан, открытых в соответствующих банках или иных кредитных организациях, в течение пяти банковских дней со дня получения информации о произведенных гражданами платежах.

6.5. Отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", осуществляет сверки с банками и кредитными организациями в сроки, установленные соглашениями.

7. Заключительные положения.

7.1. Муниципальное образование "Городской округ "Город Нарьян-Мар" не несет ответственности по кредитным договорам граждан, заключенным в соответствии с настоящими Временными правилами.

7.2. В случае смерти или признания гражданина недееспособным в порядке, установленном законодательством, договор, указанный в пункте 2.1.18 настоящих Временных правил, прекращается.

7.3. Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" договор может быть перезаключен с правопреемником по кредитному договору в случае, если правопреемник указан в документах, являющихся основанием для нахождения указанного гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.